26/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Craponne (69290)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 325 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (200) / Émission (GES) : D (40)
Idéalement situé en plein coeur de Craponne, sur la place André Marie Perrin, ce bien rare au dernier étage d'un bel immeuble, bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. D'une surface d'environ 90 m2, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son élégance.La pièce de vie de 40 m2 environ, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée, apportant chaleur et raffinement. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'ensemble se prolonge naturellement sur deux terrasses en Ouest et Sud, véritables pièces de vie extérieures offrant un panorama exceptionnel. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité, avec deux suites :Une suite parentale principale de 26 m2 environ ouvrant sur une terrasse, comprenant un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC,Une seconde suite de 15 m2 environ, disposant de sa salle d'eau avec do**he et lavabo, ainsi que de rangements intégrés. Une buanderie, des placards et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel : chauffage individuel au gaz, distribution optimisée, et multiples ouvertures sur l'extérieur avec trois balcons/terrasses. Des places de parking sécurisées dans la copropriété complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en hyper-centre. Possibilité d'acquérir un garage ferné en sous sol de 15 m2 avec sa dépendance de 5m2 en sus : prix 20 000EUR Informations complémentaires :ClimatisationFibre optiqueParquet homogène dans tout l'appartement sauf pièces d'eaux avec carrelageCharges de copropriété : 159 EUR / moisDPE : DProximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un appartement d'exception, alliant emplacement premium, vue dominante et prestations raffinées, au coeur de Craponne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/339FDD335A22
Informations obligatoires :
DPE : D
GES : D
