Éric Le Hen LFImmo

19/04/2026

19/04/2026

19/04/2026

19/04/2026

Dans un cadre urbain paisible du Perreux-Sur-Marne, cet appartement chaleureux de 99 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien confortable, à deux pas des bords de Marne et de toutes les commodités. Appartement dans immeuble construit en 1990 en très bon état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, baigné de lumière grâce à son orientation sud.

Cet appartement de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos envies. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter l’agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine aménagée s’ouvre sur un espace convivial, parfait pour partager des moments simples et chaleureux. Deux balcons prolongent la pièce de vie et les chambres, offrant un petit coin d’extérieur où il fait bon se détendre.

Vous bénéficierez également d’une cave, pratique pour le rangement, ainsi que d’un box, un véritable atout en milieu urbain. Le chauffage électrique assure une ambiance douce et maîtrisée tout au long de l’année.

Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans un environnement serein et proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où confort et bien-être se conjuguent au quotidien.

28/01/2026

💼 Estimer, ce n’est pas deviner.
Chaque bien immobilier a une histoire, un positionnement et une valeur propre. Mon rôle est de traduire ces éléments en une estimation juste, basée sur une connaissance approfondie du marché local et sur des données actualisées au jour près.
Mon expertise s’appuie sur :
• Une analyse fine des ventes récentes dans votre secteur
• L’étude de l’évolution des prix et de la demande actuelle
• Une approche personnalisée selon les atouts et le potentiel de votre bien
🎯 Le résultat : un avis de valeur argumenté et réaliste, qui vous donne une vision claire pour décider du bon prix et du bon moment pour vendre.
🤝 Je prends le temps d’échanger avec vous, de comprendre votre projet et vos objectifs — car une estimation, c’est avant tout une rencontre entre un bien, un marché… et une intention.
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27/01/2026

🏡 Prévisions du immobilier français en 2026 🏡

Les raisons :

✅ Des prix avec une certaine stabilité.

✅ Les taux d’intérêt se maintiennent autour de 3,1-3,4%.

✅ Prévisions du nombre de transactions en hausse vs 2025.

Les éventuelles évolutions :

✅ Une légère hausse du prix de l’immobilier sur la deuxième moitié de l’année.

✅ Une hausse des taux d’emprunts (+0,é% à +0,5%) d’ici la fin d’année.

👉 C’est pour cette raison que le moment est venu de concrétiser votre projet, que soit ce soit une vente et/ou un achat.

📩 ☎️ Contactez-moi pour en parler.

22/01/2026

Box fermé en sous-sol d’environ 12 m² (4,90 m de longueur x 2,35 m de largeur x 2,50 m de hauteur), soit 29 m³ de volume environ.
Ce bien est parfaitement adapté pour le stationnement d’un véhicule (citadine, berline ou moto) ou pour du stockage sécurisé (matériel, archives, effets personnels).

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : environ 12 m².
* Volume total : 29 m³.
* Accès facile et sécurisé.
* Fermeture par porte basculante.
* Faibles charges.

Atouts :

* Bon emplacement.
* Bien recherché sur le secteur.
* Excellent produit pour un investissement locatif ou en complément de patrimoine.
* Porte sécurisée à l’entrée de la résidence et prote sécurisée à l’entrée du sous-sol.

22/01/2026

À Valmondois, à seulement 3 minutes à pied de la gare (Transilien ligne H), laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu, au cœur du Parc Naturel du Vexin.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 343 m² bordé par une rivière, elle bénéficie d’un cadre rare et verdoyant, comprenant un lavoir, une dépendance close de 11 m² et d’autres dépendances cadastrées d’environ 50 m². Ces dernières sont facilement aménageables selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs, etc.). Le terrain accueille également un verger, un potager, une bambouseraie et une belle terrasse.

La propriét offre un potentiel d’évolution avec la possibilité d’extension (sur une emprise au sol de 20 m² environ) ainsi qu’un aménagement complémentaire des combles déjà partiellement aménagés.

Maison d’une surface au sol d’environ 110m2 :

* Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 2,90 m) : accès par une terrasse surélevée sous véranda plein sud ouvrant sur une entrée avec toilettes, placard et escaliers. La cuisine équipée, avec verrière, s’ouvre sur un séjour lumineux exposé nord-sud. Dans la continuité, une belle chambre parentale avec rangements, salle d’eau et WC.
* Étage sous combles : un bureau, une chambre chauffée et un bel espace dans la continuité, partiellement aménagé, offrant encore une belle surface facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, …).
* Un sous-sol total en rez de jardin : divisé en trois espaces fonctionnels – un garage, une buanderie, et une cave sous la cuisine.

Confort moderne et faibles charges :

* Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2019).
* Microstation d’épuration installée en 2021.
* Alimentation en eau de source, potabilité vérifiée en 2025.
* Coût mensuel < 400 € (électricité, impôts, assurance...).
* Accès sécurisé par servitudes de passage (bips et codes)

11/01/2026

Belle propriété dans le Vexin 
 
À Valmondois, à seulement 3 minutes à pied de la gare (Transilien ligne H), laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu, au cœur du Parc Naturel du Vexin.
 
Édifiée sur un terrain paysager de 2 343 m² bordé par une rivière, elle bénéficie d’un cadre rare et verdoyant, comprenant un lavoir, une dépendance close de 11 m² et d’autres dépendances cadastrées d’environ 50 m². Ces dernières sont facilement aménageables selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs, etc.). Le terrain accueille également un verger, un potager, une bambouseraie et une belle terrasse.
 
La propriét offre un potentiel d’évolution avec la possibilité d’extension (sur une emprise au sol de 20 m² environ) ainsi qu’un aménagement complémentaire des combles déjà partiellement aménagés.
 
Maison d’une surface au sol d’environ 110m2 :
 
* Rez-de-chaussée  (hauteur sous plafond de 2,90 m) : accès par une terrasse surélevée sous véranda plein sud ouvrant sur une entrée avec toilettes, placard et escaliers. La cuisine équipée, avec verrière, s’ouvre sur un séjour lumineux exposé nord-sud. Dans la continuité, une belle chambre parentale avec rangements, salle d’eau et WC.
* Étage sous combles  : un bureau, une chambre chauffée et un bel espace dans la continuité, partiellement aménagé, offrant encore une belle surface facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, …).
* Un sous-sol total en rez de jardin : divisé en trois espaces fonctionnels – un garage, une buanderie, et une cave sous la cuisine. 
 
Confort moderne et faibles charges :
 
* Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2019).
* Microstation d’épuration installée en 2021.
* Alimentation en eau de source, potabilité vérifiée en 2025.
* Coût mensuel < 400 € (électricité, impôts, assurance...).
* Accès sécurisé par servitudes de passage (bips et codes)

11/01/2026

Box à vendre à Champigny sur Marne

Box fermé en sous-sol d’environ 12 m² (4,90 m de longueur x 2,35 m de largeur x 2,50 m de hauteur), soit 29 m³ de volume environ.
Ce bien est parfaitement adapté pour le stationnement d’un véhicule (citadine, berline ou moto) ou pour du stockage sécurisé (matériel, archives, effets personnels).

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : environ 12 m².
* Volume total : 29 m³.
* Accès facile et sécurisé.
* Fermeture par porte basculante.
* Faibles charges.

Atouts :

* Bon emplacement.
* Bien recherché sur le secteur.
* Excellent produit pour un investissement locatif ou en complément de patrimoine.
* Porte sécurisée à l’entrée de la résidence et prote sécurisée à l’entrée du sous-sol.