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Polyvalence Chartres

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Polyvalence Chartres

Bienvenue chez Polyvalence, l'unique agence spécialiste de l'immobilier neuf !

Le plus large choix de programmes neufs et réhabilités à neuf à Chartres et aux alentours. Le Groupe Polyvalence Immobilier vous accueille dans son agence de Chartres au pied de la mairie, au 8 rue des côtes (parking QPark Hôtel de ville, 1h gratuite en agence). Retrouvez tous les programmes neufs en vente à Chartres et dans l'agglomération pour habiter ou investir ! Conseils pour la Loi Pinel, Loi Denormandie, Loi Malraux, Monument Historique, LMNP, Déficit Foncier, Nue-Propriété.

07/05/2026

Et si votre premier achat coûtait moins cher que vous ne le pensez ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide de l’État qui permet aux primo-accédants de financer une partie de leur résidence principale… sans payer d’intérêts ! Selon votre profil, il peut couvrir jusqu’à 50 % du prix du logement neuf.

Un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire plus vite et dans de meilleures conditions.

Vérifiez votre éligibilité et découvrez toutes les conditions sur notre site : https://chartres.polyvalence-immobilier.fr/pret-taux-0 ou contacter nous directement au 02.37.27.10.10

01/04/2026

Chartres - Horizon Cathédrale : les travaux de réhabilitation touchent à leur fin ! Plus que 2 disponibilités !

Venez admirer la vue, et profiter de l’ensoleillement de deux des plus beaux appartements de la résidence situés en dernier étage.

Idéalement localisée à deux pas de la place des Épars, en plein cœur de Chartres., ces deux logements de 3 pièces offrent de beaux volumes ainsi qu’un large espace extérieur en plein cœur de ville, des vues dégagées, des prestations de qualité, le tout au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Chaque appartement dispose également d’un parking et d’une cave, pour votre confort au quotidien.

👉 Visites possibles dès maintenant — contactez-nous au 02 37 27 10 10

13/03/2026

Le projet Sérénie avance à Chartres !

Les démolitions sont presque terminées et le terrain se prépare progressivement à accueillir la future résidence, située rue du Bourgneuf dans le quartier Drouaise.

📍 Une localisation idéale :
• à 10 min du centre-ville
• à 10 min de la gare (TER vers Paris)

🌿 Un cadre de vie agréable :
• à proximité du Jardin d’Horticulture
• des bords de l’Eure et du Plan Vert
• et en limite du Conservatoire des Ormes, un espace arboré protégé.

La résidence proposera 3 bâtiments à taille humaine, avec des appartements du studio au 4 pièces, certains avec terrasses ou jardins privatifs.

💰 Prix à partir de 125 900 €

✔ Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
✔ Investissement possible via le dispositif Jeanbrun

Lorsque les travaux de préparation du terrain commencent, c’est souvent à ce moment que les acquéreurs se positionnent.

👉 C’est donc le bon moment pour se renseigner sur les disponibilités.

📩 Contactez Polyvalence Immobilier dès maintenant.

04/03/2026

Les travaux avancent aux Jardins Henri IV à Chartres !
La résidence prend forme et la livraison est prévue pour fin d’année 2026.

Situé dans le quartier des Petits Clos, en plein renouveau, le programme propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous avec un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. L’ensemble s’inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée, proche des transports, des commerces et avec un accès rapide à l’A11.

Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, le programme permet d’acheter dans le neuf à des prix accessibles, une solution idéale pour les primo-accédants.

Ce programme est également éligible au dispositif Jeanbrun : une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Contactez nous pour en savoir plus et recevoir une simulation personnalisée.

23/02/2026

📜 Le dispositif Jeanbrun est officiellement en vigueur (Loi de finances 2026).

Le “statut du bailleur privé” introduit un mécanisme inédit en immobilier neuf :

➡️ Un amortissement fiscal intégré au régime des revenus fonciers.

Ce n’est :
❌ ni du Pinel
❌ ni du LMNP

C’est un outil patrimonial structurant, destiné aux investisseurs souhaitant optimiser durablement la fiscalité de leurs loyers.

⸻

🔎 Les points clés :

• Amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 %
• Base amortissable fixée à 80 % du prix
• Engagement de location nue 9 ans minimum
• Plafond annuel de déduction
• Dispositif applicable sur les logements collectifs neufs

À Chartres et dans son agglomération, plusieurs programmes neufs peuvent être concernés.

Mais chaque projet dépend :
• du niveau de loyer choisi
• du financement
• du profil fiscal
• de l’horizon patrimonial

👉 Ce dispositif n’est pas “universel”.
Il est stratégique.

Nous avons publié une analyse complète basée uniquement sur le texte officiel du Journal Officiel.

🔗 Lien en commentaire.

14/02/2026

Au cœur du quartier du Grand Faubourg à Chartres, la résidence Le District poursuit son développement et confirme son attractivité.

À seulement 5 minutes à pied de la place des Épars et 10 minutes de la gare, ce programme intimiste de 21 logements offre un véritable mode de vie « tout à pied » : commerces, écoles, restaurants et lieux culturels sont accessibles en quelques minutes.

Du 2 au 5 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privatifs. Chaque logement dispose également de 1 à 2 stationnements ainsi que d’une cave.

Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des prestations de qualité et un cadre de vie sécurisé, dans un environnement central et agréable.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et réfléchir ensemble à votre projet.

