22/10/2025
Immobilier ancien : bilan 2025 et perspectives
2025 marque un tournant pour le marché immobilier ancien en France. Après un point bas historique en 2024 (775 000 ventes), le marché repart à la hausse avec près de 940 000 transactions attendues selon la FNAIM, soit une progression de +11 %.
Les prix, eux, poursuivent leur correction mais de façon maîtrisée : –3 % à –5 % en moyenne. Dans les grandes métropoles, les baisses atteignent parfois –8 %, tandis que les villes moyennes et zones périurbaines résistent mieux.
La grande nouveauté, c’est le poids de la performance énergétique :
• Les passoires thermiques (F et G) subissent des décotes de 15 % à 20 %.
• Les biens rénovés se vendent plus vite et bénéficient d’une valorisation accrue.
Le contexte économique reste exigeant avec des taux stabilisés entre 3,5 % et 4 %, mais toujours supérieurs à ceux de la période 2016–2021. Les ménages sont plus sélectifs, comparent, négocient, et exigent un accompagnement de qualité.
✨ Pour les conseillers du réseau de mandataires IMOCONSEIL, cette situation est une opportunité unique :
• Valoriser l’expertise sur la fixation des prix.
• Mettre en avant la valeur verte des biens.
• Accompagner les clients dans leur financement.
En 2025, l’immobilier ancien entre dans une phase de rééquilibrage. Et c’est précisément dans ce contexte que l’expérience et la pédagogie des conseillers IMOCONSEIL font la différence.
