Delphine Antippas Immobilier

Name: Delphine Antippas Immobilier
Address: Chaulnes, 91620, FR
Telephone: +33689225424

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Delphine Antippas Immobilier

Les meilleures solutions immobilières exclusivement dédiées à la réussite de votre projet ! Contactez moi et découvrez mes services, mes clients en sont ravis!

Professionnelle de l'immobilier et de la relation client, j'ai pour seul objectif de vous satisfaire et de vous accompagner efficacement!

11/06/2026

Je vous propose cette superbe exclusivité à Nozay : une maison de 2022 qui allie confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A) !

Si vous recherchez un bien clé en main, cette maison est faite pour vous. Construite il y a seulement deux ans, elle bénéficie encore de la garantie décennale et d'équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation réversible, portail motorisé).

Ce qui vous attend :
* Une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Un espace de vie lumineux de 28 m² ouvert sur deux terrasses.
* À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing.
* Côté pratique : garage, place de parking et jardin, le tout à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités.

𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟑𝟑𝟗 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte de ce bien coup de cœur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370074)

29/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour concrétiser votre projet de construction !

Je vous invite à découvrir ce superbe 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝟒𝟏𝟒 𝐦² situé dans un secteur verdoyant, calme et pavillonnaire.

C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la maison de vos rêves :
* Libre de constructeur
* Construction possible en R + 1 + Combles (9m au faîtage)
* Emprise au sol de 30% maximum (PLU en ZONE UE)
* Terrain déjà viabilisé avec réseaux en attente en limite de parcelle

Une visite s'impose rapidement pour imaginer votre futur chez-vous !

Prix : 𝟏𝟕𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Découvrez tous les détails de cette annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1974200?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296943)

29/05/2026

⚽ On a essayé de recruter une star du football…

… Mais le budget est finalement parti dans les calendriers. 😄

Alors avec Léna, on a préparé une édition spéciale :
tous les matchs de la prochaine Coupe du Monde sur un seul calendrier. 📅

✅ Pratique
✅ Collector
✅ Et clairement en quantité très limitée 👀

Le stock est plus serré qu'une défense en finale. 😅

La distribution commence cette semaine.

Vous voulez le vôtre ?

➡️ Écrivez simplement « MOI » en commentaire

22/05/2026

"Ma maison vaut 3 200 €/m², je l'ai vu sur internet."

C'est vrai. Et c'est faux.

À Nozay, deux maisons à 300 mètres l'une de l'autre peuvent se vendre avec 80 000 € d'écart.

Et aucun algorithme ne peut capter cette différence.

Après des années de transactions sur cette commune, j'ai documenté ce que j'observe vraiment sur le terrain.

Dans cet article, je détaille :

→ Les 3 biais qui faussent les prix moyens à Nozay
→ Les vrais prix par quartier (avec exemples de ventes datées)
→ Comment une surestimation de 50 000 € a coûté 13 mois… et un prix final encore plus bas
→ Ce qu'un algorithme ne verra jamais dans votre maison

Une maison vendue en 3 jours vs 13 mois : la différence tient souvent à l'estimation du jour 1.

Retrouvez l'article complet en commentaire

13/05/2026

Je partage avec vous ce coup de cœur immobilier : une maison individuelle de 2008 pensée pour une vraie vie de plain-pied !

Idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme mais proche de toutes les commodités, cette maison en parfait état n'attend que vous.

Voici ce qui va vous plaire :
✨ Un salon-séjour lumineux en triple exposition.
✨ Une cuisine équipée et un agencement optimisé avec dressing et buanderie.
✨ Une performance énergétique exemplaire (DPE C).
✨ Côté extérieur : un terrain clôturé avec terrasse couverte, atelier et piscine pour profiter des beaux jours.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐮 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 grâce aux équipements récents : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, portail motorisé et bien plus encore.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien qui peut s'adapter à tous vos projets de vie !

Curieux d'en voir plus ? Découvrez l'annonce détaillée et la visite virtuelle ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2019955?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 345 000 €

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/05/2026

👉 Vous préférez être le petit client d’une grosse enseigne… ou une priorité pour un indépendant qui s’implique comme si vous étiez le seul ?

Agence immobilière ou Delphine Antippas ?

La vraie question, c'est pas le logo sur la vitrine.
C'est : qui décroche quand vous appelez un dimanche ?

En agence, vous êtes un mandat dans une pile.
Ici, vous êtes le client important, et votre projet est traité avec exigence.

