ISARE Immobilier

07/11/2022

Plateau de bureaux haut standing
Plateaux de bureaux haut standing de 150 à 1650m²

ISARE Immobilier vous propose en VEFA, à SARAN, un programme de bureaux HAUT STANDING de 1650 m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux 210 m2 de terrasse en attique.
Toiture végétalisée Parking privatif de 48 places et locaux vélos fermés.

Situé au sein de la ZAC des Portes du Loiret à Saran :
Accès direct à la tangentielle A moins de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) Bus : Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout », Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Des services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux et transports en communs.

Un bâtiment performant et confortable :
- Ventilation double
-flux pour la qualité de l’air
- Climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur
- Des fenêtres toute hauteur pour des bureaux lumineux
- Des stores sur les façades exposées
- Contrôle d’accès par badge et code

La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un cœur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l’environnement.

Livraison prévue fin T2 2024.

Aspect financier :
Soit pour la totalité du site de 1650m²
2.180€ du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur.
Soit : 3 777 000 € HT FAI

Soit pour un plateau de 680m²
2.180€ du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur.
Soit : 1 556 000 € HT FAI

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

vente professionnel - SARAN - 1646 m2 - 3 578 200 €

26/10/2022

Locaux d'activités de 263 à 2630m²
ISARE Immobilier vous propose à la vente à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans l’Eure et Loir (28), au sein de la zone d’activité, à moins de 5 mn de la gare d’Auneau (TER) et à proximité des axes 11, D910 et 10, le Parc bénéficie d’un emplacement privilégié, composé d’un bâtiment d’une surface de plancher totale de 2 630 m², sur un terrain de 4 530 m². Bâtiment A de 263 m² à 2 630 m² L’opération propose des locaux d’activités et des plateaux de bureaux modulables pour s’adapter aux cahiers des charges des utilisateurs. Les lots seront livrés bruts, avec possibilité d’aménagement complémentaires, en option sur devis. > Possibilité de regrouper plusieurs lots. Chaque cellule disposera de 4 emplacements de stationnement privatifs, d’un accès indépendant avec 1 porte sectionnelle pour la partie activité, et 1 porte vitrée pour accéder aux accueils/bureaux.

Model d’une cellule :

198m² d’activité, 65m² de bureau, 263m² au total et 4 places de parkings.

Prestations extérieures :
> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
> Voirie légère pour les stationnements VL
> Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Prestations des bâtiments :
> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolée
> Couverture en bac acier isolée et végétalisée
> Menuiseries extérieures en aluminium
> Structure métallique

Prestations activité / Stockage :
> Dallage industriel quartzé 2T/m²
> Hauteur libre d’environ 7 m
> Tarif bleu 36 kVA max
> Eclairage par cloches LED dans la partie activité
> Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m (h)
Prestations complémentaires en option sur devis :
> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
> Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
> Doublage et isolation. Peinture murale
> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
> 1 sanitaire PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
> Convecteurs électriques rayonnants
> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
> Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz ou électrique
> 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
> Chauffage par aérotherme gaz

Livraison prévue fin 2023.

Aspect financier :
Soit pour la totalité du parc de 2630m²
1.250€ du m² HT + 3% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur.
Soit : 3 386 125€ HT

Soit pour une cellule de 263m²
1.250€ du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur.
Soit : 345 188€ HT

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vente entrepot - AUNEAU - 2630 m2 - 3 399 000 €

13/10/2022

ISARE Immobilier vous propose pour investisseur et/ou utilisateur à la vente (éventuellement possibilité de louer, nous contacter pour échanger) en plein cœur du jardin d’entreprise de Chartres (28) un local à usage de plateforme alimentaire / activité / stockage / grossiste d’une surface totale d’environ 3.446m² sur une parcelle foncière de 8.500 m²

Local vendu vide de matériels (racks, chambres froides etc…).

LOCALISATION STRATEGIQUE :
2 minutes rocade de Chartres
4 minutes autoroute A11
Bus 6 minutes à pied

ÉQUIPEMENTS
Bureaux
Espace vestiaire
Do**he
Local archives
Sanitaires
PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
HSP 3/7m

ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
Parking pour stationnements véhicules légers / lourds
Accessible aux handicapés
Double accès avec sens de circulation entrée / sortie
Dossier de présentation sur demande

Demandez une visite !

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vente entrepot - CHARTRES - 3446 m2 - 2 385 000 €

09/08/2022

LOCAL D ACTIVITE A LOUER
ISARE Immobilier vous propose à la location au sein d’une zone dynamique de Chartres (28), à Euroval, un local à usage d’activité ou de stockage d’environ 400m², 7m HSP, 1 porte piéton, 1 porte sectionnelle en 3X4, une porte d’accueil, dalle béton 5T/m², bâtiment récent, Isolation phonique, isolation thermique, double vitrage haute performance, accessible aux handicapés, parking, facilité d’accès…
La cellule est située à 5 minutes des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.

L’Espace d’une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d’Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, à proximité du Jardin d’Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

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Honoraires : 20% du loyer HT annuel charge preneur.

location entrepot - FONTENAY SUR EURE - 400 m2 - 4 500 €

09/08/2022

Vente fonds de commerce restauration rapide
FONDS DE COMMERCE A SAISIR

ISARE IMMOBILIER vous propose l'acquisition de trois fonds de commerce d'un restaurant d’environ 35-40-85m² /

Situé sur la ville de Chartres et Lucé (28), Accessible en voiture, à pied, situé proche des commerces, habitations, bus, emplacement stratégique, idéal indépendant ou franchise de proximité, ROI rapide, matériel d’excellente qualité?

