Virginie Guillot Conseillère immobilier iad France

03/06/2026

Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre des années 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne à Esnandes.

Avec ses 120 m² parfaitement optimisés, cette maison est idéale pour une famille en quête d'authenticité.

Voici ce qui vous attend :
* 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : Un salon lumineux, une grande cuisine indépendante et une salle de bain fonctionnelle.
* 𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 : Trois chambres dont deux exposées plein Sud, ainsi qu'un espace dressing/buanderie pratique.
* 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 : Un patio intimiste de 51 m² sans vis-à-vis et une dépendance en dur de 13 m² pour vos projets d'atelier ou de rangement.

Le tout est proposé au prix de 250 000 €.

Les fenêtres sont en double vitrage et le stationnement est facile et gratuit juste devant la maison. Une maison saine, prête à vous accueillir !

Envie de découvrir ce cocon lors d'une visite ? Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet.

Toutes les informations sur le bien ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-esnandes-120.0m2/r2037593?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325001)

02/06/2026

Je vous propose cette maison en pierre pleine de cachet à Saint-Michel-en-l'Herm, idéale pour les passionnés de rénovation !

Située au cœur du bourg, cette bâtisse offre un beau potentiel avec 90 m² habitables de plain-pied. Le gros avantage ? Le travail de préparation le plus fastidieux a déjà été réalisé : les anciens propriétaires ont mis à nu les murs et les plafonds. Vous repartez sur une base saine et prête à accueillir vos idées d'aménagement.

Les points forts :
- Une modularité totale : créez l'agencement qui vous ressemble.
- Un vaste grenier avec escalier extérieur : idéal pour doubler la surface ou créer un logement indépendant pour du locatif.
- Un terrain clos sans aucun vis-à-vis.
- Un accès facilité par un large portail, pratique pour vos travaux.

C'est une opportunité rare à proximité du littoral, parfaite pour un investisseur ou un projet de résidence sur-mesure.

💰 Prix : 110 000 €

Curieux d'en savoir plus sur ce projet ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2023344?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316845)

28/05/2026

Je vous propose de découvrir aujourd'hui 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 où le charme intemporel de la pierre rencontre le confort absolu.

Passé l’imposante façade en pierres apparentes, cette maison d'environ 180 m² incarne l'accord parfait entre cachet historique et modernité.

Ce qui vous attend à l'intérieur :

* Un salon cathédrale de 40 m² avec sa grande cheminée à foyer ouvert et une mezzanine suspendue de 15 m² idéale pour le télétravail.
* Une cuisine dînatoire de 30 m² moderne et lumineuse, complétée par une grande arrière-cuisine.
* Une suite parentale de 42 m² au rez-de-chaussée avec double dressing indépendant et salle de bains privative.
* À l'étage, deux chambres cosy et une pièce d'eau dédiée.

À l'extérieur, le coup de cœur est garanti : une vaste terrasse couverte donne sur une piscine haut de gamme de 4 x 10 m équipée d'une nage à contre-courant et de haut-parleurs intégrés sous l'eau ! Vous profiterez également d'une dépendance isolée de plus de 30 m² (idéale pour un atelier ou une profession libérale) et d'un grand garage.

Côté technique, la maison dispose déjà d'un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. L'installation d'une pompe à chaleur vous permettra de valoriser immédiatement votre investissement en optimisant le diagnostic énergétique.

Prix : 𝟑𝟔𝟒 𝟎𝟎𝟎 €

Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028646?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256204)

27/05/2026

Nouvelle annonce à découvrir sans tarder aux portes de La Rochelle !

Je suis ravie de vous présenter aujourd'hui cette superbe maison de plain-pied de 145 m², située au calme à Charron (17230). Un véritable havre de paix, totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis.

Voici ce qui vous attend :

* Un salon-séjour traversant et ultra-lumineux de 44 m²
* 4 belles chambres pour accueillir toute votre famille
* Une cuisine indépendante et une grande salle d’eau à personnaliser selon vos goûts
* Un magnifique terrain arboré et clos de 1300 m²

Le véritable point fort de ce bien ? Une immense 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟏𝐦 𝐱 𝟔𝐦 pour profiter pleinement de vos prochains étés en toute intimité !

