Charly Loizeau Negoimmobilier

Charly Loizeau Negoimmobilier Conseiller en Immobilier secteur Sainte-Hermine/Bournezeau/Sainte-Cécile

🏡 NOUVEAUTÉ À VENIR | SAINT-JEAN-D’HERMINE✨ Une maison entièrement rénovée de 85 m² en plein cœur du centre-ville, avec ...
25/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À VENIR | SAINT-JEAN-D’HERMINE

✨ Une maison entièrement rénovée de 85 m² en plein cœur du centre-ville, avec un jardin clos sans vis-à-vis : un bien rare sur le secteur !

🛋️ À l’intérieur, découvrez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi que 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

🌿 Côté extérieur, profitez d’une terrasse à l’abri des regards et d’un joli jardin entièrement clos, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

🔑 Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

📸 AVANT-PREMIÈRE : le bien sera officiellement mis en ligne la semaine prochaine. Une belle opportunité de vous positionner avant sa diffusion !

💶 159 000 euros F.A.I

📩 Vous souhaitez en savoir plus, obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite en avant-première ? Contactez-moi directement ⬇️⬇️⬇️

📲 07 66 88 71 71
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📍 Galerie commerciale E.Leclerc – 85110 Chantonnay

🏡 2 NOUVEAUTÉS EN EXCLUSIVITÉ 2 780 m² de terrain constructible, hors lotissement.Une configuration peu courante à décou...
22/09/2026

🏡 2 NOUVEAUTÉS EN EXCLUSIVITÉ

2 780 m² de terrain constructible, hors lotissement.

Une configuration peu courante à découvrir sur LA RÉORTHE, à proximité des commerces et services et à seulement 10 minutes de CHANTONNAY et de SAINTE-HERMINE.

Le foncier est aujourd’hui proposé en deux parcelles attenantes, afin de respecter les règles d’urbanisme permettant la réalisation de deux constructions distinctes.

🔹 LOT 1 – 1 280 m² – 35 000 € FAI
Terrain plat, offrant une configuration agréable pour un projet de construction.

🔹 LOT 2 – 1 500 m² – 27 500 € FAI
Terrain légèrement en pente, ce qui explique notamment son prix inférieur malgré une superficie plus importante.

📐 Une possibilité d’acquérir les deux parcelles est également envisageable, soit un ensemble de 2 780 m², avec la possibilité de conserver la configuration prévue pour deux constructions.

⚠️ À noter : les deux terrains sont actuellement non viabilisés. Les raccordements aux réseaux seront donc à prévoir dans le cadre du projet de construction.

🏠 Pourquoi cette configuration peut être intéressante ?

• Construire votre résidence principale sur l’un des lots
• Acquérir les deux terrains pour un projet familial ou patrimonial
• Envisager deux constructions distinctes, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables au projet

📍 LA RÉORTHE – hors lotissement
📍 Environ 10 min de CHANTONNAY/SAINTE-HERMINE
📍 2 780 m² au total
📍 2 lots constructibles attenants libre de tous constructeurs

🏗️ Et pour aller plus loin dans votre projet : notre filiale NÉGOTRAVAUX peut vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future construction, de la réflexion sur le projet jusqu’à sa mise en œuvre.

📩 Vous avez un projet de construction ou souhaitez simplement connaître les possibilités offertes par ces terrains ? Contactez-moi pour échanger sur le projet et obtenir les informations complémentaires.

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📍 Galerie commerciale E.Leclerc – 85110 Chantonnay

🏡 UNE NOUVELLE ÉTAPE POUR CE TERRAIN À CHANTONNAY !🔑 Le terrain constructible de 432 m² situé à proximité immédiate du c...
15/09/2026

🏡 UNE NOUVELLE ÉTAPE POUR CE TERRAIN À CHANTONNAY !

🔑 Le terrain constructible de 432 m² situé à proximité immédiate du centre-ville de Chantonnay est désormais sous compromis de vente.

📍 Hors lotissement, plat, clos et borné, il va prochainement laisser place à un nouveau projet de construction.

🚀 De retour de congés, je suis désormais pleinement disponible pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets immobiliers.

🏠 Vous avez un bien à vendre, un terrain ou un projet immobilier sur BOURNEZEAU, SAINTE-CÉCILE, SAINTE-HERMINE et les communes alentours ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans sa concrétisation.