Informations sur les trois baux en demande par message / mail / téléphone
Les établissements sont immédiatement exploitables.

Vente pour changement de projet professionnel.

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vente fondscommerce - CHARTRES - 160 m2 - 224 000 €

02/05/2022

Local d'activité / stockage à louer
ISARE Immobilier vous propose à la location au sein d’une zone tertiaire et d’activité de Lucé, un local à usage d’activité ou de stockage d’environ 1853m² / grande hauteur 14 m HSP
La cellule est située à 10 minutes de la sortie A11 - Chartres-Est et 3 minutes de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole desservant Orléans, Tours et Le Mans.

ÉQUIPEMENTS

- rayonnage pour 4 584 palettes
- filoguidage
- sprinkler Apsad N1 et ICPE
- possibilité chariot tri-directionnel Jungheinrich
- Accès PL VL
-accessibilité simple
- site protégé
…

Dossier de présentation sur demande
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Honoraires : 15% du loyer HT annuel charge preneur.

location entrepot - LUCE - 1853 m2 - 10 000 €

22/04/2022

Local commercial à louer hyper centre ville
Local commercial à louer d'une surface d’environ 255m², situé en emplacement exceptionnel, hyper centre-ville de CHATEAUDUN, rue et axe commerçant n°1
En plus des 255m², l’immeuble comprend un R+1 à usage de stockage et un grenier en bon état pouvant également recueillir du stockage léger.
Beau linéaire de vitrine de presque 15 mètres, local en parfait état.

Idéal pour une activité de vente, mais aussi de restauration (possibilité de créer une extraction)
Sans pas de porte ni droit d'entrée
Loyer 2.900e SANS TVA

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Honoraires charge preneur : 20% du loyer HT annuel

location local - CHATEAUDUN - 255 m2 - 2 900 €

21/04/2022

Local d'activité à vendre
ISARE Immobilier vous propose à la vente au sein d’une zone d’activité et commerce de Nogent le Rotrou, un local à usage d’activité / logistique ou de stockage avec partie bureau d’environ 6.250m² sur une parcelle d’environ 31.148m².
Accès PL / VL
Situé face rocade / 15min autoroute A11 Paris / Le Mans
Possibilité d’extension d’environ 6000m² supplémentaire.

ÉQUIPEMENTS
Stockage 7m2 HSP
Bureaux
Espace repas
Sanitaires
PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
Électricité : triphasé 36 KWA
Gaz
Eau
Communication (Internet, téléphone et fibre optique)
ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
Portes sectionnelles 3X4
Portes à quai
Stationnements véhicules légers / lourds
Accessible aux handicapés
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vente entrepot - NOGENT LE ROTROU - 6250 m2 - 2 344 000 €

17/02/2022

ISARE IMMOBILIER se développe et l’équipe s’agrandit 🪴📈 ! Alexandre Dancie (06.33.18.14.71) saura vous accompagner également à l’ / / en recherche personnalisée partout en France ⏩

✅ Cellules commerciales en
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✅ Cellules d’activités et
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N’hésitez pas à le contacter par 📞 ou par ✉️ [email protected] !

‼️Grande réactivité et professionnalisme sont nos valeurs fondamentales 👍🏼📝

15/02/2022

Local commercial à louer d'une surface d’environ 60m², situé en emplacement exceptionnel, hyper centre-ville de CHARTRES, rue et axe commerçant n°1
Beau linéaire de vitrine, local entièrement refait à neuf à l’intérieur.
Idéal pour une activité de prestation de service comme assureur, courtier, etc... mais aussi possible de le réaménager en local commercial. Activité de restauration interdite.
Sans pas de porte ni droit d'entrée

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Honoraires charge preneur : 25% du loyer HT annuel

location local - CHARTRES - 60 m2 - 2 666 €

21/01/2022

FONDS DE COMMERCE A SAISIR

ISARE IMMOBILIER vous propose l'acquisition d’un fonds de commerce d'un restaurant avec parkings d’environ 252m² en RDC découpé en 173m² de salle à manger, 25m² de cuisine, 12m² WC, do**he 7m², 35m² de réserve sur axe routier très passant, accès piéton également,

Situé sur la ville de Luisant, bonne visibilité, etc...
Accessible en voiture, à pied, situé proche des commerces, habitations, bus.

Informations sur le bail :

Bail commercial 3/6/9 ans renouvelé le 23/07/2019
Loyer annuel HT : 24.600 €
Charges annuelles : 0 €
Taxe foncière annuelle : 3600 € environ

L’établissement est immédiatement exploitable, matériel de cuisine neuf et occasion récent.

Vente pour déménagement de la région.

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vente fondscommerce - Luisant - 252 m2 - 151 400 €

21/01/2022

Bureau à louer
ISARE Immobilier vous propose à la location deux bureaux d’environ de 20m² chacun sein d'un immeuble de standing, sécurisé (intérieur comme extérieur) et 5 places de parking mutualisées proche centre ville de Chartres.
Idéal pour une activité de bureau, co-working, open space etc...
Surface ouverte
Fibre optique
Au sein d’un immeuble accueillant des sociétés dynamiques
Tout est compris dans les charges, assurance, nettoyage parties privatives et communes, alarme, maintenance, espace vert…
Possibilité de louer uniquement quelques jours par semaine également.

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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires charges preneur : 30% du loyer HT annuel

location professionnel - CHARTRES - 20 m2 - 260 €