Eric Chabrier REGM immobilier

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Eric Chabrier REGM immobilier

Conseiller Immobilier, je vous accompagne de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature de vente chez le notaire. Estimation offerte.

Mise en valeur par le biais de visite virtuelle, clip vidéo et reportage photos.

14/04/2026

Olby - Terrain à bâtir 518 m² - 43 000 €

Olby (63210), à 20 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes d'Orcines dans un endroit calme, terrain à bâtir de 518 m² à 43 000 € TTC. Lot E sur le plan. La quiétude de la campagne aux portes de la ville. Olby possède toutes les commodités (école, pharmacie, épicerie, boulangerie, café-restaurant etc...). Les autres lots sont également en vente (lot A : 1010 m² à 83 000 € TTC / lot B : 779 m² à 64 000 € TTC / lot C : 669 m² à 55 000 €TTC / lot D : 585 m² à 48 000 € TTC). Me contacter pour plus d'informations à ce sujet. Viabilités en bordure. Tout-à-l'égoût. Etude de sol en cours. Je peux vous proposer le constructeur qui vous conviendra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 43 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

14/04/2026

Olby - Terrain à bâtir 1010 m² - 83 000 €

Olby (63210), à 20 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes d'Orcines dans un endroit calme, terrain à bâtir de 1010 m² à 83 000 € TTC. Lot A sur le plan. La quiétude de la campagne aux portes de la ville. Olby possède toutes les commodités (école, pharmacie, épicerie, boulangerie, café-restaurant etc...). Les autres lots sont également en vente (lot B : 779 m² à 64 000 € TTC / lot C : 669 m² à 55 000 € TTC / lot D : 585 m² à 48 000 € TTC / lot E : 518 m² à 43 000 € TTC). Me contacter pour plus d'informations à ce sujet. Viabilités en bordure. Tout-à-l'égoût. Etude de sol en cours. Je peux vous proposer le constructeur qui vous conviendra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 83 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

14/04/2026

Sayat - Maison 7 pièces 130 m² - 199 000 €

Sayat (63530), maison de 130 m² (surface au sol de 190 m²). Elle est composée au rez de chaussée d'un T1 indépendant de 40 m² avec sa propre entrée (salon-cuisine de 20 m², chambre de 15 m² et salle d'eau + WC pouvant être loué sur Airbnb ou autres sites de locations), de l'entrée principale et d'une chambre de 11 m². Au premier étage se trouvent un salon de 25 m² , une cuisine séparée de 15 m² qu'il est possible de relier au salon, un balcon filant côté salon-cuisine de 10 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, une chambre supplémentaire de 15 m² avec un espace de 16 m² qui peut devenir un bureau, un coin sport-jeux ou autre. La configuration extérieure comprend une cours de 20 m². Pas de terrain. Places de stationnement devant la maison et le T1. Un côté de l'habitation est mitoyen. Une rénovation énergétique est nécessaire. Je suis formé pour vous aider à obtenir les aides d'état auxquelles vous pouvez prétendre. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 650 €. DPE : F (332) - GES : F (73). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 199 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

14/04/2026

Chanonat - Maison 6 pièces 157 m² - 239 000 €

Chanonat (63450), quartier Varennes, maison de 157,50 m² (surface au sol d'environ 180 m²) avec un ascenceur PMR. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 60 m² et d'une cuisine aménagée avec un coin bar. Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une double) et une salle d'eau. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires qui peuvent devenir des chambres ou des espaces sport, jeux, bureau ou détente au choix. Double vitrage et volets roulants électriques. La configuration extérieure vous permettra de bénéficier d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 50 m². La chaufferie située à côté de ce jardin peut aisément devenir une cuisine d'été. Places de stationnement devant la maison et non loin de là. Un côté de l'habitation est mitoyen. Chanonat est un village calme et tranquille à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. A 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore et la Bourboule. Le département du Puy-de-Dôme est l'un des plus visité de France. Visite virtuelle sur demande. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 1159 €. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

14/04/2026

Riom - Immeuble de 3 T2 - 137 m² - 163 000 €

Spécial investissement locatif. Riom (63200), immeuble comprenant 3 appartements T2 de 45 m² chacun. Locataires en place. Rapport des 3 loyers : 13800 € / an HC soit 1150 € / mois HC. Riom est une ville dynamique à 10 minutes de Clermont-Ferrand et proche des axes routiers principaux. Commerces et commodité à proximité. Pour les amateurs de promenade et de sport, la campagne n'est pas loin. Année de construction : avant 1948. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz de ville. Taxe foncière : 2007 €. DPE : F(391) - GES : F(86). consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 426 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Travaux de rénovation à prévoir. Le prix de vente est de 163 000 € TTC honoraires d'agence inclus charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 06 09 56 39 77