📱 07 66 88 71 71
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📍 Galerie E. Leclerc – 85110 Chantonnay

🏠 « Alors, comment se comporte le marché immobilier en ce moment ? »❓ C’est une question qui revient très régulièrement,...
31/08/2026

🏠 « Alors, comment se comporte le marché immobilier en ce moment ? »

❓ C’est une question qui revient très régulièrement, que ce soit lors de mes rendez-vous, avec mes clients ou simplement au fil des échanges du quotidien.

📈 Le marché immobilier est par nature cyclique et saisonnier. Il connaît des périodes plus calmes, puis retrouve davantage de dynamisme à certaines périodes de l’année.

🔎 Mais si je devais vous partager mon ressenti à partir de mon activité réelle du mois d’août, la tendance que j’observe sur le terrain est plutôt claire : le marché reste actif et les projets continuent d’avancer.

📊 Quelques chiffres pour vous donner une vision très concrète de mon activité en août :

• 15 estimations réalisées
• 8 nouveaux mandats de vente signés
• 4 offres d’achat acceptées, sur 4 biens différents
• Plusieurs compromis de vente signés
• Plusieurs actes authentiques définitifs réalisés
• Une vingtaine de visites effectuées sur différents biens

☀️ Et cela, sur un mois d’août, qui reste traditionnellement marqué par les congés, les vacances et un ralentissement de l’activité immobilière.

📌 Évidemment, ces chiffres ne permettent pas de tirer de conclusions générales sur l’ensemble du marché immobilier français. En revanche, ils donnent une photographie très concrète de la dynamique que j’observe actuellement sur mon secteur.

🏡 L’immobilier ne s’est donc pas arrêté pendant l’été. Les acquéreurs sont présents, les projets avancent et les vendeurs qui positionnent leur bien au juste prix continuent de susciter de l’intérêt.

🤝 Après avoir été particulièrement sollicité ces dernières semaines, notamment pour assurer le relais pendant les congés de plusieurs de mes collègues, c’est désormais à mon tour de prendre quelques jours de repos.

🌴 Je serai donc en congé pendant les deux prochaines semaines.

🚨 Pour toute demande réellement urgente durant mon absence, mon collègue JULIEN POIRIER prendra le relais et restera disponible pour vous accompagner au mieux :

📞 07 81 33 83 78
✉️ [email protected]

📅 Pour les demandes qui peuvent attendre, je serai de retour très prochainement et me ferai un plaisir de reprendre contact avec vous dès mon retour.

🙏 Merci à l’ensemble de mes clients, acquéreurs, vendeurs et collaborateurs pour leur confiance, ainsi que pour cette belle dynamique estivale.

☀️ Profitez bien de cette fin d’été et à très bientôt !

Charly

🏡 COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !🌊 Une nouvelle étape vient d’être franchie pour cet appartement idéalement situé à deux pas ...
28/08/2026

🏡 COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !

🌊 Une nouvelle étape vient d’être franchie pour cet appartement idéalement situé à deux pas de l’océan, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

🤝 Après une offre d’achat acceptée, le projet se concrétise avec la signature du compromis de vente.

📈 Les acquéreurs, investisseurs expérimentés, ont été séduits par l’emplacement et les caractéristiques de ce bien, qui correspond pleinement à leur stratégie d’investissement.

➡️ Prochaine étape : la signature de l’acte de vente définitif.

🔑 Une transaction immobilière ne se résume pas à trouver un acquéreur et à négocier un prix. Mon rôle est aussi d’assurer le suivi du dossier à chaque étape, de coordonner les différents intervenants et d’accompagner vendeurs comme acquéreurs jusqu’à la concrétisation définitive de leur projet.

📍 Cette nouvelle signature vient une nouvelle fois illustrer l’attractivité du littoral vendéen, où les biens bien positionnés continuent de susciter l’intérêt d’acquéreurs à la recherche d’opportunités.

🔜 Rendez-vous prochainement pour la prochaine étape : l’acte de vente définitif

🎯 Vous avez un projet de vente ou recherchez un investissement en Vendée ?

🙋‍♂️ Je serais ravi d’échanger avec vous sur votre projet et de vous accompagner dans sa réalisation.

