Lionel Doudaine Conseiller Immobilier IAD France Charnas

Lionel Doudaine Conseiller Immobilier IAD France Charnas Immobilier

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété familiale située à Saint-Étienne-de-Valoux !...
22/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété familiale située à Saint-Étienne-de-Valoux !

Si vous recherchez de l'espace, de la qualité et un cadre de vie privilégié, cette maison de 220 m² ne vous laissera pas indifférent. Construite par son unique propriétaire avec des matériaux traditionnels de haute qualité, elle est faite pour durer.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une vaste pièce de vie de 55 m², cuisine équipée, suite parentale, bureau et salon TV de plain-pied.
* À l'étage : 3 chambres et une grande salle de bain.
* Un studio indépendant de 49 m² idéal pour recevoir, une activité libérale ou un projet locatif.
* Un parc arboré de plus de 3 400 m² avec piscine et cuisine d'été.
* Un sous-sol complet (garage, buanderie, cave).

C'est une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie rare.

💰 Prix : 490 000 €

Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-saint-etienne-de-valoux-220m2/r2105997?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851751)

Voici le bien que vous attendiez : le charme authentique de la pierre allié au confort absolu du neuf !Située en plein c...
20/09/2026

Voici le bien que vous attendiez : le charme authentique de la pierre allié au confort absolu du neuf !

Située en plein cœur de Charnas, cette bâtisse de 199 m² a été entièrement reconstruite en 2025. Derrière ses murs historiques, tout est neuf : toiture, isolation, menuiseries, réseaux et équipements. Vous bénéficiez ainsi des garanties décennales et d'une performance énergétique optimale.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :

* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon indépendant et 5 chambres spacieuses.
* Un confort thermique moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur et radiateurs à inertie.
* Une maisonnette indépendante en pierre de 40 m² : idéale pour un projet Airbnb, un atelier ou une activité professionnelle.
* De grands espaces de stockage avec 130 m² de caves et un garage de 30 m².
* Un extérieur agréable avec cour et jardin, le tout à proximité immédiate des commerces et de l'école.

Cette propriété atypique offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien sans les contraintes de rénovation.

💰 Prix : 395 000 €
Visite virtuelle disponible !

Envie de découvrir ce projet unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-charnas-199m2/r2112042?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839852)

Une nouvelle adresse à découvrir absolument à Charnas ! 🏡Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette maison fami...
16/09/2026

Une nouvelle adresse à découvrir absolument à Charnas ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 134 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

Si vous recherchez le confort et la sérénité, ce bien a tout pour plaire :
✨ Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, tourné vers l'extérieur.
✨ 5 chambres pour accueillir toute la famille.
✨ Un magnifique terrain de 1 160 m² avec piscine sous dôme.
✨ Deux garages, dont un pouvant accueillir un camping-car.

Le petit plus ? Des panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 1 500 € de revenus par an jusqu'en 2035 !

Idéalement située à 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare, cette maison allie praticité et douceur de vivre.

💰 Prix : 349 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-charnas-134m2/r2110226

La visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824655)

Une nouvelle adresse qui va vous faire tomber sous le charme ! 🌿Je vous propose en exclusivité cette magnifique propriét...
06/09/2026

Une nouvelle adresse qui va vous faire tomber sous le charme ! 🌿

Je vous propose en exclusivité cette magnifique propriété en pierre de 300 m² située à Félines. Nichée au cœur de la nature, sur plus de 5 000 m² de terrain arboré en lisière de bois, c'est le havre de paix idéal sans aucun vis-à-vis.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ?
Grâce à ses multiples espaces, cette bâtisse offre une incroyable flexibilité : grande maison familiale, projet de gîte ou investissement locatif.

Voici ce qui vous attend :
✅ Une partie principale pleine de cachet avec pièce de vie, cuisine ouverte, mezzanine, salon avec cheminée et terrasse couverte.
✅ Un espace précédemment exploité en gîte (dortoir 8 couchages, cuisine, sanitaires).
✅ Un appartement T2 indépendant (46 m²) actuellement loué 480€/mois.
✅ Au total : 5 chambres, plusieurs salles de bains/eau et WC.

Côté technique, vous serez sereins : DPE C, chaudière fioul à condensation récente, fibre optique et toiture bien entretenue. Vous profiterez également de deux caves, d'une cave voûtée, d'un puits et d'un garage.

Le tout pour 395 000 €.

C'est une propriété hors normes qui n'attend que vos projets. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi vite pour une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-11-pieces-felines-300m2/r2102042?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771775)

Je vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement paisible à Limony.Avec ...
01/09/2026

Je vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement paisible à Limony.

Avec ses 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille :

• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois.
• 4 chambres spacieuses (de 13 à 19 m²) dont une au rez-de-chaussée.
• Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail.
• 2 salles d'eau avec WC.
• Deux grandes caves (28 et 38 m²) pour le stockage.
• Un terrain de 270 m² avec un bâtiment indépendant (garage + étage).

Cette maison mitoyenne est un véritable havre de paix.

𝐋𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐮𝐞𝐥 : 𝟗𝟓𝟎 € 𝐂𝐂.

Vous souhaitez visiter ? Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-location-5-pieces-limony-110m2/r2089034?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Lionel Doudaine, votre conseiller immobilier IAD.