10/04/2022

Spécial investisseurs. T4 neuf, 83,24 m². Future résidence "Résonnance" Rue du maisniel, CLERMONT-FERRAND (63000).
Magnifique appartement. Livraison : Deuxième trimestre 2024.
Rez-de-chaussée. Orientation : Nord-Sud traversant.
Séjour-cuisine : 37,97 m², Chambre 1 : 9,01 m², chambre 2 : 10,05 m², chambre 3 : 11,28 m², salle de bain : 4,64 m², WC : 2,23 m², hall : 5,77 m², dégagement : 2,30 m², terrasse : 9,77 m².
Une place de parking pour garer un véhicule.
C'est au calme, dans un secteur résidentiel, Que se situe "Résonnance". Cette résidence se situe à proximité du centre-ville, à 15 mn à pied de la place de Jaude et à proximité de la commune de Chamalières. Vous bénéficiez de tous les commerces, restaurants, écoles à quelques minutes de chez vous. Vous serez séduits par son architecture contemporaine aux lignes sobres et épurées qui ouvre sur un écrin de verdure paysager en coeur d'îlot. "Résonnance" vous propose des appartements aux belles prestations du 2 au 4 pièces, confortables et lumineux bénéficiant tous d'un espace extérieur et d'une place de stationnement. Certains biens sont proposés avec de grandes terrasses ou des rez-de-jardin. Tous les appartements bénéficient d'une offre domotique Eugénie.
Loyer Pinel : 813 €.
Prix : 305 900 € TTC.
T2 et T3 également disponibles dans la résidence.
Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM. Numéro RSAC : 414615930.
Tél : 0609563977.
Référence de l'annonce : 6738.1

10/04/2022

Spécial investisseurs. T3 neuf, 65,64 m². Future résidence "Les Fabriks de Mai".
Rue de Clos Four, CLERMONT-FERRAND (63100).
Magnifique appartement. Livraison : Quatrième trimestre 2023.
Septième étage avec ascenseur. Orientation Ouest.
Séjour-cuisine : 26,45 m², Chambre 1 : 13,75 m², chambre 2 : 10,96 m², salle d'eau : 6,15 m², WC : 3,39 m², dégagements : 4,93 m², balcon : 8,19 m².
Box pour garer un véhicule (valeur 30 000 €).

Les Fabriks de Mai ont été pensées comme un îlot de vivre-ensemble, mais aussi de faire-ensemble.
Ouvert sur la ville, ouvert aux autres, l'îlot a été pensé pour une vie autosuffisante, à la verticale, connectée aux autres et reconnectée à soi.
Le pionnier d'un vivre la ville de demain.
Sur les toits, les carrés potagers favorisent les rencontres entre voisins.
Au centre des îlots, des espaces empreints de verdures pour passer des moments de plénitude.
Au coeur, on vit chacun chez soi, l'intimité d'un appartement familial tout confort.

Loyer marché estimé : 685 €.
Loyer plafond Pinel : 713 €.

Prix : 270 000 € TTC (box compris).
T2 et T4 également disponibles dans la résidence.
Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM. Numéro RSAC : 414615930.
Tél : 0609563977.
Référence de l'annonce : 6719.1

10/04/2022

Superbe appartement T3 neuf, 67,54 m². 36 rue des Chandiots, CLERMONT-FERRAND (63100).
Premier étage avec ascenseur. Orientation Ouest.
Entrée : 5,98 m², Séjour-cuisine : 25,86 m², Chambre 1 : 11,95 m², chambre 2 : 9,04 m², salle d'eau : 4,49 m², WC : 2,02 m², buanderie : 1,02 m², dégagements : 7,28 m², balcon : 6,27 m².
Box pour garer un véhicule (valeur 17 000 €)
Livraison : Deuxième trimestre 2024.
PLURI'ELLES, une résidence à taille humaine dans un quartier vivant et facile à vivre !
Bel espace vert au coeur de la résidence avec un jardin potager pour participer à la convivialité.
Local vélos avec un espace réparation.
Une résidence apaisée et apaisante pour des locataires qui restent !
Résidence 100% piétonne.
Loyer marché estimé : 770 €.
Rentabilité marché estimée : 3,60 %.
Loyer plafond Pinel : 719,65 €.
Rentabilité Pinel : 3,36 %.
Prix : 257 000 € TTC (box compris).
T2 et T4 également disponibles dans la résidence.
Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
Tél : 0609563977.
Référence de l'annonce : 6711.1

10/04/2022

T2 neuf, 38,77 m². Future résidence "Belle vie" rue de la pradelle, CLERMONT-FERRAND (63000).
Superbe appartement. Livraison : troisième trimestre 2024.
Troisième étage.
Séjour-cuisine : 20,96 m², Chambre : 12,35 m², salle de bain / WC : 5,46 m², balcon : 6,95 m².
Une place de parking pour garer un véhicule.
Chauffage mixte gaz / électrique.
Dans le quartier de la Pradelle, un quartier calme et résidentiel, idéalement située, proche du centre de Clermont-Ferrand et de toutes commodités et commerces, cette résidence n'attend que vous. Bénéficiez également des transports en commun comme les lignes de bus ainsi que la gare SNCF qui sont à 5mns à pied et la ligne de tram A à 800m.
BELLE VIE est une résidence avec des appartements allant du studio au 5 pièces qui sont tous dotés d'un jardin, balcon, ou terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains d'entre eux ont même une vue panoramique sur le Puy de Dôme ! Tous bénéficient d'une place de stationnement privative.
Prix : 195 000 € TTC.
T1, T3, T4 et T5 également disponibles dans la résidence.
Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM. Numéro RSAC : 414615930.
Tél : 0609563977.
Référence de l'annonce : 6773.1

Adresse

16 Route Des Puys
Chamalières
63870

Site Web

https://www.regmbroker.com/annonces/agent/751090-eric-chabrier.html

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