25/11/2024
Vente - Villa Chaponost - 1 184 500 €
SAINTE-FOY-LÈS-LYON -
Maison Familiale d’une surface de 230 m² (surface totale 300 m²) proche de toutes les commodités, située dans les hauteurs avec une vue sur les Alpes et sur le flanc Ouest de Sainte Foy Les Lyon. Villa située dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 15 kilomètres de la place Bellecour.
�La propriété comprend un terrain clos et arboré de 915 m².
Cette maison sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant 4 chambres avec dressing, une salle de bain avec double vasque, une salle de do**he avec une vasque, une buanderie, un garage double équipé de nombreux rangements, une toilette séparée, un dégagement. �L’étage est composé d’un grand séjour avec un espace salle à manger exposé Est/Sud donnant sur un grand balcon avec une magnifique vue sur la colline et équipée d’un poêle, une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une chambre d’amis avec une salle de do**he, un sauna norvégien à vapeur, une grande suite parentale avec double vasque, do**he à l’italienne, maquilleuse & un grand dressing meublé, un bureau (possibilité d’en faire une 7ème chambre).
La propriété bénéficie d’une cuisine d’été meublée et équipée, une piscine 4*9 avec une terrasse, un jardin arboré, bien entretenu, un sauna norvégien à vapeur, un poêle à granulés.
La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 5 minutes à pied.
Estimation des coûts annuels : Entre 5 310 € et 7 250 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L’emplacement, le charme de cette villa en font un bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an
Classe énergie 202 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 47 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 5310€ ~ 7250€
Aqueducs Immobilier
Caisse de garantie Galian Gestion Immobilière 120000 EUR
SIRET Lyon 90754277300029
CPI 69012021000000193
