Marion FINO - Capifrance - Charlieu

Name: Marion FINO - Capifrance - Charlieu
Address: Le Bourg, Chandon, 42190, FR
Telephone: +33614614472

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Marion FINO - Capifrance - Charlieu

Conseillère immobilier bénéficiant de 12 ans d'expérience dans le notariat, je vous accompagne dans vos projets immobiliers sur Charlieu et ses alentours.

24/06/2026

☀️ ALERTE CANICULE ! ☀️

Allez, on lance le débat... 😄
💙 👍 = Team Piscine�
❄️ ❤️ = Team Climatisation

💡 Petite info que beaucoup ignorent :
Que vous envisagiez d'installer une piscine ou une climatisation extérieure, une autorisation d'urbanisme peut être nécessaire selon votre projet et les règles de votre commune.

👉 Mieux vaut vérifier les démarches avant de vous lancer. Cela évite bien des mauvaises surprises... et surtout des blocages lors de la revente de votre bien !

Forte de mes 12 années d'expérience en tant que clerc de notaire, je peux vous accompagner et vous orienter dans ces démarches, qu'il s'agisse de déclarer de futurs travaux ou de régulariser une situation existante.

Alors... vous êtes plutôt 🏊 Piscine ou ❄️ Clim ?
Dites-moi votre camp en commentaire👇et identifiez la personne qui rêve déjà de se rafraîchir cet été ! 😎☀️

📍 Charlieu & alentours�
📞 06 14 61 44 72
📩 [email protected]

20/06/2026

🎶🏡 À CHACUN SA MUSIQUE, À CHACUN SON CHEZ-SOI ! 🏡🎶

Aujourd'hui, c'est la Fête de la Musique ! 🎵

Chacun a son style, ses envies, ses émotions.
Comme dans l'immobilier !

🏠 Certains rêvent d'une maison de campagne au calme.
🏙️ D'autres recherchent la vie animée du centre-ville.
🌳 Certains veulent un grand terrain, d'autres privilégient le confort et la praticité.

Parce qu'il n'existe pas une seule bonne musique pour tout le monde, il n'existe pas non plus un bien idéal pour tous.

Mon rôle ? 🎼
Vous aider à trouver celui qui est en harmonie avec votre projet de vie, vos envies et votre budget.

Comme un chef d'orchestre, je mets en relation vendeurs et acquéreurs pour que chacun trouve la bonne partition. 🎻✨

Alors en cette Fête de la Musique, profitez des concerts, des rencontres et des bons moments... et si votre prochain projet immobilier est déjà dans un coin de votre tête, je serai ravie d'en discuter avec vous. 🎶🏡

📍 Charlieu & alentours
📞 06 14 61 44 72
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18/06/2026

📚 JOURNÉE DE FORMATION 💻

Aujourd'hui, je mets entre parenthèses mon temps sur le terrain à vos côtés pour le consacrer à quelque chose d’essentiel : continuer à me former.

J'ai le plaisir de participer à une journée de formation en visio avec la DigitRe Académie, l'occasion d'approfondir mes connaissances 🎓, de découvrir de nouveaux outils 🛠️ et de continuer à faire évoluer mes pratiques. 📈

Parce que me former régulièrement permet de vous accompagner avec toujours plus d'efficacité, de réactivité et de professionnalisme. 🤝🏡

Une journée studieuse au frais qui profite directement à mes clients et à leurs projets immobiliers !

📍 Charlieu & alentours�
📞 06 14 61 44 72
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16/06/2026

🔥NOUVELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À MELAY !

🏡 143 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🏊 Piscine 3 x 7 m
🌳 Terrain clos et arboré de 1 136 m²
🚗 Hangar d'environ 300 m²

✅ DPE C
✅ Pompe à chaleur installée en 2023
✅ Menuiseries remplacées en 2023
✅ Fibre optique

📍 MELAY
À seulement 20 min de CHARLIEU et 25 min de ROANNE.

Le véritable atout de ce bien ?

Son vaste hangar d'environ 300 m² qui offre de nombreuses possibilités :
🚐 stationnement de camping-cars ou de véhicules de grande taille
📦 espace de stockage
🔧 atelier
💼 activité professionnelle
💰 possibilité d'envisager une location de tout ou partie de l'espace

Une maison familiale avec un potentiel que les photos ne révèlent pas entièrement...

👀 Et si vous veniez la découvrir ?
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06/06/2026

🗝️ EXCLUSIVITÉ : LAISSEZ-VOUS SURPRENDRE ! 👀

Il y a des maisons que l'on visite...
Et puis il y a celles qui racontent une histoire...🕰️

🚪 Celles où l'on pousse la porte et où l'on est immédiatement surpris par les volumes.
🎈Celles où les plafonds prennent de la hauteur.
🤗 Celles où l'on sent que les lieux ont été choyés, année après année.

C'est le genre de maison qui ne révèle pas tout au premier regard...
Et c'est peut-être ce qui m'a le plus plu.
Alors pourquoi pas vous ?

Parce qu'au-delà des murs, elle offre plusieurs façons de l'imaginer, de la vivre et de la faire évoluer. 🗝️

📸 Aujourd'hui, je vous en dévoile seulement quelques images...
Le reste, je préfère vous le faire découvrir lors d'une visite.✨

📞 06 14 61 44 72
📩 [email protected]

03/06/2026

🏡📈 TAUX IMMOBILIERS : OÙ EN EST-ON EN JUIN 2026 ?

