12/06/2025
Maison 111m² de fin 2019 au calme dans une impasse.
Secteur entrée de Charvieu proche du Lac à 5min à pied.
RT 2012 ( DPE C )
4 chambres dont 1 suite parentale au RDC
350m² de terrain
Mitoyenne sur une partie du garage seulement
Grande terrasse sur plot sur dalle béton
Piscine 5x3m maçonnée avec liner PVC armé
Espace extérieur « jaccuzzi » avec arrivée d’eau et électricité : 32A, 6-mm² ( possibilité cuisine d’été )
Portail électrique sur mesure
Pergolas 4,5x7m motorisées sur bâche 100% étanche avec éclairage intégré.
Pompe a chaleur sur plancher chauffant au RDC et radiateur à l’étage.
Climatisation de l’étage avec 1 monosplit
Climatisation de la suite parentale avec 1 monosplit
Sous sol complet ( 100% enterré ) jusqu’à 60m² aménageable : salle de home cinéma/ salle de jeux… travaux a prévoir ( brut )
Garage 20m² + stationnement extérieur 1 ou 2 véhicules
Chauffage et volets 100% motorisés sur centralisation sur téléphone.
Adoucisseur d’eau
1 salle de bain à l’étage avec espace machine à laver + SL
1 WC séparé à l’étage
1 WC séparé au RDC avec LM et do**he italienne
3 chambres avec espace dressing : 10,38 / 11,16 / 14,56m²
Conduite de cheminée présent, possibilité cheminée ou poêle
Cuisine équipée avec frigo américain se ferme avec porte vitrée et passe plat en verre.
Pas de copropriété
Taxe foncière 2024 : 1866euros
SAMUEL 06 52 97 16 08
