Marion FINO - Capifrance - Charlieu

Marion FINO - Capifrance - Charlieu Conseillère immobilier bénéficiant de 12 ans d'expérience dans le notariat, je vous accompagne dans vos projets immobiliers sur Charlieu et ses alentours.

🏡 ICI, LE PLUS DIFFICILE SERA DE CHOISIR QUOI FAIRE DE TOUT CE POTENTIEL ! 🪄 À Fleury-la-Montagne, cette propriété pourr...
16/09/2026

🏡 ICI, LE PLUS DIFFICILE SERA DE CHOISIR QUOI FAIRE DE TOUT CE POTENTIEL ! 🪄

À Fleury-la-Montagne, cette propriété pourrait bien faire travailler votre imagination…

✨ Environ 150 m² habitables
🤩 Une grange de près de 300 m²
🌿 Plus de 5 500 m² de terrain constructible
🔨 Des combles encore aménageables
🌄 Une jolie vue dégagée sur la campagne
🏠 Des toitures refaites et des menuiseries remplacées

Maison familiale XXL, activité professionnelle, atelier, stockage, création de nouveaux espaces… À chacun d’imaginer la suite !

Oui, il reste des travaux. Mais les projets les plus chouettes commencent souvent par un bon :
« Attends… imagine si on faisait ça ! » 💡

Alors, vous y verriez quoi, vous ? 👀

📩 Écrivez-moi pour organiser une visite !
📞 06 14 61 44 72
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🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-CHRISTOPHE-EN-BRIONNAISVous recherchez une maison familiale avec de l’espace, du caractère et de nom...
29/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-CHRISTOPHE-EN-BRIONNAIS

Vous recherchez une maison familiale avec de l’espace, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Celle-ci pourrait bien vous surprendre ! ✨

Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et de l’école, cette authentique maison offre environ 200 m² habitables :
🔑 Une belle pièce de vie avec cuisine équipée�
🛋️ Un second salon et plusieurs pièces à imaginer selon vos besoins
🛏️ 4 chambres
🌿 Un terrain clos de 694 m² avec terrasse
🚗 Un garage d’environ 40 m² avec espace de stockage
🔥 Une chaudière à bois installée et des menuiseries remplacées en 2023
Ancienne boutique, pièce avec accès indépendant, combles… ses beaux volumes permettent d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, espace professionnel, atelier, chambre d’amis ou activité indépendante.

📍 À seulement 10 minutes de Marcigny et 15 minutes de Charlieu

Une maison pleine de charme qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre ? ❤️

🔎 Pour organiser une visite n’hésitez pas à me contacter :
📞 06 14 61 44 72
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Vous connaissez quelqu’un qui recherche ce type de maison ? N’hésitez pas à lui partager cette publication ! 🙏

🏡 UNE ESTIMATION LÉGÈREMENT COMPLEXE Pour mon dernier jour de vacances, je suis allée découvrir celui-ci : le Palais idé...
24/08/2026

🏡 UNE ESTIMATION LÉGÈREMENT COMPLEXE

Pour mon dernier jour de vacances, je suis allée découvrir celui-ci : le Palais idéal du Facteur Cheval… et forcément, déformation professionnelle oblige, ça m’a fait penser à l’immobilier. 😅

🪨 Pendant 33 ans, Ferdinand Cheval a construit seul cet endroit complètement fou, pierre après pierre.

Pas parce qu’il était architecte.
Pas parce que quelqu’un lui avait dit que c’était une bonne idée.
Mais simplement parce qu’une pierre lui a donné l’inspiration… et qu’il l’a suivie ! ✨

Évidemment, toutes les maisons n’ont pas l’histoire du Palais idéal. 😄

Mais derrière chaque porte que je pousse dans mon métier, il y en a une.

🏗️ Une maison construite.
🔨 Une maison rénovée.
👨‍👩‍👧‍👦 Une maison dans laquelle des enfants ont grandi.
❤️ Un premier achat.
📦 La vente d’un bien de famille dans lequel plus personne ne se projette.

Et finalement, c’est aussi ça que j’aime dans l’immobilier : je ne travaille pas seulement avec des biens. Je travaille avec les histoires et les projets qui vont avec.