Et si attendre une baisse des taux n'était pas forcément la meilleure stratégie ? 🤔🏡

Voici les taux moyens constatés en juin 2026 :

🔹 3,02 % sur 10 ans
🔹 3,18 % sur 15 ans
🔹 3,32 % sur 20 ans
🔹 3,43 % sur 25 ans

Depuis le début de l'année, les taux restent relativement stables malgré une légère hausse. Sur 25 ans, nous sommes passés de 3,10 % en janvier à 3,43 % en juin.

Alors faut-il attendre pour acheter ? 🤔

Pas forcément.

Car le taux d'emprunt est finalement l'un des seuls éléments de votre projet immobilier qui pourra être renégocié dans les années à venir si les conditions deviennent plus favorables.

👉 Le bien qui correspond parfaitement à vos critères aujourd'hui ne sera peut-être plus disponible demain.

👉 Et si les taux venaient à baisser significativement, la concurrence entre acquéreurs pourrait repartir à la hausse, avec un impact direct sur les prix des biens.

Un achat immobilier réussi, ce n'est pas forcément acheter avec le taux le plus bas de l'histoire.
C'est avant tout acheter le bon bien, au bon moment pour votre projet de vie, avec un financement adapté à votre situation.

Vous vous interrogez sur votre capacité d'emprunt ou la faisabilité de votre projet ?

Je peux vous mettre en relation avec des professionnels du financement de confiance afin d'étudier votre situation et vous permettre de cibler sereinement les biens correspondant à votre budget.

📞 06 14 61 44 72
📩 [email protected]

À CHARLIEU et alentours, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. 😊

31/05/2026

🌷 BONNE FÊTE À TOUTES LES MAMANS 🌷

Aujourd'hui, nous mettons à l'honneur celles qui font d'une maison bien plus qu'un simple lieu de vie.

Celles qui créent des souvenirs, rassurent, rassemblent et transforment chaque espace en un véritable cocon familial.

🏡 En tant que conseillère immobilière, j'ai la chance d'accompagner de nombreux projets de vie. Mais en tant que maman, je sais aussi qu'un foyer ne se résume pas à quatre murs : c'est l'endroit où l'on grandit, où l'on partage, où l'on aime et où l'on construit ses plus beaux souvenirs.

C'est sans doute pour cela que chaque projet immobilier raconte une histoire unique.

✨ Je souhaite une très belle Fête des Mères à toutes celles qui, chaque jour, font de leur maison un lieu rempli de vie, d'amour et de bonheur.

30/05/2026

🌸✨ RESULTAT DU CONCOURS FETE DES MERES ✨🌸

Le tirage au sort a été effectué… 🥁💕

Félicitations à .demoiselleclementine qui remporte le joli lot offert par mes partenaires : Le Jardin Enchanté Charlieu Si le vin m'était conté & Lenzia 🎁🌷

Petite anecdote qui m’a fait sourire : notre gagnante est la personne qui a acheté la maison de notre fleuriste partenaire il y a quelques années. Comme quoi le monde est petit et celui de l'immobilier encore plus ! 💐🏡✨

Merci à toutes et à tous pour votre participation et votre enthousiasme. 🫶💖

Et merci à mes partenaires pour cette belle collaboration. 🌸

📍 Pour tous vos projets immobiliers, je reste à votre disposition.
📞 06 14 61 44 72
📩 [email protected]

27/05/2026

🌿 DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : UNE ÉTAPE ESSENTIELLE 🌿

Ce matin, j’ai assisté à la réalisation du dossier de diagnostics immobiliers afin de garantir à mes clients un dossier complet, conforme et sécurisé avant la mise en vente 🏡

📋 Les principaux diagnostics et leur durée de validité :
• DPE : 10 ans
• ÉLECTRICITÉ : 3 ans pour une vente
• GAZ : 3 ans pour une vente
• TERMITES : 6 mois
• ERP (État des Risques et Pollutions) : 6 mois
• AMIANTE : 3 ans ou illimité si absence
• PLOMB : 1 an ou illimité si absence

✔️ Des diagnostics à jour permettent d’informer et rassurer les acquéreurs et éviter les mauvaises surprises au moment de la vente.

Merci à AC Environnement pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement dans cette aventure 🤝✨

✨ Pour bénéficier du même accompagnement n’hésitez pas à me confier vos biens à la vente en me contactant :
📞 06 14 61 44 72
📩 [email protected]

24/05/2026

🤝🏻 LE BOUCHE-À-OREILLE, ÇA FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE 💪🏻

Dans l’immobilier, les plus beaux projets commencent souvent par une simple recommandation 🙏🏻

Un ami, un voisin, un collègue, un membre de la famille…
Et derrière :
🏡 une maison vendue
🔑 un nouveau projet de vie
✨ une belle rencontre

Aujourd’hui, je recherche activement de nouveaux biens à vendre sur le secteur de CHARLIEU et alentours 📍
Maison, appartement, terrain… chaque recommandation peut faire la différence 👌🏻

👉🏻 Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre sa maison, son appartement ou son terrain ?
👉🏻 Vous entendez parler d’un projet immobilier autour de vous ?
👉🏻 Mettez-nous en relation !

Chez Capifrance, le principe de l’apporteur d’affaires permet simplement de recommander un contact vendeur et d’être reconnu pour cette mise en relation.

Parce qu’au-delà des biens, ce métier repose avant tout sur :
✔️ la confiance
✔️ le relationnel
✔️ le réseau local

Alors ouvrez l’œil… et surtout l’oreille 👂😄

✨ Merci à tous ceux qui parlent déjà de moi autour d’eux et qui contribuent à faire grandir mon activité sur Charlieu et ses environs.
📞 06 14 61 44 72
📩 [email protected]

📸 Crédit photo : Vanessa Remy-Prandi

Adresse

Le Bourg
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Site Web

https://marion-fino.capifrance.fr/fr

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