VMA IMMO

12/06/2026

✨ EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – CHAZAY-D'AZERGUES ✨

🏡 Maison familiale entièrement rénovée – 175 m² habitables (218 m² utiles) sur 1 383 m² de terrain

Au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.

🌳 Implantée sur une magnifique parcelle de 1 383 m², cette propriété bénéficie d'un vaste jardin plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

✨ Les atouts de cette maison :

☀️ Des espaces de vie lumineux et chaleureux

🏡 Environ 175 m² habitables et 218 m² utiles

🌿 Deux terrasses pour profiter de chaque exposition tout au long de la journée

🍽️ Cuisine contemporaine entièrement équipée

🛁 Salles de bains entièrement modernisées

❄️ Pompe à chaleur dernière génération avec chauffage et climatisation

🪟 Double vitrage et volets roulants motorisés

⚡ Installation électrique entièrement rénovée

📊 Excellente performance énergétique : DPE B

🚗 Grand garage de 45 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un important espace de stockage

🌴 À l'extérieur :

✔ Terrain de 1 383 m²

✔ Jardin piscinable

✔ Nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de jeux, espace détente ou jardin paysager

📍 Un emplacement privilégié

Chazay-d'Azergues séduit par son cadre de vie verdoyant, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec Lyon.

À quelques minutes seulement :

🏫 Écoles

🛍️ Commerces et services

🚌 Transports en commun

🚗 Accès rapides vers les principaux axes routiers

❤️ Notre avis : une maison familiale clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant des prestations modernes, un excellent DPE et un superbe terrain dans un secteur particulièrement recherché.

💰 Prix : 750 000 € frais d'agence inclus

📞 Contact : Pierre-Louis Tassa 06 30 61 97 19

09/06/2026

✨ SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR ✨

🏡 Maison d’architecte de 220 m² – Élégance, volumes et cadre privilégié aux portes de Lyon.

Découvrez cette superbe maison d’architecte des années 2000, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 400 m².

🌟 Dès l’entrée :

Un hall majestueux avec une hauteur sous plafond spectaculaire et une luminosité exceptionnelle, offrant immédiatement une sensation d’espace et de raffinement.

🛋️ Grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin

🍽️ Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée

🧺 Buanderie

🛏️ Côté nuit :

✔ Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains

✔ Seconde chambre avec salle d’eau privative

✔ À l’étage, deux véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains

🌳 Terrain paysagé de 1 400 m² offrant calme, intimité et un environnement verdoyant particulièrement recherché.

🚗 Un sous-sol aux multiples possibilités

Près de 100 m² supplémentaires permettant :

• Stationnement de plusieurs véhicules
• Atelier
• Salle de sport
• Cave
• Espaces de stockage

📍 Située à Saint-Romain-au-Mont-d’Or, commune emblématique des Monts d’Or, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel tout en restant à quelques minutes seulement de Lyon.

❤️ Notre avis : une maison familiale rare sur le marché, alliant architecture élégante, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.

💰 Prix : 1 050 000 € frais d’agence inclus

📞 Contact : Alexis Verbrugge 06 01 32 93 48

08/06/2026

Nous sommes ravis de lire que la clarté de nos échanges vous a marqué. Nous resterons pleinement engagés pour préserver cette exigence à l’avenir. Merci d’avoir pris le temps de partager votre avis.

05/06/2026

✨ VMA IMMO – LIMONEST ✨

🏡 Ancienne menuiserie réhabilitée – 272 m² habitables sur 2 000 m² de terrain paysager

À seulement quelques minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais, découvrez cette propriété unique au charme industriel revisité, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié.

🌟 Un bien rare alliant caractère et confort

Dès l'entrée, vous serez séduit par les magnifiques volumes, la hauteur sous plafond et les verrières qui baignent les espaces de lumière naturelle.

✨ La maison propose :

🛋️ Une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes remarquables

🍽️ Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée

🛏️ 6 chambres dont une belle suite parentale

📦 De nombreux espaces de rangement

🏡 Des prestations idéales pour une grande famille

🌳 À l'extérieur :

🏊 Piscine

☀️ Grande terrasse avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais

🍹 Cuisine d'été

🌿 Plusieurs espaces de détente au cœur d'un terrain arboré d'environ 2 000 m²

🚗 Deux garages

🚘 Nombreuses places de stationnement

🍷 Grande cave

📍 Emplacement privilégié à proximité immédiate :

✔ Écoles et crèche

✔ Commerces

✔ Transports en commun

✔ Accès rapides A6, A89 et A46

❤️ Notre avis : une propriété familiale rare sur le marché, offrant 6 chambres, un magnifique terrain paysager, des prestations recherchées et un cachet unique dans l'une des communes les plus prisées de la métropole lyonnaise.