Alors après quelques jours de vacances, de découvertes et une dernière visite plutôt inspirante…

☀️ Les vacances se terminent.
🔑 C’est l’heure de la rentrée !

Et si cette rentrée était aussi le début de votre prochain projet immobilier ? 🏡

📍 Charlieu et alentours
👩‍💼 Marion FINO – Conseillère immobilier Capifrance
📱 06 14 61 44 72
📧 [email protected]

Vous avez un projet de vente, d’achat… ou simplement besoin d’en parler ?

Ma porte est ouverte. 🚪😉

22/08/2026

🏡 QUELQUE CHOSE SE PRÉPARE…

Un nouveau bien arrive très bientôt à la vente 👀

Je ne vous en montre pas plus pour l’instant… mais je peux déjà vous dire qu’il mérite qu’on s’y attarde. ✨

À votre avis, où se trouve-t-il ? 😏

📞 Un projet immobilier ? Une maison à vendre ou simplement envie d’en discuter ? Contactez-moi !

Marion FINO – Capifrance
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📞 LA PIGE TÉLÉPHONIQUE, C’EST FINI !Jusqu’ici, c’était l’un des piliers de la prospection immobilière… mais aussi l’un d...
12/08/2026

📞 LA PIGE TÉLÉPHONIQUE, C’EST FINI !

Jusqu’ici, c’était l’un des piliers de la prospection immobilière… mais aussi l’un des exercices les plus difficiles, surtout quand on débute.

☎️ Décrocher son téléphone, appeler quelqu’un qui n’a rien demandé, encaisser les refus et recommencer : un véritable challenge pour beaucoup de nouveaux conseillers comme moi !

Depuis le 11 août, plus d’appel commercial sans l’accord préalable du particulier. 🚫

😮‍💨 Un soulagement ? Peut-être.
🔄 Un bouleversement pour notre métier ? Certainement.

La prospection ne disparaît pas : elle va devoir se réinventer.

🏡 Être réellement présent sur son secteur
🤝 Développer la recommandation et le bouche-à-oreille
📱 Créer du contenu utile qui donne envie de nous contacter
👥 Entretenir un réseau local
💬 Construire une relation de confiance bien avant qu’un projet immobilier ne se concrétise

En fait, c’est plus de terrain, de réseau, de visibilité, de recommandation… et surtout, donner envie aux propriétaires de venir à nous. ✨

La fin d’une époque. Le début d’une nouvelle façon de prospecter ? 🚀

✨ 3 MOIS DÉJÀ… ET QUELLE AVENTURE ! ✨Il y a 3 mois, je me lançais dans une nouvelle aventure professionnelle, avec beauc...
25/07/2026

✨ 3 MOIS DÉJÀ… ET QUELLE AVENTURE ! ✨

Il y a 3 mois, je me lançais dans une nouvelle aventure professionnelle, avec beaucoup d’envie, d’ambition… mais aussi forcément quelques doutes.

Aujourd’hui, je prends un instant pour regarder le chemin parcouru et je dois bien l’avouer : je suis plutôt fière ❤️

Cette semaine a été particulièrement forte en émotions et en belles réussites :

🏡 Ma première vente signée
✍️ Un nouveau compromis signé
📋 Une estimation réalisée, qui aboutira prochainement à une nouvelle prise de mandat
🔑 Une prise de mandat concrétisée, dont je vous parlerai très bientôt
👀 5 visites réalisées, dont 2 particulièrement prometteuses
🤝 Et toujours de belles rencontres et de nouvelles personnes de confiance avec qui je continue de tisser mon réseau

En seulement 3 mois, il s’est passé tellement de choses…

Des rencontres, des projets, des remises en question, des journées bien remplies, des moments de doute aussi… mais surtout beaucoup de travail, d’investissement et de passion.

Je mesure la chance que j’ai de pouvoir aujourd’hui accompagner des personnes dans des projets aussi importants que l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Et je suis profondément reconnaissante envers toutes les personnes qui m’ont accordé leur confiance depuis le début de cette aventure 🤗

Mais maintenant, place à un peu de repos ☀️🌴

📅 Je serai en congés du 26 juillet au 3 août inclus. Puis je prendrai une seconde pause du 14 au 23 août inclus.

