Kahûte

13/11/2024

Lorsqu'on souhaite vendre un bien immobilier, la question de la rénovation se pose souvent. ...

Lorsqu'on souhaite vendre un bien immobilier, la question de la rénovation se pose souvent.

29/03/2024

[ A VENDRE ]
📍Collonges au Mont d’Or (-Dans le domaine du château de Tourvéon)
🏡Appartement de 3 pièces – 2 chambres
🚪78 m2
🌳 Terrasse de 10m2
🤩 L’environnent

Lien visite virtuelle :
👉 https://nodalview.com/s/3f4tLAXHvF8BLI2v02evmb

Situé dans le prestigieux Domaine du château de Tourvéon, dans une résidence de standing au sein d’un magnifique parc de 6Ha avec piscine, venez découvrir ce bel appartement :

COTE JOUR
Une entrée dessert le séjour de 25m2 lumineux avec accès à la belle terrasse de 10m2 au calme. Une grande cuisine de 12m2 rénovée et équipée avec verrière jouxte le séjour et peut très facilement s’ouvrir sur la pièce de vie.

COTE NUIT
Un dégagement avec placards permet d’accéder aux deux belles chambres avec rangements de l’appartement. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Une CAVE vient compléter ce bien.

Possibilité d’acquérir un box fermé en sus

LES + DE L’APPARTEMENT
- Appartement très bien agencé
- Belle terrasse de 10m2
- Chaudière individuelle gaz récente
- Domaine de 6ha avec piscine
- Aucun travaux de copropriété à prévoir
- Un parking visiteur
- Installation d’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables prévue cette année

08/03/2024

Appartement de prestige
📍Lyon 6ème
🏡Appartement 3 pièces – 2 chambres
🚪80 m2
🦒Parc de la tête d’Or
🎓Lycée du parc
Appartement de standing idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d’or et du prestigieux Lycée du Parc,
Au 2ème étage d’un immeuble haussmannien de 1925, ce bien de 3 pièces et 2 chambres, au calme et sans vis à vis, vous offre tout le confort attendu pour une vie agréable.
Il est idéalement exposé, lumineux et il bénéficie d’un agencement minutieux.
Appartement composé d’une grande pièce de vie pleine de charme ou vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront la parfaite fonctionnalité de celle-ci.
Cet appartement est également composé d’une très grande chambre avec dressing, d’une grande salle d’eau et de WC indépendants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

08/03/2024

« Kahûte, bien plus qu’une agence immobilière, des agents immobiliers pas comme les autres »
L’agence, c’est Sophie, Sandra et Gérémie, fondateurs de Kahûte, une équipe consciencieuse, disponible et impliquée tout au long de votre projet.

Pourquoi ?
Professionnels de la relation client depuis 15 ans et experts en immobilier sur Lyon et ses environs, nous avions à cœur de nous développer afin de toujours mieux vous satisfaire.

Nos engagements :
- La juste valorisation de votre bien qui est le fruit d’un travail collaboratif : Partage d’expériences, de connaissances des secteurs et mise en commun de nos fichiers acquéreurs.
- Sincères et transparents, nous vous conseillons et vousaccompagnons pour mettre toutes les chances de votre côté pour vendre ou louer votre bien.
- Pour vous, nous qualifions et sélectionnons les acquéreurs potentiels que nous conseillons et orientons afin que votre projet et le leur se rencontrent autour d’une signature.
- Votre satisfaction est primordiale et devient notre priorité lorsque vous nous contactez pour nous confier un nouveau projet de vie.

A bientôt chez Kahûte.

on

08/03/2024

Maison de charme dans un cadre unique
📍Saint Didier au Mont d’Or
🏡Maison de 5 pièces – 4 chambres
🚧 A rénover
🚪139m2
🌳1027 m2
🏊🏼‍♂️Piscine

Si vous souhaitez être dépaysé, venez découvrir cette maison à fort potentiel située au sud de Saint Didier au Mont d’Or à seulement 5 minutes de Gare de Vaise et 20 minutes du centre-ville de Lyon.

Un lieu de vie idéal pour une vie de famille,

Sur deux niveaux cette maison est composée d’une première partie ancienne en Pizay et d’une extension Cubique faite par un Architecte dans les années 60.

Dans le jardin, vous pourrez profiter du terrain de 1027m2, d’un pool house, d’une ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d’arbres qui vous entourent durant d’agréables moments de rêverie.
Vous en rêviez, vous aurez le plaisir de profiter à l’arrivée des beaux jours de la piscine.
Le terrain est traversé par une jolie rivière toujours en eau, même l’été pour plus de fraicheur lors des grandes chaleurs.

Les plus de cette maison :
La rivière qui traverse le jardin
Le Calme
Le potentiel
Les volumes
L’environnement
L’accessibilité à Lyon
En bref, une adresse unique à Lyon à découvrir.

08/03/2024

Le talent existe 💪 mais il ne suffit pas ❌.
Alors, la prochaine fois que vous entendrez « il a de la chance »,
Rappelez-vous : La clé c’est le travail.
Le véritable succès de la vente d’un bien immobilier est le résultat d’efforts constants, d’une connaissance du marché approfondi et de stratégies bien pensées.
Chaque vente réussie est le fruit d’un travail d’équipe, d’une expertise de la relation client et de l’utilisation judicieuse de nos outils.

03/01/2024

Prix : 945000 euros - Exclusivité Kahûte !

Kahûte vous propose, sur la commune de Champagne au Mont d'Or dans un quartier résidentiel, au calme, une belle maison individuelle de 208m2 carrez (235m² au sol) sur son terrain plat très bien entretenu de 1356m2.
Vous pourrez découvrir de beaux volumes dans cette maison familiale très bien agencée et baignée de lumière naturelle.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , ouverte sur une grande cuisine dinatoire donnant accès sur une agréable terrasse abritée.
Sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec do**he et WC, un cellier, et une cave.
A l'étage vous accéderez à l'espace nuit avec 3 chambres entre 12 et 15m2, un espace bureau de 18m² (pouvant être une 5ème chambre), une salle d'eau , WC indépendant et une buanderie/dressing.
D'autre part vous aurez un accès direct de la maison au carport de 31m2 qui permettra d'abriter 2 véhicules .
Le jardin idéalement exposé, plat et bien agencé, vous permettra de profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux c'est la distribution de la maison (idéal pour une famille) les volumes, le terrain et la proximité des commodités.

Les plus de cette maison :
- Pas de travaux à prévoir
- Un extérieur aménagé avec gout, au calme.
- Plusieurs chambres, idéal pour une famille et pour recevoir.
- un atelier
-2 abris de jardins
- Importante installation photovoltaïque (45 panneaux) en revente totale à EDF qui excède largement en revenu les dépenses énergétiques totales de la maison (gaz et électricité)

Vous serez à 10 minutes à pied du centre du ville de Champagne au Mont d'Or.
Transports en commun à 2 minutes à pied. Vous serez à la gare de Vaise en Bus en seulement 15 minutes (Bus 21 et 61). Vous accéderez en quelques minutes au périphérique Nord et aux autres autoroutes.

Pour plus de renseignements : Sandra JACQUINOT 07/61/97/49/49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Kahûte ! Kahûte vous propose, sur la commune de Champagne au Mont d'Or dans un quartier résidentiel, au calme, une belle maison individuelle de 208m2 carrez (235m² au sol) sur son terrain plat très bien entretenu de 1356m2. Vous ... (par l'agence Nestenn Monts d’Or)