Yann Moritz - Conseiller Immobilier iad France

25/09/2026

Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de plain-pied située à Touvre !

Idéalement placée, cette maison de 2009 vous offre 116 m² habitables sur un agréable terrain de 801 m².

Voici ce qui vous attend :
* Un séjour vaste et lumineux de 38 m² ouvert sur la cuisine.
* Une chambre principale de près de 20 m² avec salle de bain attenante (do**he et baignoire).
* Une seconde chambre confortable.
* Une salle d'eau indépendante, un cellier et un WC.
* Un garage attenant pour plus de praticité.

Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐬 𝐠𝐨𝐮̂𝐭𝐬.

Prix : 210 000 €

Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-touvre-116m2/r2113914?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862871)

25/09/2026

Une nouvelle adresse à imaginer selon vos envies ! 🏡

À Villejoubert, je vous propose cette opportunité unique : une maison traditionnelle de 104 m² en cours de construction sur un terrain de 645 m².

Ce bien est vendu 𝐡𝐨𝐫𝐬 𝐝’𝐞𝐚𝐮 - 𝐡𝐨𝐫𝐬 𝐝’𝐚𝐢𝐫, vous offrant ainsi la liberté totale de concevoir l’intérieur qui vous ressemble.

Pourquoi choisir ce projet ?
✨ Une conception en plain-pied pour un confort de vie optimal.
✨ Un intérieur modulable selon vos besoins et vos goûts.
✨ Un vaste terrain pour créer votre jardin idéal.

Les plans sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Vous souhaitez bâtir votre projet de vie dans un cadre calme et privilégié ?

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce bien et convenir d'une visite sur site.

Yann Moritz, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134500 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 128 500 ¤. (gedeon_6727_33862540)

25/09/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare à Villejoubert pour les amoureux de projets personnalisés !

Vous cherchez à créer votre intérieur idéal sans les contraintes du gros œuvre ? Je vous propose cette charmante maison traditionnelle de 86 m² en cours de construction.

Le gros avantage ? Le bien est vendu hors d'eau / hors d'air. Vous avez donc carte blanche pour imaginer les volumes et les finitions qui vous ressemblent vraiment.

Voici ce qui vous attend :
* Une maison de plain-pied fonctionnelle.
* Un terrain de 555 m² pour vos futurs extérieurs.
* Un cadre calme et privilégié.
* Des plans déjà disponibles pour vous aider à vous projeter.

C’est l’occasion rêvée d’acquérir une maison à votre image pour un prix attractif de 116 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de visiter le site ? Contactez-moi dès maintenant !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-villejoubert-86m2/r2018351?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33862539)

09/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Champniers ! 🏠

Je vous propose cette maison de plain-pied construite en 2009, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la modernité. Sur un terrain de 648 m², ce bien de 85 m² offre un cadre de vie très agréable.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
✨ 3 chambres confortables
✨ Un cellier pratique
✨ Confort thermique optimal avec insert à pellets et radiateurs électriques

Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud et d'une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis !

Le tout est fibré, raccordé au tout-à-l'égout et prêt à vous accueillir.

💰 Prix : 195 000 €

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux.

Toutes les infos et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-champniers-85m2/r2104959?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788278)

19/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour lancer votre projet d'investissement locatif ! 🏡

Je vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel à Dirac, un lieu au potentiel incroyable pour créer des gîtes, une activité de location longue durée ou un village vacances.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* 8 logements indépendants (4 studios de 35 m² et 4 studios de 40 m²) avec sous-compteurs individuels.
* Une maison principale spacieuse et lumineuse de 140 m².
* Un confort thermique optimal grâce à un système de pompe à chaleur.
* Un vaste terrain de plus de 2 hectares avec son propre bois.

Que vous souhaitiez concrétiser un projet de vie familiale ou diversifier votre patrimoine avec une forte rentabilité, ce bien offre une polyvalence rare.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-dirac-440m2/r2034832?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de vos projets !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699404)

18/08/2026

Une nouvelle adresse pour votre futur projet de vie ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle neuve située à Villejoubert. Idéale pour une famille en quête de calme, elle vous offrira tout le confort moderne d'ici fin 2026.

Voici ce qui vous attend :
✨ 104 m² habitables sur un terrain de 805 m².
✨ 3 belles chambres spacieuses.
✨ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier.
✨ Un confort thermique optimal grâce au plancher chauffant et à la pompe à chaleur.
✨ Garage attenant et un beau jardin pour vos moments en extérieur.

Le tout au prix de 199 000 €.

Vous souhaitez en savoir plus ou discuter de votre projet ? Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-villejoubert-104m2/r2018408?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33695442)

03/07/2026

Voici le bien que vous attendiez à Champniers ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied de 125 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.

Ce qui vous attend :
✨ Un vaste séjour lumineux, traversant Est/Ouest.
🍳 Une cuisine ouverte entièrement équipée de 13,5 m².
🛏️ 3 chambres avec placards + un bureau indépendant (idéal pour le télétravail !).
🪵 Un confort thermique optimal avec chauffage au sol et insert à bois.
☀️ Une superbe terrasse de 45 m² pour profiter des beaux jours.

Le tout dans un cadre calme et agréable. Un véritable coup de cœur pour une vie de famille confortable.

Prix : 230 000 €

Curieux de découvrir cette pépite ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-champniers-125m2/r2059913?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494711)

30/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui vient de rejoindre mon portefeuille ! 🏡

Vous recherchez le calme et la luminosité ? Direction Brie, où je vous propose cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2004 sur un magnifique terrain de 2 635 m².

Ses atouts :
✨ 98 m² habitables fonctionnels.
✨ Un vaste séjour traversant (nord-sud) baigné de lumière.
✨ 3 belles chambres pour accueillir votre famille.
✨ Un garage attenant et un cellier pratique.
✨ Un cadre de vie paisible dans un lieu-dit recherché.

La maison est en bon état général : il ne vous reste plus qu'à prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts !

À noter : un excellent diagnostic énergétique classé C.

Curieux de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

👉 Voir l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-brie-98m2/r2060729?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_33468465)

26/06/2026

24/06/2026

Je partage avec vous cette opportunité à Champniers : une maison de village au fort potentiel ! 🏠

Idéale pour un premier achat, cette maison de 85 m² située au cœur du bourg vous attend pour une seconde jeunesse. Si vous aimez les projets de rénovation, c'est le bien qu'il vous faut.

Ce qui vous attend :
✅ Un espace de vie lumineux avec accès extérieur
✅ 3 chambres confortables
✅ Un vaste terrain de 910 m² pour profiter du calme
✅ Un garage et un atelier pour vos projets ou le stockage

Le tout au prix de 125 000 €.

C'est l'occasion rêvée de créer un cocon à votre image tout en profitant du charme de la campagne, à proximité des commodités.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-champniers-85m2/r2022052?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403559)