29/01/2026

Devenez propriétaire à partir de 79 000€* !

Profitez du lancement commercial du programme Lumina, une nouvelle résidence d’appartements neufs située à Mainvilliers, au cœur du quartier Tallemont-Bretagne.

Ce secteur en plein renouveau a été pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature et vie urbaine. A seulement quelques minutes de Chartres, l’emplacement permet de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités du quotidien. Écoles, commerces, services et transports sont facilement accessibles.

La résidence Lumina propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, lumineux et aux volumes bien agencés. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que de places de stationnement privatives, pour un confort de vie optimal.

Conforme aux dernières normes de construction, ce programme s’adresse aussi bien aux primo-accédants, aux familles qu’aux investisseurs. Grâce au Prêt à Taux Zéro et à une TVA réduite à 5,5%* (sous conditions), devenir propriétaire à Mainvilliers devient aujourd’hui une opportunité concrète et très accessible !

Livraison prévisionnelle : premier semestre 2028.

Pour toute information complémentaire ou pour réaliser une étude de financement personnalisée, contactez-nous au 02.37.27.10.10 ou rendez vous directement en agence au 8 rue des Côtes à Chartres.

23/01/2026

Lancement commercial ! Votre maison neuve à prix réduit !

Découvrez le programme Aurora en plein centre du quartier Tallemont-Bretagne à Mainvilliers, un secteur en pleine transformation aux portes de Chartres.

C’est au cœur de cet environnement repensé que s’implante le programme, un ensemble de 8 maisons neuves à taille humaine. Des maisons conçues selon les dernières normes énergétiques, offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, 3 chambres à l’étage et un garage, pour un confort optimal au quotidien.

Un véritable atout : des combles aménageables, permettant de faire évoluer votre maison en fonction de vos projets et de votre vie de famille.

Pensé pour un cadre de vie agréable et familial, le quartier offre un environnement résidentiel calme, largement végétalisé, tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et services sont accessibles facilement, avec la gare de Chartres à seulement 6 minutes en voiture pour des déplacements rapides vers Paris.

Grâce au Prêt à Taux Zéro et à une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), devenir propriétaire de votre maison individuelle neuve dans ce quartier recherché devient une opportunité concrète.

Pour toute information complémentaire ou pour réaliser une étude de financement personnalisée, contactez-nous au 02.37.27.10.10 ou rendez vous directement en agence au 8 rue des Côtes à Chartres.

17/01/2026

Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) s’impose aujourd’hui comme l’alternative naturelle pour investir dans le neuf. Conçu pour répondre aux besoins des zones tendues, il permet aux particuliers d’acquérir un logement neuf tout en bénéficiant d’avantages fiscaux particulièrement attractifs.
L’achat se fait en TVA réduite à 10 %, et le bien peut être exonéré de taxe foncière pendant toute la durée de la convention, soit jusqu’à vingt ans. Comme il ne rentre pas dans le plafonnement global des niches fiscales, il offre une marge de manœuvre supplémentaire aux investisseurs déjà engagés dans d’autres dispositifs.

Des loyers intermédiaires permettent de réduire le risque de vacance locative. Les constructions neuves répondant aux normes RE2020 assurent par ailleurs des charges maîtrisées, une meilleure performance énergétique et une valorisation durable dans le temps.

En résumé, le LLI combine stabilité, visibilité et avantage fiscal, tout en offrant un positionnement parfaitement adapté au marché actuel.

12/01/2026

Le compte à rebours est lancé au cœur de l’îlot Saint-Jean !
Les travaux de votre future résidence L’Écrin à Chartres se projettent désormais. Il ne reste plus que quelques opportunités pour devenir propriétaire de cette adresse d’exception.

Imaginez-vous vivre dans une architecture noble, alliant héritage historique et confort moderne. À seulement 200m de la gare, L’Écrin propose un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être : baies vitrées en aluminium de grande hauteur, domotique intégrée et pompes à chaleur individuelles pour une sérénité thermique totale.

Le privilège rare de résider face à l’histoire...
Le matin, profitez d’un réveil magistral avec une vue directe sur la Cathédrale de Chartres. Entre cuisines équipées et revêtements de sol contemporains à l’esthétique soignée, et cet horizon prestigieux, l’art de vivre atteint ici son sommet.

Ne laissez pas passer les dernières réservations avant le lancement du chantier !

Contactez nous au 02 37 27 10 10 pour découvrir la maquette 3D et les visites virtuelles.

31/12/2025

Toute l’équipe de Polyvalence Immobilier vous adresse ses vœux les plus chaleureux pour cette nouvelle année. Que 2026 soit pour vous une année de croissance, marquée par la réussite de vos ambitions et la valorisation de votre patrimoine.

L’immobilier est bien plus qu’une pierre à l’édifice ; c’est le socle de votre sécurité et le moteur de votre prospérité. Que vous soyez en quête de la résidence de vos rêves ou d’un investissement stratégique, nous serons à nouveau vos côtés pour transformer chaque opportunité en un succès durable.

Nous vous souhaitons une année riche en projets audacieux, une santé de fer et un bonheur partagé au sein de vos foyers. Merci de nous accorder votre confiance pour accompagner vos plus belles ambitions patrimoniales.

Bonne et heureuse année 2026 à toutes et à tous !

Adresse

8 Rue Côtes
Chartres
28000

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
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Mardi	09:30 - 12:30
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Samedi	09:30 - 12:30
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Site Web

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