06/01/2026
Le 5 janvier 2026, Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, a présenté le bilan 2025 et les perspectives 2026 du marché de l’immobilier ancien, lors d’une conférence de presse réunissant près de 50 journalistes.
📊 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗲 𝗿𝗲𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗮̀ 𝗹’𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻.
Sans retrouver les niveaux d’avant-crises (2019), le marché s’est autorégulé :
➡️ les volumes repartent,
➡️ les prix restent contenus,
➡️ la fluidité progresse.
Après plusieurs chocs successifs (Covid, inflation, hausse des taux…), le nombre de transactions remonte fortement : 𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗱𝗲 𝟵𝟰𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟱, contre 845 000 en 2024.
👉 𝗗𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗬 𝟮𝟭, 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲 +𝟭𝟭,𝟲 %, signe d’un marché qui se remet en mouvement, sans excès.
🏠 𝗙𝗥𝗔𝗡𝗖𝗘
✔️ Reprise nette des ventes (+11,7 % maisons / +11,4 % appartements)
✔️ Prix moyens en légère hausse :
• Maisons : 2 510 € / m²
• Appartements : 4 192 € / m²
✔️ Délais maîtrisés (101 jours maisons / 97 jours appartements)
🏙️ #𝗣𝗔𝗥𝗜𝗦
• Activité en hausse : +3,9 %
• Prix moyen : 9 557 € / m²
• Délais : 95 jours
• La résidence principale représente 68,3 % des achats
• L’investissement locatif recule à 23,9 %
🌍 #𝗜𝗗𝗙
• Forte reprise des volumes
• Maisons plus lentes à se vendre (3 478 € / m²)
• Appartements plus dynamiques (4 582 € / m², +3,8 %)
📈 𝗥𝗘́𝗚𝗜𝗢𝗡𝗦
Toutes les régions progressent en 2025, avec des locomotives comme les Hauts-de-France, Pays de la Loire, Île-de-France et Nouvelle-Aquitaine.
♻️ 𝗗𝗣𝗘
La performance énergétique devient un critère clé :
⬆️ jusqu’à +36 % de surcote (A/B)
⬇️ jusqu’à -21 % de décote (F/G)
🔎 𝗣𝗘𝗥𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗜𝗩𝗘𝗦 𝟮𝟬𝟮𝟲
Un marché plus stable et plus actif.
⚠️ Le recul de l’investissement locatif reste le principal point d’alerte.
👉 Analyse complète : conf.century21.fr
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IMMOBILIER : 2025, l’année du retour à l’équilibre.
