Frederic Leroy IAD

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19/01/2026

La consommation énergétique des ménages est un enjeu majeur. Savez-vous que le chauffage représente deux tiers de cette consommation ? 🌡️

Installer des thermostats programmables devient essentiel. Ces dispositifs permettent de réguler automatiquement la température selon vos besoins quotidiens. Cela signifie moins de gaspillage énergétique et une facture allégée de 15%, soit une économie annuelle de 200 à 300 euros.

Avec des aides disponibles, c'est une opportunité à saisir pour réduire votre empreinte écologique tout en réalisant des économies.

Quels changements envisagez-vous pour optimiser votre consommation énergétique ? 🤔

06/01/2026

À la recherche de votre future maison à Millery ? 🏡

Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m², offrant 6 pièces spacieuses et un jardin verdoyant. Avec une exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale toute la journée 🌞.

La maison dispose d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, et d'un vaste espace de vie lumineux. Parfaite pour les familles, elle offre également un garage et une place de parking privée 🚗.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

04/01/2026

Vous planifiez des travaux ? 🗓️

Ne restez pas bloqué par les délais administratifs de votre copropriété !

Savoir quels travaux nécessitent un vote en AG vous permet de préparer votre dossier technique à temps. On fait le point sur les règles essentielles. 📝

01/01/2026

Envoyer une lettre de congé en courrier simple peut sembler anodin, mais cela peut entraîner des complications sérieuses. 📝

Imaginez que votre locataire conteste le congé reçu et que vous n'avez pas de preuve d'envoi. Vous risquez alors de vous retrouver dans une situation difficile, voire coûteuse.

La solution ? Toujours utiliser une lettre recommandée avec accusé de réception. Cela garantit que votre congé est notifié correctement et vous protège en cas de contestation.

Ne laissez pas une simple erreur de procédure compromettre vos droits en tant que propriétaire. Prenez les mesures nécessaires pour vous assurer que tout est fait dans les règles. ⚖️

29/12/2025

Qui gère vraiment votre immeuble au quotidien ?

Le syndic administre, applique les décisions et veille au respect du cadre légal.

Un rôle discret mais indispensable.

27/12/2025

🔍 Pourquoi cette ordonnance est-elle cruciale pour les copropriétaires ?

L'ordonnance du 30 octobre 2019 modifie considérablement la responsabilité du syndicat des copropriétaires.

Elle ne se limite plus aux défauts d'entretien mais s'étend à tous les dommages causés par les parties communes. Cela signifie que chaque copropriétaire doit être conscient de cette responsabilité élargie, car elle peut avoir un impact direct sur la gestion des incidents dans votre immeuble.

En pratique, cela renforce la nécessité de bien gérer les parties communes et de veiller à leur entretien régulier pour éviter des litiges coûteux. Une gestion proactive peut prévenir bien des désagréments. 🏢

17/12/2025

🔍 Saviez-vous que le nombre de dossiers acceptés pour MaPrimeRénov' est limité à 13 000 jusqu'à fin 2025 ?

Cette mesure vise à éviter les abus et à garantir une utilisation efficace des 3,4 milliards d'euros alloués par l'État. Les nouvelles règles privilégient les ménages très modestes et fixent des taux de subvention uniformes, indépendamment des gains de performance énergétique. 🎯

Cette approche pourrait décourager les rénovations ambitieuses, car les taux sont basés sur les revenus et non sur les améliorations énergétiques. Malgré ces limites, il est crucial de bien planifier votre projet pour maximiser les avantages de MaPrimeRénov'. 🏡

11/12/2025

📉 Avec une diminution de 3,7% de l'apport personnel moyen pour les prêts immobiliers en 2025, le marché immobilier montre des signes d'adaptation face aux fluctuations économiques.

Cette baisse intervient dans un contexte où les taux d'intérêt remontent après une période de stabilité. Les banques ont réagi en allongeant la durée des prêts, atteignant un record de 250 mois, ce qui permet de maintenir la capacité d'emprunt des clients.

En stabilisant la solvabilité des emprunteurs, les institutions financières parviennent à équilibrer le marché malgré la hausse du coût des opérations. ✅

05/12/2025

Vous pensez que votre garage vous appartient totalement ?

En copropriété, ce n'est pas si simple. 🏢

Avant de casser la porte de garage pour une baie vitrée, une étape cruciale est souvent oubliée. Découvrez laquelle pour éviter un refus brutal des voisins.

29/11/2025

En France, la trêve hivernale suspend les expulsions locatives, mais pas pour les squatteurs. 🏡

Quel est l'enjeu ? La protection des droits des propriétaires face à l'occupation illégale. La loi Kasbarian-Bergé de 2023 a renforcé les mesures pour expulser les squatteurs, même pendant cette période. Quelles solutions sont mises en œuvre ? Les propriétaires peuvent saisir le préfet pour une expulsion rapide. Les conséquences ? Un cadre légal plus strict qui permet de récupérer son bien sans attendre le printemps.

Préservez vos droits tout en respectant la légalité. ⚖️

Adresse

16 Avenue Jacques Nemos
Charly-Oradour
69390

Téléphone

+33660681645

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/frederic.leroy

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