Ce bien rare sur le secteur est proposé au prix de 𝟑𝟓𝟓 𝟎𝟎𝟎 €.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite privée avec moi ?

Découvrez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1961743?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33254939)

26/05/2026

07/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🔑

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2024, qui allie modernité et confort absolu.

Située dans un cadre apaisant en pleine nature, elle offre environ 80 m² parfaitement optimisés :

✨ Une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte équipée.
🔥 Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
🛏️ Trois chambres confortables.
🛁 Une salle de bain avec baignoire.
🚗 Un garage pratique avec double accès.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir !

Curieux d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici pour découvrir le détail et les photos :
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Prix : 270 000 €

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

📍 À seulement 10 minutes de La Rochelle !

Vous rêvez de calme, de lumière et d’une piscine pour les beaux jours ? 🏊‍♂️

Découvrez ce superbe 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝟑 𝐏𝐈𝐄𝐂𝐄𝐒 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée.

Ce qui va vous séduire :
☀️ Une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud-Ouest)
🍳 Une cuisine ouverte aménagée et équipée
🪴 Deux balcons filants pour profiter de l'extérieur toute la journée
🛌 Deux chambres confortables avec placards
🚗 Deux places de stationnement privatives

Le petit plus ? La piscine réservée aux résidents pour une véritable douceur de vie à proximité immédiate des commerces et transports. 🌿

Prix : 239 000 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant !

📞 Virginie Guillot : 06 01 76 27 04
🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1998348?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

13/04/2026

🏠 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝗠𝗮𝗿𝗮𝗻𝘀 !

Vous recherchez un cadre de vie paisible et une gestion de copropriété sans surprise ? Découvrez cet 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗧𝟰 situé au cœur de la résidence "L’Océane".

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :
✨ Une belle pièce de vie baignée de lumière
🍳 Une cuisine fonctionnelle
🛌 3 chambres pour accueillir toute la famille
🚿 Une salle de bains et des WC séparés

Les + de cette résidence :
✅ Environnement calme et rassurant
✅ Copropriété entretenue par un syndic professionnel
✅ Charges maîtrisées et aucun travaux lourds votés
✅ Proximité immédiate des commodités

Prix : 172 000 €
Bien disponible rapidement. Dossier complet disponible sur demande !

Pour plus d'informations et consulter les photos, c'est ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1918541?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

🏠 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗰𝗶 !

À la recherche de l'endroit idéal pour construire votre futur foyer ? Découvrez ce superbe terrain de 414 m² situé à Charron, dans un lotissement sécurisé et particulièrement agréable.

📍 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗿𝗼𝗻 - 𝟴𝟮 𝟴𝟬𝟬 €

Pourquoi choisir cette parcelle ?

✅ Terrain de 414 m² plat et déjà viabilisé (raccordements prêts)
✅ Façade de 13 m avec une belle exposition Est / Ouest pour un maximum de lumière
✅ Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble !
✅ Environnement calme et maîtrisé, parfait pour votre sérénité

Profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon. Charron dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, médecins et vie associative.

Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour programmer une visite sur place !

Virginie Guillot - iad France
Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1944731?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

📍 𝗠𝗮𝗿𝘀𝗶𝗹𝗹𝘆 - À seulement quelques minutes de La Rochelle !

Une maison qui s’adapte à votre vie… et à vos projets. 🏠✨

Découvrez ce bien de 120 m² environ offrant une configuration rare et évolutive, idéale pour une famille ou un investissement.

👉 Le vrai plus : Un T2 indépendant en rez-de-chaussée !
Parfait pour générer un revenu locatif, créer un espace de télétravail au calme ou loger un proche en toute autonomie.

🏡 À l'étage :
- Un espace de vie lumineux avec balcon
- Cuisine ouverte
- 3 chambres et une salle d’eau
- Un grand garage, une cave et une dépendance complètent ce niveau

🌿 À l'extérieur :
Un jardin à repenser selon vos envies (espace détente, jeux ou potager) et un local à vélos.

💰 Prix : 𝟯𝟭𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1823756?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.