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🏖️ Nouvelle exclusivité Découvrez cet agréable appartement de 56 m², entièrement rénové après 2020, situé au sein d’une ...
27/08/2026

🏖️ Nouvelle exclusivité

Découvrez cet agréable appartement de 56 m², entièrement rénové après 2020, situé au sein d’une petite copropriété, à proximité de la plage et des commodités.

🏠 Un intérieur lumineux et fonctionnel

L’appartement, entièrement de plain-pied, se compose de :

• ☀️ Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée
• 🛏️ Une chambre avec dressing
• 💻 Un espace indépendant pouvant servir de bureau ou d’espace nuit
• 🚿 Une salle d’eau avec WC
• 🔑 Aucun travaux à prévoir

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🌿 Une belle terrasse privative

Vous profiterez d’une terrasse de plus de 20 m², de plain-pied, entièrement close et à l’abri des regards. Un extérieur idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

🚗 Les + du bien
✅ Parking privatif
✅ Petite copropriété
✅ Rénovation récente
✅ Terrasse de + de 20 m²
✅ Vendu meublé et équipé
✅ Aucun travaux à prévoir

📍 Une situation idéale à Brétignolles-sur-Mer

🏖️ Plage à environ 1 km — 15 min à pied
🛍️ Centre-ville à environ 500 m
🛒 Supermarché à environ 500 m

🌊 Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, ce bien réunit des prestations particulièrement recherchées : rénovation récente, extérieur privatif, stationnement et proximité de la plage comme des commerces.

📩 225 750 € FAI – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser votre visite.

🔗 https://www.negofacile.fr/bien/1052-appartement-de-plain-pied-avec-terrasse-privative/

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🏡 COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !✅ Moins d’une semaine après sa mise en commercialisation, une offre d’achat au prix a été fo...
24/08/2026

🏡 COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !

✅ Moins d’une semaine après sa mise en commercialisation, une offre d’achat au prix a été formulée à l’issue des premières visites.

✍️ Après validation de l’offre et la réalisation des différentes démarches nécessaires, le compromis de vente vient désormais d’être signé.

📈 Ce résultat démontre une nouvelle fois l’importance d’un positionnement juste dès la mise en vente, associé à une présentation de qualité et à une stratégie de commercialisation ciblée.

🎯 Lorsqu’un bien correspond au marché et aux attentes des acquéreurs, la rencontre peut être rapide.

📍 Je recherche actuellement de nouveaux biens à la vente pour répondre aux demandes de mes acquéreurs sur Sainte-Hermine, Bournezeau, Sainte-Cécile et les communes alentours.

Vous envisagez de vendre votre maison, votre terrain ou votre investissement immobilier ? Parlons-en. Une estimation précise et une stratégie adaptée sont les premières étapes d’une vente réussie.

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🏡 ACTE DÉFINITIF SIGNÉ – VENDU OFF-MARKET !🏡 Une nouvelle vente vient d’être finalisée sur le secteur de CHANTONNAY, san...
21/08/2026

🏡 ACTE DÉFINITIF SIGNÉ – VENDU OFF-MARKET !

🏡 Une nouvelle vente vient d’être finalisée sur le secteur de CHANTONNAY, sans annonce et sans diffusion publicitaire.

🤝 Ce dossier illustre parfaitement l’intérêt d’un travail d’équipe et d’un réseau d’acquéreurs qualifiés.

📋 À l’origine, j’avais rencontré les propriétaires dans le cadre d’une estimation de leur bien. Pendant mes congés, mon collègue Julien Poirier agent Negoimmobilier a pris le relais sur le dossier et a identifié dans son portefeuille des acquéreurs dont le projet correspondait parfaitement à cette propriété.

🎯 Le rapprochement entre vendeurs et acquéreurs a ainsi pu être réalisé directement et en toute discrétion, sans publication sur les portails immobiliers et sans campagne de publicité.

✍️ Résultat : compromis signé, puis acte définitif signé aujourd’hui.

💡 Une belle réussite collective qui démontre qu’une vente immobilière ne repose pas uniquement sur la diffusion d’une annonce. Connaître son marché, disposer d’un réseau d’acquéreurs actifs et savoir travailler en équipe permettent également de concrétiser des ventes OFF-MARKET.

