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Martin Beaujouan - EffiCity Mont-Blanc

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Chamonix
Martin Beaujouan - EffiCity Mont-Blanc

Martin Beaujouan du réseau Efficity Mont-Blanc vous propose ses services pour vos projets immobiliers

Sportif et aventurier d'excellent niveau, formé à l’attention du détail, Martin Beaujouan vous apporte un regard innovant pour la valorisation de vos biens. De l’appartement de station aux chalets les plus exceptionnels, Martin Beaujouan saura vous proposer l’accompagnement qui correspond à votre projet immobilier.

12/06/2026

Le problème n’est pas toujours de mal négocier.
Parfois, il n’y a juste rien à négocier.

C’est tout l’intérêt de la ZOPA.

La ZOPA, c’est la zone d’accord possible entre deux parties.

Exemple simple.

Un vendeur veut 500 000 €.
Ton maximum, c’est 460 000 €.
Et lui refuse de descendre sous 490 000 €.

Là, tu peux avoir les meilleurs arguments du monde.

Il n’y a pas de terrain commun.

Donc pas de vraie négociation.

À l’inverse, si le vendeur peut descendre à 470 000 €
et que toi tu peux monter à 480 000 €,

là, il se passe quelque chose.
Il y a une zone où l’accord peut exister.

Avant une offre, pose toujours tes limites noir sur blanc.

La ZOPA sert à comprendre une chose simple :

est-ce que je suis en train de négocier un vrai deal…
ou de perdre du temps sur une impasse ?

J’en parle dans ce short, extrait d’une vidéo complète sur les techniques de négociation. ▶️

La vidéo complète est disponible sur ma chaîne YouTube.
Lien en commentaire.

Vous avez déjà continué une négociation alors que vous saviez que ça ne passerait pas ? 💬

11/06/2026

"Avis éclairé d’un professionnel connaissant très bien le marché immobilier de Chamonix et de sa région." ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Ce commentaire résume parfaitement la valeur que nous cherchons à apporter à chacun de nos clients.
À Chamonix, connaître le marché ne suffit pas.

Il faut comprendre les spécificités de chaque secteur, anticiper les évolutions locales et maîtriser les réalités d'un marché aussi unique qu'exigeant.

C'est cette expertise de terrain qui est aujourd'hui reconnue par nos clients et qui nous permet de les accompagner avec précision dans leurs projets immobiliers.

Un grand merci à Marc-Antoine pour sa confiance et pour ce retour qui récompense notre engagement quotidien. 🙏

Parce qu'un bon conseil immobilier commence toujours par une parfaite connaissance du marché.

10/06/2026

Votre offre ne bloque pas toujours à cause du prix.
Elle bloque souvent à cause du choix. 🧠

Quand vous proposez une seule formule, votre prospect se retrouve face à une décision lourde :

“Je signe ou je ne signe pas ?”

Et dès qu’une décision paraît lourde, elle devient facile à repousser.

C’est là que beaucoup d’offres perdent des ventes.

Pas sur la valeur.
Sur la clarté.

La structure Good / Better / Best change la dynamique.
Au lieu de vendre une seule option, vous proposez 3 niveaux :

→ Good : l’essentiel pour commencer
→ Better : le meilleur équilibre entre valeur et prix
→ Best : l’accompagnement le plus complet

Le prospect ne se demande plus seulement :
“Est-ce que j’achète ?”

Il se demande :
“Quelle option correspond le mieux à mon besoin ?”

Et cette nuance change tout.
Parce qu’un cerveau compare plus facilement qu’il ne tranche.

Une offre seule crée une pression.
Trois offres bien construites créent un repère.

Mais attention :

3 options ne veulent pas dire 3 packs posés au hasard.

Chaque niveau doit avoir :

• une promesse claire
• une différence visible
• une montée en valeur logique
• un prix compréhensible
• un bénéfice évident

Sinon, vous ne facilitez pas la décision.
Vous ajoutez du flou.

Le bon pricing ne sert pas juste à vendre plus cher.

Il sert à mieux guider.

Et quand le choix devient plus simple,
la vente devient plus naturelle.

J’ai détaillé le principe dans le carrousel 👇

Vous avez plutôt une offre unique ou une offre à 3 niveaux aujourd’hui ?

05/06/2026

Sans plan B, tu ne négocies pas.
Tu te fais négocier.

Et en immobilier, cette erreur peut coûter cher.

Imagine :

tu visites un bien, tu le veux vraiment, et le vendeur refuse de bouger.

L’agent te dit qu’il y a d’autres acheteurs.
Le temps presse.
Tu sens que l’opportunité peut t’échapper.

Si tu n’as aucune alternative, tu négocies déjà sous pression.

Et sous pression, ton cadre peut vite bouger.

Le vendeur ne bouge pas.
L’agent te met un peu de pression.
Et toi, tu commences à revoir tes limites.

