Sara Benoit IADFrance Chalonnes sur Loire et ses alentours

19/06/2026

Je partage avec vous cette superbe opportunité à Chalonnes-sur-Loire ! 🌿

Vous cherchez l'espace, le calme et le confort pour votre famille ? Cette maison de 150 m² habitables (environ 200 m² au sol) est faite pour vous.

Située dans un environnement recherché, elle offre une vraie vie de plain-pied avec un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres.

Le petit plus qui change tout ? Un sous-sol entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une immense salle de jeux de 30 m² et une seconde salle d'eau.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Terrain arboré de 1100 m²
* 4 chambres au total
* Garage double motorisé
* Pompe à chaleur (classe C)

Le tout sur un magnifique terrain paysagé, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

💰 Prix : 324 500 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-chalonnes-sur-loire-149m2/r2051932?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425861)

09/06/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité à Chalonnes-sur-Loire ! 🏡

Si vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un beau potentiel, ce duplex de 68,65 m² pourrait bien être votre futur cocon. Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate de la gare, cet appartement offre une configuration idéale avec un esprit "maison".

Ce qu'il vous propose :
• Un rez-de-chaussée fonctionnel : cuisine aménagée, salon, chambre avec dressing, salle de bain et WC séparés.
• Un étage optimisé : une seconde chambre et une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente.
• Les petits plus : une agréable terrasse, une cave et une place de stationnement privative.

C'est un bien libre de toute occupation, prêt à être rafraîchi selon vos goûts.

💰 Prix : 139 750 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou via le lien suivant :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-chalonnes-sur-loire-68m2/r2036700?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357290)

07/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité à Chalonnes-sur-Loire ! 🏡

Vous cherchez un appartement fonctionnel où poser vos valises ? Ce T3 de 77 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un salon lumineux de 22 m² ouvert sur cuisine
✨ Deux chambres confortables
✨ Une belle terrasse exposée SUD pour vos moments de détente
✨ 2 places de stationnement privatives
✨ Un débarras pratique de 10 m²

Idéalement situé à proximité de la gare, c’est l’opportunité parfaite pour une résidence principale alliant confort et praticité.

💰 Prix : 170 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou via le lien ci-dessous :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-chalonnes-sur-loire-77m2/r2036681?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350714)

04/06/2026

Je vous présente ce charmant T3 à Chalonnes-sur-Loire, une opportunité idéale pour un premier achat ! 🏠

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare.

Ce qui va vous plaire :
✨ Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte.
✨ Une vue dégagée très appréciable au quotidien.
✨ Deux chambres confortables (14 et 11 m²).
✨ Les petits plus : une cave privative et une place de stationnement dédiée.

L'appartement est libre de toute occupation. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et révéler tout son potentiel !

Prix : 152 250 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant par message privé ou au 06 63 60 48 37.

Toutes les infos et les photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-chalonnes-sur-loire-70m2/r2038963?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331557)

28/05/2026

Je vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle au cœur d'Angers !

Devenez propriétaire de cette 𝐛𝐨𝐮𝐥𝐚𝐧𝐠𝐞𝐫𝐢𝐞 / 𝐩𝐚̂𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞 idéalement située sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Ce que vous allez adorer :
• Un fonds de commerce de 150 m² entièrement équipé et fonctionnel.
• Un logement de fonction de 70 m² sur place comprenant 3 chambres.
• Aucun salarié à reprendre.
• Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025 avec un loyer de 1 367 € HC pour l'ensemble (commerce + logement).

Chiffres clés :
• Chiffre d'Affaires : 182 000 €
• EBE : 32 000 €
• Prix de vente : 𝟏𝟒𝟎 𝟖𝟎𝟎 €

C'est l'occasion idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur très dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

👉 Retrouvez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2029517?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291224)

07/05/2026

06/05/2026

Une nouvelle adresse à fort potentiel à Bouchemaine ! 🏡

Je suis ravie de vous proposer cette maison d’architecte située dans le quartier prisé de Prunier. Si vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation sur-mesure dans un environnement calme et verdoyant, ce bien est fait pour vous.

Avec ses 190 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale avec une vie de plain-pied.

Ce qui vous attend :
* Vaste salon/séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud.
* 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée).
* Terrain de 1 100 m² clos et sans vis-à-vis.
* Garage de 30 m² et cellier.

Le potentiel est immense et je dispose d'un devis travaux pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur.

💰 Prix : 520 000 €

Curieux d’en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2012311?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'organiser une visite ou d'échanger sur votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

🏡 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 lumineuse à Montreuil-Juigné !

Vous recherchez le cadre idéal pour votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 102 m² (120 m² au sol), idéalement située à 5 minutes des écoles et 10 minutes du centre-ville.

Ce qui va vous séduire :

☀️ Une luminosité exceptionnelle avec son exposition traversante Est / Ouest.
🔥 Une pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec poêle à bois et cuisine équipée.
🛌 Une vie de plain-pied possible avec 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée.
étage : 2 chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d’eau.
🚗 Un sous-sol complet : garage double, buanderie, cave et atelier.
🌳 Un beau terrain de 675 m² pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue à découvrir sans tarder !

📍 Prix : 356 000 €
🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1995042?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏠 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À ST LAURENT DE LA PLAINE

Vous recherchez le confort d'une 𝗩𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗽𝗶𝗲𝗱 au cœur d'un bourg dynamique ?

Découvrez cette spacieuse maison de 117 m² habitables, idéale pour votre famille, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire.

Ce que vous allez aimer :

📍 Proximité immédiate des commerces et des écoles.
🛌 4 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
🔥 Un salon chaleureux avec poêle à granulés et pompe à chaleur (DPE classe C).
🛠 De nombreux espaces annexes : 2 garages, 1 garage moto, un atelier et une salle de sport/jeux aménagée !
☀️ Une cour exposée EST avec préau pour vos moments de détente.

Une opportunité rare alliant espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder !

💰 Prix : 𝟮𝟮𝟭 𝟬𝟬𝟬 €

Contactez-moi pour organiser votre visite !

👉 Plus de détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1984693?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - Maison familiale de 161 m² à Botz-en-Mauges !

À la recherche d'espace et de confort pour votre famille ? Découvrez cette charmante propriété située sur un vaste terrain de 1230 m², idéalement placée à proximité des écoles.

Ce qui vous attend :
- Une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée (4 chambres au total).
- Un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée.
- Un garage double avec porte motorisée.
- Un confort optimal : Pompe à chaleur, plancher chauffant, cheminée à insert et aspirateur centralisé.
- Un jardin spacieux avec un puits pour l'arrosage.

Une opportunité rare pour 255 000 € ! Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix.

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1910440?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

📞 Contactez-moi pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.