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Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 850 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 110 m². (gedeon_6727_33691740)

Une nouvelle adresse idéale à Lyon dans le prisé quartier de Monchat !Je vous propose en exclusivité ce charmant T2 en d...
31/08/2026

Une nouvelle adresse idéale à Lyon dans le prisé quartier de Monchat !

Je vous propose en exclusivité ce charmant T2 en duplex de 29 m² (18,86 m² Carrez), entièrement refait à neuf. Situé au calme dans une petite résidence avec cour fermée sur l'avenue Lacassagne, ce bien offre une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec rangements.

Les petits plus :
* Possibilité de vendre le logement meublé
* Stationnement facile et gratuit à proximité
* Idéalement situé près de l'hôpital Edouard Herriot

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre !

Toutes les informations et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-lyon-29m2/r2056684?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494612)

Une nouvelle adresse qui allie le charme intemporel de la pierre au confort absolu du neuf !Je vous invite à découvrir c...
30/08/2026

Une nouvelle adresse qui allie le charme intemporel de la pierre au confort absolu du neuf !

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de près de 200 m² à Charnas, entièrement reconstruite en 2025. Imaginez le cachet de l'ancien avec la sérénité d'une construction aux normes actuelles, le tout protégé par des garanties décennales.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐚𝐫𝐞 :

• Une vaste pièce de vie lumineuse et 5 chambres spacieuses.
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation haute performance.
• Un garage de 30 m² et 5 caves pour un stockage optimal.
• Une dépendance en pierre de 40 m² : idéale pour un projet Airbnb, un atelier ou un espace de télétravail.
• Une cour arborée pour profiter des beaux jours.

Que vous cherchiez une maison familiale prête à vivre ou un lieu avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien répondra à toutes vos attentes.

💰 Prix : 430 000 €

Envie de découvrir ce projet de l'intérieur ? La visite virtuelle est disponible ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-charnas-199m2/r1968672?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839561)

Je partage avec vous cette opportunité rare : le charme authentique de la pierre allié à la sérénité du neuf !Située au ...
27/08/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare : le charme authentique de la pierre allié à la sérénité du neuf !

Située au cœur du village de Charnas, cette maison de 199 m² a été entièrement reconstruite en 2025. Vous profitez ici du confort d'une construction neuve tout en conservant le caractère historique du bâtiment.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ?

* Une maison saine et performante : isolation, toiture, réseaux et menuiseries refaits à neuf.
* Des garanties décennales pour une tranquillité totale.
* Un vaste espace de vie : 5 chambres, une grande pièce de vie lumineuse et 30 m² de garage.
* Un atout majeur : une dépendance en pierre de 40 m² offrant un potentiel incroyable (Airbnb, bureau, atelier, logement indépendant).
* Des annexes pratiques : 5 caves et une cour extérieure agréable.

Chauffage au sol par pompe à chaleur et prestations de qualité vous attendent. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le cachet sans les contraintes de l'ancien.

Curieux de découvrir cette merveille ?
➡️ Consultez l'annonce complète et la visite virtuelle ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-charnas-199m2/r1968672?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839561)

Permettez-moi de vous présenter votre futur cocon familial ! 🏡Située dans un environnement paisible, je vous propose à l...
16/08/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur cocon familial ! 🏡

Située dans un environnement paisible, je vous propose à la location cette maison de 110 m² entièrement rénovée en 2023. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie moderne et chaleureux.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois.
🛏️ 4 chambres spacieuses (13 à 19 m²) dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail.
🚿 2 salles d'eau avec WC.
📦 Des rangements optimisés avec deux grandes caves.
🌳 Un terrain de 270 m² avec un bâtiment indépendant (garage et étage) situé juste en face.

Classée DPE C, cette maison est prête à vous accueillir pour un loyer mensuel de 950 €.

Intéressés pour une visite ? N'hésitez pas à me contacter rapidement ou à consulter le détail de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-location-5-pieces-limony-110m2/r2089034?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Lionel Doudaine, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 850 euros (soit 7€ / m²). Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 850 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 110 m². (gedeon_6727_33691740)

Je partage avec vous cette opportunité à ne pas manquer ! 🏠Je vous propose à la location cette maison récente de 113 m² ...
30/07/2026

Je partage avec vous cette opportunité à ne pas manquer ! 🏠

Je vous propose à la location cette maison récente de 113 m² située au calme, sur la commune de Brossainc. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 350 m².

Voici les prestations :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour
- Salon lumineux
- Cellier/buanderie/chaufferie
- 1 chambre
- WC et salle d'eau

Étage :
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- Mezzanine pouvant servir d'espace bureau

Le petit plus : vous profiterez d'un garage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de volets roulants électriques.

Disponible à partir du 1er octobre 2026.

Loyer : 1020 €/mois.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-location-5-pieces-brossainc-113m2/r2079104?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 900 euros (soit 7€ / m²). Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 900 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 113 m². (gedeon_6727_33625236)

Adresse

34 Route Des Bretanches
Charnas
07340

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 18:00
Mardi 08:00 - 18:00
Mercredi 08:00 - 18:00
Jeudi 08:00 - 18:00
Vendredi 08:00 - 18:00
Samedi 08:00 - 12:00

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