Pas parce que le deal est meilleur.
Parce que tu n’as pas d’autre option claire.

En négociation, on appelle ça la BATNA.

La BATNA, c’est simple :

ton meilleur plan B si l’accord ne se fait pas.

Avant de négocier, la vraie question n’est pas :

“Comment je vais convaincre ?”

C’est plutôt :

“Qu’est-ce que je fais si ça ne marche pas ?”

Parce que si tu n’as aucune porte de sortie, l’autre partie le sent.

Et à partir de là, tu ne négocies plus vraiment.

Tu subis.

Avant une offre d’achat, une discussion vendeur ou une négociation de prix, clarifie 4 choses :

✅ ta limite maximale
✅ tes non-négociables
✅ tes alternatives réelles
✅ ton point de sortie

La BATNA ne sert pas à être agressif.

Elle sert à rester lucide.

À garder ton cadre.
À décider à froid.
À éviter de signer sous pression.

Une bonne négociation ne commence pas avec un argument.

Elle commence avec une porte de sortie.
J’en parle dans ce short, extrait d’une vidéo complète sur les techniques de négociation applicables sur le terrain. ▶️
- https://www.youtube.com/

Vous avez déjà senti qu’une négociation vous échappait faute de plan B ? 💬

03/06/2026

Ce n’est pas seulement l’histoire d’un basketteur.
C’est l’histoire d’un deal qui a changé une vie.

Je viens de publier une nouvelle vidéo sur ma chaîne YouTube. ▶️

Et cette fois, je parle de Michael Jordan.

Pas uniquement de sport.
Pas uniquement de performance.
Pas uniquement de talent.

Mais de business.

Parce que derrière sa trajectoire, il y a surtout une suite de choix :

des rencontres décisives,
des négociations importantes,
des signatures qui changent tout,
et une vision qui dépasse largement le terrain.

Le sujet de la vidéo est simple :

comment Michael Jordan a signé l’un des deals les plus marquants de l’histoire.

Ce que je trouve passionnant dans cette histoire, c’est qu’elle montre une chose très concrète :

une carrière ne se construit pas seulement avec du talent.

Elle se construit aussi avec les bonnes décisions.
Les bonnes personnes autour de soi.
Le bon timing.
Et la capacité à voir plus loin que l’opportunité immédiate.

Dans le sport, dans l’immobilier, dans l’entrepreneuriat ou dans une négociation, c’est souvent pareil.

La vraie question n’est pas seulement :
“Qu’est-ce que je peux gagner maintenant ?”

La vraie question, c’est :
“Quel choix peut changer ma trajectoire ?”

C’est exactement ce que j’analyse dans cette nouvelle vidéo. 🎬

Le lien : https://www.youtube.com/watch?v=LAQXPPr9oXI

Allez la voir, abonnez-vous à la chaîne si le sujet vous parle, et dites-moi ce que vous pensez de cette histoire. 💬

29/05/2026

Le storytelling n’est pas un talent. C’est une méthode.
Pendant longtemps, je pensais qu’il fallait avoir “une grande histoire” à raconter.

Un moment fort.
Un déclic impressionnant.
Une anecdote parfaite.

En réalité, c’est souvent plus simple que ça.

Un bon storyteller sait surtout repérer les petits moments du quotidien.

Un échange client.
Une objection en rendez-vous.
Une décision d’équipe.
Une erreur terrain.
Une leçon apprise après une négociation.

Le problème ?

Si l’histoire n’a pas de structure, on improvise.

Et quand on improvise trop, le message se perd.

Concrètement, voilà ce qui aide :

✅ repérer une histoire chaque jour
✅ raconter petit, sans attendre le moment parfait
✅ utiliser une structure simple
✅ s’entraîner à l’improvisation
✅ analyser les bons storytellers
✅ avoir quelqu’un pour faire des retours
✅ se mettre une vraie échéance

Ma structure préférée reste simple :

Contexte → Adversité → Résolution → Leçon

On pose le décor.
On montre la tension.
On explique ce qui s’est passé.
On partage ce qu’il faut retenir.

Dans l’immobilier, c’est essentiel.

On ne transmet pas seulement des informations.

On raconte un projet.
Un parcours.
Une décision.
Une trajectoire.

Et souvent, c’est ce qui permet de créer de la confiance.

💬 Quelle étape vous paraît la plus utile pour progresser ?

28/05/2026

⭐ “Efficacité, précision, professionnalisme.”

Trois mots qui font plaisir à lire dans un avis client.

Et trois mots qui résument très bien notre façon de travailler.

Dans l’immobilier, surtout dans la vallée de Chamonix, chaque détail compte :

- une estimation juste,
- une recherche efficace,
- une bonne lecture du marché,
- des conseils clairs

Merci à notre client pour sa confiance et pour cet avis 5 étoiles. 🙏

Nous sommes heureux d’avoir pu l’accompagner dans son projet.

Et encore plus heureux de savoir que notre exigence a été ressentie.

