Cabinet Brumbt Immobilier Cbi35 - Agence immobilier à Chantepie

29/09/2026

🏠 PROPRIÉTAIRES BAILLEURS À RENNES : bientôt un « permis de louer » ?

Une nouvelle étape se prépare pour le marché locatif rennais. À partir du printemps 2027, certains petits logements du centre-ville de Rennes devront obtenir une autorisation avant de pouvoir être mis en location.

👉 Selon l’article publié aujourd’hui par Ouest-France, le dispositif concernerait environ 900 logements de moins de 20 m², construits avant 1975, situés dans le centre-ville ancien. L’objectif affiché par la Ville : lutter contre l’habitat indigne et renforcer la qualité des logements proposés à la location.

Pour les propriétaires concernés, cela signifie une démarche supplémentaire avant toute nouvelle mise en location, avec un logement qui devra répondre aux critères exigés pour obtenir l’autorisation.

💬 Bonne mesure pour protéger les locataires ou nouvelle contrainte administrative pour les propriétaires bailleurs ?

23/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ CBI35 – CHANTEPIE CENTRE-VILLE

Et si vous pouviez profiter d'une maison avec jardin tout en vivant à deux pas du centre-ville ?

Le Cabinet BRUMBT Immobilier – CBI35 vous propose en exclusivité cette maison familiale de 106 m², idéalement située au cœur de Chantepie, avec les commerces à environ 300 mètres et les transports rapidement accessibles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le niveau principal accueille une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 27 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant s'adapter aux besoins de la famille et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

La maison réserve également un véritable atout au niveau inférieur avec garage, cave, cellier, buanderie, ainsi qu'une chambre et une seconde pièce d'eau : des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, place aux beaux jours avec une terrasse et un jardin exposé plein Sud, sur une parcelle de 369 m², avec même un espace potager. Les menuiseries double vitrage et la chaudière ont été remplacées, apportant un vrai plus à cette maison.

Une maison familiale avec jardin et garage, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de Chantepie et de ses commodités à pied.

📍 CHANTEPIE (35135)
💰 364 700 € honoraires inclus – Prix hors honoraires : 350 000 € – Honoraires de 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE D : 235 kWh/m²/an – GES D : 49 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 140 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Cabinet BRUMBT Immobilier – CBI35 : 06 62 52 32 01

14/08/2026

05/08/2026

🏡 Propriétaires en bord de rivière : ce que dit la loi ! 🌊📜

Si votre terrain longe un fleuve, une rivière ou un lac, vous êtes concerné par la servitude de marchepied. Elle impose un passage libre d’au moins 3,25 mètres pour les promeneurs et les pêcheurs 🚶‍♂️🎣

🔹 Pourquoi ? Pour garantir un accès fluide aux berges, comme la servitude du littoral pour les plages. ❌ Vous ne pouvez pas clôturer ou bloquer cet espace.

🔹 Largeur du passage : minimum 3,25 mètres, jusqu’à 7,80 mètres si l’accès suit un ancien chemin de halage.

🔹 Entretien : il est pris en charge par les collectivités locales, et non par le propriétaire 🎉

Vous avez un projet immobilier à Rennes ou aux environs ? Notre sérieux et notre franchise seront des atouts clés afin de concrétiser votre projet dans les délais impartis. Contactez-nous :
📞 02 99 41 69 24

22/07/2026

🏠 Bail familial HLM : comment le reprendre ?

Si vous habitez avec un proche dans un logement HLM, il est possible de reprendre le bail en cas de départ ou décès du titulaire.

Conditions à respecter :
• Lien familial ou de vie : conjoint, PACS, concubin notoire, descendant, ascendant ou personne à charge.
• Cohabitation minimale d’un an avec le locataire.
• Respect des critères d’attribution : ressources et composition du ménage conformes aux règles du logement social.

⚠️ Le transfert se fait automatiquement si les conditions sont réunies, sans besoin de justice.

Vous avez un projet immobilier à Rennes ou aux environs ? Notre sérieux et notre franchise seront des atouts clés afin de concrétiser votre projet dans les délais impartis. Contactez-nous :
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19/07/2026

À louer | Chantepie 📍

🌟 En exclusivité chez CABINET BRUMBT IMMOBILIER CBI35, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017, idéalement située en plein centre-ville de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.

🛋 5 pièces
🏡 122,28 m²
🔑 1 540 €/mois

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
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📩 [email protected]
🌐 www.cbi35-immobilier.com

18/07/2026

À vendre | Chantepie 📍

🌟 Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme.

🛋 4 pièces
🏡 90,82 m²
🔑 265 000 €

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
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08/07/2026

Devenir propriétaire, c’est excitant, mais attention à ne pas brûler les étapes.

Voici 3 erreurs courantes avant la signature de l’acte authentique ✍️ :

1️⃣ Passer trop vite sur la relecture du projet d’acte
Prenez le temps d’éplucher chaque détail du dossier avant la signature. Servitudes, droit de location, mentions légales... Tout doit être clair pour vous !
Le notaire est là pour effectuer les modifications nécessaires !

2️⃣ Ne pas revisiter le bien le jour de la signature
Il est essentiel de vérifier que le bien est dans le même état qu’à l’origine : un dégât des eaux, des meubles manquants ou la présence de squatteurs ?
Il vaut mieux s’en rendre compte avant de signer !

3️⃣ Négliger l’assurance propriétaire non occupant
Cette assurance n’est pas obligatoire pour la signature, mais elle est fortement recommandée.
Un sinistre peut arriver à tout moment, et mieux vaut être bien couvert !

Vous avez un projet immobilier à Rennes ou aux environs ? Notre sérieux et notre franchise seront des atouts clés afin de concrétiser votre projet dans les délais impartis. Contactez-nous :
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06/07/2026

À louer | Chantepie 📍

🌟 Au coeur de CHANTEPIE, à proximité immédiate des commerces et transports (C1, 13 et 34 ), venez visiter ce charmant T4 d'env. 85m² habitables, situé en rez-de-chaussée.

🛋 4 pièces
🏡 86 m²
🔑 845 €/mois

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
📞 02 99 41 69 24
📩 [email protected]
🌐 www.cbi35-immobilier.com

05/07/2026

À louer | Noyal Chatillon Sur Seiche 📍

🌟 Nouveauté à LOUER sur la commune de Noyal Chatillon sur Seiche - rue du Gué

À deux pas du parc et du centre-bourg, découvrez ce T4 (env. 75m² carrez et 80m² au sol) au 2? et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur.

🛋 4 pièces
🏡
🔑 880 €/mois

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
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📩 [email protected]
🌐 www.cbi35-immobilier.com