Ces quelques jours vont me permettre de souffler, de profiter de mes proches, de recharger les batteries… avant de revenir encore plus motivée pour la suite 💪✨

Parce que cette aventure ne fait que commencer 🚀

Merci à vous tous qui contribuez, de près ou de loin, à cette belle histoire.

À très bientôt pour de nouveaux projets, de nouvelles rencontres… et, je l’espère, encore beaucoup de belles réussites ✨



Illustration réalisée avec l'IA

☀️ ALERTE CANICULE ! ☀️Allez, on lance le débat... 😄💙 👍 = Team Piscine�❄️ ❤️ = Team Climatisation💡 Petite info que beauc...
24/06/2026

☀️ ALERTE CANICULE ! ☀️

Allez, on lance le débat... 😄
💙 👍 = Team Piscine�
❄️ ❤️ = Team Climatisation

💡 Petite info que beaucoup ignorent :
Que vous envisagiez d'installer une piscine ou une climatisation extérieure, une autorisation d'urbanisme peut être nécessaire selon votre projet et les règles de votre commune.

👉 Mieux vaut vérifier les démarches avant de vous lancer. Cela évite bien des mauvaises surprises... et surtout des blocages lors de la revente de votre bien !

Forte de mes 12 années d'expérience en tant que clerc de notaire, je peux vous accompagner et vous orienter dans ces démarches, qu'il s'agisse de déclarer de futurs travaux ou de régulariser une situation existante.

Alors... vous êtes plutôt 🏊 Piscine ou ❄️ Clim ?
Dites-moi votre camp en commentaire👇et identifiez la personne qui rêve déjà de se rafraîchir cet été ! 😎☀️

📍 Charlieu & alentours�
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🎶🏡 À CHACUN SA MUSIQUE, À CHACUN SON CHEZ-SOI ! 🏡🎶Aujourd'hui, c'est la Fête de la Musique ! 🎵Chacun a son style, ses en...
20/06/2026

🎶🏡 À CHACUN SA MUSIQUE, À CHACUN SON CHEZ-SOI ! 🏡🎶

Aujourd'hui, c'est la Fête de la Musique ! 🎵

Chacun a son style, ses envies, ses émotions.
Comme dans l'immobilier !

🏠 Certains rêvent d'une maison de campagne au calme.
🏙️ D'autres recherchent la vie animée du centre-ville.
🌳 Certains veulent un grand terrain, d'autres privilégient le confort et la praticité.

Parce qu'il n'existe pas une seule bonne musique pour tout le monde, il n'existe pas non plus un bien idéal pour tous.

Mon rôle ? 🎼
Vous aider à trouver celui qui est en harmonie avec votre projet de vie, vos envies et votre budget.

Comme un chef d'orchestre, je mets en relation vendeurs et acquéreurs pour que chacun trouve la bonne partition. 🎻✨

Alors en cette Fête de la Musique, profitez des concerts, des rencontres et des bons moments... et si votre prochain projet immobilier est déjà dans un coin de votre tête, je serai ravie d'en discuter avec vous. 🎶🏡

📍 Charlieu & alentours
📞 06 14 61 44 72
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📚 JOURNÉE DE FORMATION 💻 Aujourd'hui, je mets entre parenthèses mon temps sur le terrain à vos côtés pour le consacrer à...
18/06/2026

📚 JOURNÉE DE FORMATION 💻

Aujourd'hui, je mets entre parenthèses mon temps sur le terrain à vos côtés pour le consacrer à quelque chose d’essentiel : continuer à me former.

J'ai le plaisir de participer à une journée de formation en visio avec la DigitRe Académie, l'occasion d'approfondir mes connaissances 🎓, de découvrir de nouveaux outils 🛠️ et de continuer à faire évoluer mes pratiques. 📈

Parce que me former régulièrement permet de vous accompagner avec toujours plus d'efficacité, de réactivité et de professionnalisme. 🤝🏡

Une journée studieuse au frais qui profite directement à mes clients et à leurs projets immobiliers !

📍 Charlieu & alentours�
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Adresse

Le Bourg
Chandon
42190

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