27/05/2026

Les gens ne retiennent pas les idées. Ils retiennent les histoires.
C’est pour ça qu’un bon message ne repose pas seulement sur ce qu’on dit.

Il repose sur la manière dont on le raconte.

Le problème ?

On pense souvent qu’une bonne histoire doit être longue, inspirante ou parfaitement écrite.
En réalité, elle doit surtout être claire.
Pour ça, il existe une structure simple :

C.A.R.L. 📌

C = Contexte
On pose le décor.
Où ? Quand ? Qui ?

A = Adversité
On introduit une tension.
Quel est le problème ? Qu’est-ce qui bloque ?

R = Résolution
On montre ce qui se passe ensuite.
Quelle décision ? Quelle action ?

L = Leçon
On explique ce qu’il faut retenir.
Pourquoi ce moment compte ?

Cette structure fonctionne partout.

En rendez-vous client.
En négociation.
En réunion d’équipe.
Dans une prise de parole.
Même dans une simple anecdote.

Parce qu’une histoire bien racontée permet 3 choses :

✅ capter l’attention
✅ rendre le message plus concret
✅ faire retenir l’idée plus longtemps

Dans l’immobilier, c’est exactement pareil.

On ne présente pas seulement un bien.
On raconte un projet, un cadre de vie, une trajectoire.

Et souvent, c’est cette histoire qui crée la projection.

💬 Et vous, vous utilisez déjà une structure quand vous racontez quelque chose ?

25/05/2026

La confiance en rendez-vous ne se voit pas dans le volume de la voix.

Elle se voit dans la posture.

Quelqu’un de confiant n’a pas besoin de parler plus fort.
Ni de tout savoir.
Ni de chercher à avoir raison à chaque phrase.

Il sait surtout garder le cadre.

En rendez-vous client, en négociation ou en entretien, certaines phrases changent tout :

« Quel problème essaie-t-on de résoudre ici ? »
« Je n’ai pas la réponse pour l’instant, mais je reviens vers vous. »
« Si c’était ma décision, voilà ce que je ferais. »
« Je suis d’accord… et j’ajoute une chose. »

Ce sont des phrases simples.

Mais elles montrent 4 choses importantes :

✅ tu sais ramener la discussion à l’essentiel
✅ tu restes calme quand tu n’as pas toutes les réponses
✅ tu assumes ton point de vue
✅ tu construis sur les idées au lieu de te battre pour parler

Dans l’immobilier, la relation client se joue beaucoup là-dessus.
Un vendeur ne cherche pas seulement quelqu’un qui “parle bien”.

Il cherche quelqu’un qui inspire confiance.
Quelqu’un qui pose un cadre.
Quelqu’un qui sait écouter, répondre, temporiser et décider.

La vraie confiance, ce n’est pas impressionner.
C’est créer un espace où l’autre se sent suffisamment en sécurité pour avancer.

💬 Et vous, quelle phrase vous utilisez souvent en rendez-vous ?

22/05/2026

🏔️ À Chamonix, un bon emplacement change tout.
Et ici, l’adresse parle d’elle-même.

À deux pas du centre.
À 100 m des téléskis du Savoy.
Avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Cet appartement 3 pièces de près de 40 m² se situe au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché.

Un vrai pied-à-terre pour profiter de Chamonix sans dépendre de la voiture.

Concrètement, vous êtes :

* À proximité immédiate des commerces
* À quelques minutes des transports
* Tout proche des départs de randonnées
* À 1h de Genève
* À 1h d’Annecy

Mais ce bien ne se résume pas à sa localisation.

Il offre aussi :

* Une double exposition
* Deux balcons
* Une belle luminosité
* Une vue Mont-Blanc
* Un garage fermé en sous-sol
* Une résidence familiale et bien entretenue

👉 Côté agencement :

* Entrée avec rangements
* Séjour avec coin cuisine et accès balcon
* Salon pouvant servir de couchage d’appoint
* Chambre avec deux lits simples
* Salle de bains
* WC indépendant

Et surtout : une visite virtuelle est disponible pour vous projeter avant même de vous déplacer. 🎥

À Chamonix, les biens proches du centre, des pistes et avec garage fermé sont rares.

📐 Surface : près de 40 m²
🏡 Appartement 3 pièces
📍 Chamonix Centre Le Savoy
🚗 Garage fermé
🏔️ Vue Mont-Blanc

👉 Découvrez le bien ici : urlr.me/83Bw4U

Certaines opportunités se visitent vite.

Discutons-en.

Adresse

241 Allée Du Majestic
Chamonix
74400

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 19:00
Mardi	08:00 - 19:00
Mercredi	08:00 - 19:00
Jeudi	08:00 - 19:00
Vendredi	08:00 - 19:00
Samedi	08:00 - 19:00
Dimanche	08:00 - 19:00

Téléphone

+33760656619

Site Web

https://www.efficity.com/mbeaujouan/

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