Emma Fardeau L'Adresse

30/09/2026

30/09/2026

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – ÎLE DE CHALONNES

Un bien qui offre plein de possibilités… 2 maisons indépendantes sur une même propriété !

Une première maison d’environ 61 m² avec 2 chambres, pièce de vie avec poêle à bois et grenier aménageable.

Une seconde maison d’environ 50 m² avec 1 chambre, pièce de vie et grenier.

➕ Des dépendances avec ateliers et greniers
🌳 Un jardin dans un environnement calme et verdoyant
🏠 Idéal pour une famille, recevoir ses proches, créer un gîte ou envisager un projet locatif.

Et un point important sur l’Île : les habitations n’ont pas été touchées par la crue de 2026.

Un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, à découvrir rapidement !

📍 Île de Chalonnes-sur-Loire
📐 111 m² habitables au total
🔑 Exclusivité L’Adresse
Réf. 38140
DPE : G (476) – GES : C (14)

📩 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Écrivez-moi directement

29/09/2026

📍 LA POSSONNIÈRE

Une propriété pleine de charme, au calme, à seulement quelques minutes de la gare et à environ 20 minutes d’Angers 🌿

🏡 Une belle longère de près de 200 m² au sol
✨ De superbes volumes, dont une pièce de vie de 66 m²
🌳 Environ 1 hectare de terrain
🛏️ 4 chambres
🔥 Poêle à bois & cheminée
🚗 Garage

Et surtout… une maisonnette indépendante de 52 m² avec chambre, cuisine, salle d’eau et garage !

Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un gîte, exercer une activité professionnelle ou simplement profiter d’un espace totalement indépendant.

Côté confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et poêle à bois.

🚆 Gare de La Possonnière à 5 min – Angers Saint-Laud à seulement 10 min en train.

DPE : C (128) | GES : A (4)
Réf. 37908
Prix : 483 900€ FAI

📩 Envie de la découvrir ? Contactez-moi !

Emma – L’Adresse Chalonnes

28/09/2026

📍 LA POSSONNIÈRE

Le charme des années 30, entièrement rénové

Coup de cœur pour cette maison qui mêle parfaitement cachet de l’ancien et confort moderne.

🏡 Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée
🛏️ 3 chambres, dont une avec mezzanine
💻 Un bureau
🚿 2 salles d’eau
🌿 Un jardin
🚗 Un beau garage + un abri
🔥 Et le vrai plus : une chaudière à granulés neuve

Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 🤍

📩 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Réf. 38100
DPE : C (168) | GES : A (5)
*Honoraires à la charge des acquéreurs
Prix : 325 000€ FAI

25/09/2026

Aujourd’hui, c’est panneau VENDU

📍 Un appartement à Chalonnes-sur-Loire !

23/09/2026

🌿 NOUVEAUTÉ – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

Sur la levée, en pleine campagne… une maison qui réserve de belles surprises ✨

🌱 Un extérieur particulièrement soigné
⚡ Une belle rénovation énergétique
🚗 Un grand garage
🏡 Une seconde grande dépendance avec une belle hauteur et plein de possibilités

De l’espace, du calme et une maison entretenue avec soin… il ne reste plus qu’à venir la découvrir 👀

📍 Saint-Germain-des-Prés
📩 Infos & visites en message privé

21/09/2026

Octobre Rose approche… et cette année encore, j’ai besoin de vous 🩷

Le principe est simple : pour chaque panneau rose posé, L’Adresse reverse 10 € à l’association pour soutenir la lutte contre le cancer du sein.

Alors je compte sur vous !
Une clôture, un jardin, un petit bout de terrain… et l’envie d’accueillir mon joli panneau rose pendant quelques jours ? Faites-moi signe

L’année dernière, vous aviez été nombreux à jouer le jeu… alors cette année, j’aimerais en voir encore plus partout autour de Chalonnes !

📩 Un petit message privé ou un commentaire et je m’occupe du reste.

Et si vous n’avez pas d’emplacement, un partage, c’est déjà un joli coup de pouce 🩷

Alors… qui veut son panneau rose

18/09/2026

Une maison où l’on pose ses valises… et franchement, ça fait du bien ! 😍

Direction Saint-Aubin-de-Luigné pour découvrir cette maison entièrement rénovée, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 🏡

🛏️ 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau
🚿 2 salles d’eau à l’étage
✨ Carreaux de ciment au rez-de-chaussée & parquet à l’étage
🌿 Une superbe terrasse
💧 Un puits & une cave
🌡️ Pompe à chaleur
✅ Assainissement conforme
⚡ DPE B

Du charme, de beaux volumes, une rénovation soignée… bref, une maison comme on aime en rentrer à l’agence !

📍 Saint-Aubin-de-Luigné
🔑 Réf. 38128

Alors, qui cherchait exactement celle-là ? 👀

📲 Contactez-moi pour la découvrir !

12/09/2026

NOUVEAUTÉ – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

💰 282 700 € FAI

Envie de calme, d’espace et de dépendances ? Découvrez cette maison située en campagne de Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement verdoyant, avec un aperçu possible sur la Loire et surtout **hors zone inondable**.

À l’intérieur :
• superbe cuisine entièrement refaite à neuf
• salon chaleureux avec insert double foyer
• 3 chambres + 1 bureau/chambre
• grande pièce supplémentaire, idéale pour une salle de jeux, un billard ou un espace loisirs
• pompe à chaleur récente

Et à l’extérieur, de vrais atouts : jardin paysagé, grand garage avec portail électrique, hangar avec belle hauteur, cave et deux dépendances.

Le hangar permet notamment d’accueillir un camping-car, de créer un atelier ou de bénéficier d’un bel espace de stockage.

📍 Saint-Germain-des-Prés
💰 282 700 € FAI*
📊 DPE : C (154) | GES : A (5)
🏡 Réf. 38059

*Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Une maison chaleureuse, au calme, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités.

📩 Plus d’informations et visites

11/09/2026

NOUVEAUTÉ – SAINT-AUBIN-DE-LUIGNÉ

🏡 Plus de 130 m² habitables, avec un potentiel d’environ 180 m²
💰 159 940 € FAI

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison saine au charme authentique, prête à être réinventée selon vos envies.

La distribution est à repenser, mais l’essentiel est là : vie de plain-pied, véranda panoramique, 4 chambres, grenier aménageable, garage et dépendances.

Une belle base pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison à rénover et à façonner à leur image.

📊 DPE : G (634 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO₂/m²/an)

💰 159 940 € FAI
📍 Saint-Aubin-de-Luigné
Réf. 38031

*Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.