💰 Prix : 1 290 000 € frais d'agence inclus

📞 Contact : Alexis Verbrugge
06 01 32 93 48

01/06/2026

✨ EXCLUSIVITÉ VMA IMMO ✨
📍Lozanne

🏡 Ancien corps de ferme rénové d'environ 280 m² – Charme, volumes et authenticité

À la recherche d’un bien de caractère alliant cachet de l’ancien et confort moderne ? Découvrez cette magnifique propriété rénovée, située dans un environnement calme, à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.

🌟 Dès l’entrée, le charme opère :

🍽️ Grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas convivial

🛋️ Superbe séjour / salle à manger d’environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud

🎬 Espace TV / cinéma pouvant également accueillir une salle de jeux

🍷 Cave

🛏️ Côté nuit :

• 5 grandes chambres réparties sur deux niveaux
• 2 salles de bain avec do**he et baignoire
• Bureau indépendant idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité professionnelle

🔨 Dépendances :

🚗 Garage / atelier

🌳 Extérieurs :

Terrain total d’environ 750 m² réparti en deux espaces :

✔ Jardin attenant avec terrasse, stationnements et abri de jardin
✔ Parcelle indépendante d’environ 550 m² avec stationnements supplémentaires et espace de détente

❤️ Les amoureux de l’ancien seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, la cheminée et les volumes généreux qui confèrent à cette maison une atmosphère unique.

📍 Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

💰 Prix : 599 000 € frais d'agence inclus

📞 Contact : Alexis Verbrugge 06 01 32 93 48

01/06/2026

✨ Exclusivité VMA IMMO – Chasselay 🏡🌿

📍 Dans un environnement recherché, à proximité des écoles et du centre du village, découvrez cette charmante maison familiale de 138 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et convivial.

🌟 un intérieur chaleureux & lumineux

☀️ Belle pièce de vie de 39 m² exposée plein sud, baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille.

🍽️ Cuisine indépendante entièrement équipée.

🛏️ Côté nuit :
• 3 chambres confortables
• une mezzanine pleine de charme, pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre ou en bureau selon vos besoins

🌴 un extérieur coup de cœur

🌳 Terrain arboré de 1 000 m²
🏊‍♂️ Piscine entièrement rénovée cette année
☀️ Espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité

🔑 les atouts supplémentaires

✔ pompe à chaleur pour un confort optimal
✔ garage 🚗
✔ buanderie
✔ cellier
✔ environnement calme et familial

💫 Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et qualité de vie dans l’une des communes les plus appréciées des Monts d’Or.

💰 Prix : 559 000 € frais d’agence inclus

📞 Contact : Maud Ducloy – VMA IMMO
📱 06 60 37 81 87

30/05/2026

La pratique de sports à risque peut influencer significativement les conditions d'une assurance emprunteur.

Les assureurs identifient certains sports comme dangereux, notamment les sports mécaniques, la spéléologie, la chasse et les sports équestres.

Ces activités nécessitent souvent un questionnaire complémentaire pour évaluer le niveau de risque. Les informations recueillies, telles que le matériel utilisé et le niveau de pratique, permettent aux assureurs d'ajuster les conditions d'assurance, souvent par le biais de surprimes ou d'exclusions spécifiques. Cette évaluation vise à mieux cerner le risque encouru par l'emprunteur et à adapter les conditions en conséquence. ⚠️

28/05/2026

Près de 700 000 logements classés G pourraient rester sur le marché locatif dès 2027 : un simple ajustement réglementaire peut-il changer la donne ? 👇

La réforme prévoit de réautoriser la location d’un logement G si des travaux de rénovation énergétique sont engagés. Le principe change clairement : on ne bloque plus immédiatement la location, mais on conditionne le maintien sur le marché à des engagements formels.

Le cadre reste strict. Le sursis varierait selon le type de bien, avec des délais potentiellement plus longs en copropriété. Les contrôles seraient renforcés, notamment pour vérifier que les travaux améliorent réellement le DPE.

Pour sécuriser ce sursis, trois points comptent : contrat de travaux signé, calendrier crédible, et capacité à prouver l’avancement. 📄

Logements G bientôt relouables découvrez la réforme 2027 ses conditions ses limites et ses impacts sur le marché immobilier.

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

25/05/2026

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