Un seul interlocuteur. Du début à la fin.
Disponible 7j/7, par téléphone, SMS, WhatsApp… à vos horaires.
Une stratégie de vente sur mesure, pas un copier-coller.
Et des résultats vérifiables : plus de 400 familles accompagnées, 270+ avis certifiés.

Pas de discours.
Pas d’intermédiaire.
Pas d’approximation.

Juste un accompagnement humain, local, engagé, et qui a fait ses preuves.

Vous vendez à Nozay, La Ville-du-Bois, Marcoussis ou Montlhéry ?
Parlons-en. Ça n'engage à rien… sauf à y voir plus clair 😉

06/05/2026

Acheter avant de vendre… ou vendre avant d'acheter ?

C'est LA question qui bloque 8 propriétaires sur 10.

Et souvent, c'est pas le marché le problème.
C'est l'ordre dans lequel on fait les choses.

J'ai vu des projets tomber à l'eau pour ça.
Un achat signé trop tôt. Une vente qui traîne.
Ou l'inverse : un bien vendu… et nulle part où aller.

𝗟𝗮 𝘃𝗲𝗿𝗶𝘁𝗲 ?
Il n'y a pas de réponse universelle.
Mais il y a une stratégie adaptée à chaque situation.

Tout dépend de votre budget, de votre timing, du marché local… et surtout d'un bon accompagnement pour ne pas se retrouver coincé entre deux chaises.

Et vous, vous êtes plutôt team "je vends d'abord" ou team "je trouve avant" ?

Dites-moi en commentaire, je vous donne mon avis terrain 👇

04/05/2026

En 2020, avec 1 000 € par mois, tu pouvais louer 40 m² en Essonne.
En 2026 ? 34 m².

6 m² envolés. 💨
Pas déménagé. Pas changé de ville.
Juste… le marché qui a bougé.

Et c'est pas fini.

Les loyers grimpent, les surfaces fondent.
En Essonne, on perd en moyenne 1 m² par an côté locatif.

À ce rythme, dans 5 ans, tu loues un placard avec vue sur parking. 😅

Pour les propriétaires, ça veut dire une chose :
👉 votre bien a pris de la valeur… mais pas forcément celle que vous imaginez.

Et pour les investisseurs ?
Le rendement se joue aujourd'hui sur des critères bien plus fins qu'avant.

J'ai mis un article interressant en commentaire pour ceux qui veulent les vrais chiffres. ⬇️

Vous êtes propriétaire en Essonne ?
Vous seriez surpris de ce que vaut votre bien aujourd'hui. 😏

01/05/2026

1er mai. 🌷

Les magasins ? Fermés.
Les bureaux ? Fermés.
Les agences immobilières ? Fermées.

𝗠𝗼𝗶 ? 𝗝𝗲 𝗱𝗲𝗰𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲. 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀.

Jour férié ou pas, un projet immobilier ne prend pas de congé.
Et certaines décisions n’attendent pas non plus. 😉

Une question, un doute, une envie de vendre ?
Vous décrochez, je réponds.

C'est aussi simple que ça.

🌷 Et comme je ne peux pas passer chez chacun d'entre vous avec un brin de muguet…
Je vous l'offre ici.

𝙇𝙚 𝙢𝙪𝙜𝙪𝙚𝙩 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙡𝙖 𝙘𝙝𝙖𝙣𝙘𝙚.
𝙇𝙖 𝙧𝙚𝙣𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙡𝙖 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙚

Joyeux 1er mai à tous ! 🍀

📲 Ma ligne directe : toujours ouverte

30/04/2026

🏠 À la recherche du cocon familial idéal à 𝐋𝐨𝐧𝐠𝐣𝐮𝐦𝐞𝐚𝐮 ?

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison signée Kaufman & Broad, entièrement repensée pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Ici, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Ce qui m'a immédiatement séduite dans cette propriété :

✨ Une entrée cathédrale baignée de lumière qui donne le ton dès l'arrivée.
🍳 Une cuisine haut de gamme avec îlot central, parfaite pour les moments de partage.
🛌 Une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète au rez-de-chaussée.
🌳 Un jardin arboré avec terrasse, pergola et barbecue pour vos soirées d'été.
🚗 Un double garage, une cave à vin et des combles aménagés offrant de superbes volumes.

Située dans un secteur pavillonnaire recherché, cette maison de 120 m² (162 m² au sol) allie parfaitement confort technique et esthétisme (fenêtres PVC, volets motorisés, radiateurs à inertie).

Prix de vente : 𝟒𝟕𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1987167?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Chaulnes
91620

Téléphone

+33689225424

Site Web

https://www.iadfrance.fr/fr/conseiller/@Delphine.ANTIPPAS

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