👏 Merci à Julien Poirier pour avoir pris le relais pendant mon absence, pour son implication et pour avoir permis de concrétiser cette belle opération.

🔑 ACTE DÉFINITIF SIGNÉ : vendeurs et acquéreurs sont aujourd’hui arrivés au terme de leur projet. Merci à eux pour la confiance accordée.

📍 Vous avez un projet immobilier sur BOURNEZEAU, SAINTE-HERMINE, SAINTE-CÉCILE ou les communes alentours ?

🏠 Que votre projet soit immédiat ou simplement à l’étude, je peux vous accompagner dès la première étape avec une estimation précise de votre bien, sans engagement.

🔎 Et lorsque cela s’y prête, notre réseau permet également une commercialisation OFF-MARKET, auprès d’acquéreurs déjà identifiés et en recherche active.

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🏡 ACTE AUTHENTIQUE SIGNÉ — UNE NOUVELLE PAGE S’ÉCRIT🔑 Après plusieurs semaines d’échanges, de démarches et d’accompagnem...
18/08/2026

🏡 ACTE AUTHENTIQUE SIGNÉ — UNE NOUVELLE PAGE S’ÉCRIT

🔑 Après plusieurs semaines d’échanges, de démarches et d’accompagnement, cette maison située aux abords de La Châtaigneraie vient officiellement de changer de propriétaires.

🤝 Je tiens à remercier sincèrement la vendeuse pour la confiance qu’elle m’a accordée tout au long de cette transaction. Une confiance qui s’est construite à chaque étape du projet et qui permet aujourd’hui d’aboutir à une vente dans les meilleures conditions.

🌿 Une nouvelle histoire commence désormais pour les acquéreurs, qui viennent de s’installer en Vendée et prennent possession de leur nouveau chez-eux. Je leur souhaite une très belle installation et beaucoup de courage pour les travaux qui les attendent. Il ne fait aucun doute que les prochains mois seront bien remplis, mais ils pourront bientôt profiter pleinement de leur nouveau lieu de vie.

🏠 C’est aussi ce qui rend notre métier particulièrement intéressant : accompagner un vendeur dans la concrétisation de son projet, tout en permettant à de nouveaux acquéreurs de trouver leur futur chez-eux et de démarrer une nouvelle étape de leur vie.

📍 Une transaction qui se termine donc, mais surtout deux projets de vie qui avancent.

🔎 De mon côté, je poursuis activement ma recherche de nouveaux biens à commercialiser sur Bournezeau, Sainte-Hermine, Sainte-Cécile et les communes alentours, notamment pour répondre aux demandes de mes clients acquéreurs actuellement en recherche.

💬 Vous réfléchissez à vendre votre maison ou souhaitez simplement connaître sa valeur dans le contexte actuel du marché ? Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous apporter un avis de valeur précis, argumenté et sans engagement.

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🏡 UNE NOUVELLE OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE AUX SABLES-D’OLONNE ! 🏡✨ Une nouvelle belle étape franchie pour cette maison de pl...
14/08/2026

🏡 UNE NOUVELLE OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE AUX SABLES-D’OLONNE ! 🏡

✨ Une nouvelle belle étape franchie pour cette maison de plain-pied située aux Sables-d’Olonne : une offre d’achat vient d’être acceptée par les propriétaires !

📍 À seulement 1 km de la plage, cette maison bénéficiait d’un emplacement particulièrement recherché, avec l’avantage d’un environnement privilégié et du confort d’une habitation de plain-pied.

🤝 Et parce que l’immobilier est aussi une histoire de collaboration, cette maison a trouvé ses acquéreurs grâce à un travail d’équipe rondement mené avec Malika Safti !
Une collaboration efficace qui aura permis de rapprocher le bien du bon acquéreur et de faire avancer rapidement le projet.

🔑 La prochaine étape sera désormais la signature du compromis de vente

🫵 Vous avez un projet immobilier sur Bournezeau, Sainte-Cécile, Sainte-Hermine ou les communes alentours ? Maison, terrain ou appartement, je vous accompagne dans votre projet de vente avec une approche personnalisée et un suivi de proximité.

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📍 Galerie commerciale E.Leclerc – 85110 Chantonnay

Adresse

Chantonnay
85110

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Mardi 10:00 - 12:30
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