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Depuis plus de 25 ans, notre agence accompagne vendeurs et acquéreurs avec passion, exigence et p...

10/10/2026

Erreur fréquente : voir le passe-plat comme un simple détail déco. 🔧

En rénovation, une ouverture mal placée se remarque tous les jours : hauteur incohérente, circulation gênée, vue coupée par un meuble ou une menuiserie.
Un passe-plat réussi dépend moins de son style que de son intégration dans toute la composition de la pièce. 🏠

La correction est simple : le prévoir dès les premiers plans, pas une fois la cuisine dessinée.
On peut alors aligner l’ouverture avec les meubles bas, les portes et les fenêtres, et garder une logique visuelle propre.

✅ Bonne pratique : valider en même temps la hauteur d’usage, la profondeur de tablette et le sens de circulation avant de toucher à la cloison. 📐

07/10/2026

Dans une résidence avec espaces verts, appartement meublé vous offrant une entrée avec rangements, une belle pièce de vie donnant sur un balcon a l’est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et WC séparés. Une cave et une place de parking boxé en sous-sol complètent le tout.

06/10/2026

Réussir un investissement LMNP ne repose pas uniquement sur un cadre fiscal favorable. 📍
La différence se joue surtout avant l’achat : emplacement, demande locative, régime fiscal, financement et mode de gestion.

Un secteur dynamique limite la vacance et sécurise les loyers. L’étude du marché local permet de comparer l’offre, les loyers pratiqués et le potentiel de valorisation. Le choix entre micro-BIC et régime réel doit aussi être mesuré avec précision, car la solution la plus simple n’est pas toujours la plus adaptée. Enfin, le plan de financement et l’organisation de la gestion locative doivent être définis dès le départ.

Le LMNP reste accessible, mais sa rentabilité dépend d’abord de la qualité des décisions prises en amont. Quels critères seraient prioritaires dans un premier projet ?

06/10/2026

COUP DE COEUR DE L’AGENCE ✨

Nous aimons particulièrement les biens qui racontent quelque chose dès les premiers pas.

Ici, la visite commence dans un environnement paisible, au fond d’une impasse conviviale et recherchée, au cœur d’un joli cadre de verdure 🌿

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, avec un bureau, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un double séjour avec cheminée ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées.

À l’étage, la maison continue de séduire avec ses chambres, ses rangements et, depuis la suite parentale, un accès à une vaste terrasse offrant une vue dégagée.

Un deuxième espace nuit, un grand dressing / buanderie, un garage accessible depuis la maison… et surtout une localisation idéale, proche des gares, des écoles et des accès vers le plateau de Paris-Saclay.

Une belle adresse à découvrir sans tarder 🌟

03/10/2026

Quand nous accompagnons un projet à Viroflay, la question des transports revient très souvent.

Et c’est bien normal. Pour beaucoup, l’accessibilité du quartier compte autant que le bien lui-même.

À Viroflay, les transports font partie des critères qui peuvent vraiment faire la différence dans une recherche immobilière 🚆

Nous le constatons au quotidien : selon les besoins, cela peut orienter une visite, conforter un choix ou simplement aider à se projeter plus sereinement.

Et c’est précisément ce qui rend chaque projet unique.

03/10/2026

Face à la fréquence élevée des cambriolages en France, il est important de prendre des mesures préventives pour sécuriser son domicile.

Une vigilance accrue et une bonne préparation peuvent réduire considérablement les risques.

Pour les maisons, l'installation de spots détecteurs de mouvements et de caméras extérieures est recommandée. Les appartements, notamment ceux au rez-de-chaussée, bénéficieraient de grilles de sécurité aux fenêtres. Toujours verrouiller les portes et éviter de laisser des messages d'absence sont des gestes simples mais efficaces.

Ces mesures, bien que simples, renforcent la sécurité des habitations et dissuadent les cambrioleurs. Assurer la protection de son domicile passe par l'adoption de ces pratiques.

02/10/2026

Située entre la gare Rive Gauche de Chaville et la gare RER C, cette maison construite en 1930 mais entièrement rénovée et réhaussée en 2015, offre une agréable pièce de vie lumineuse avec sa double exposition en rez-de-chaussée et aux étages 3/4 chambres confortables. Et un vaste bureau ainsi qu'une buanderie en rez-de-jardin.

Une cour à l'avant de la maison permet de stationner vos 2 roues et à l'arrière de déjeuner au soleil.
Possibilité d'acquérir de deux emplacements de stationnement boxables en sus.

Ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier.

Notre équipe de conseillers passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.

Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission : vous guider avec sérénité dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en vous apportant des conseils sur mesure, une expertise reconnue et un suivi attentif jusqu'à la concrétisation de vos objectifs.

Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie.

Ref: 678-C

Prix: 750 000€
Contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour organiser une visite

01/10/2026

Octobre Rose est là 🌸

Un mois pour rappeler que parler du cancer du sein, c’est important.

Un mois pour sensibiliser, relayer, soutenir, et ne pas laisser ce sujet de côté 💗

Si ce message vous touche aussi, n’hésitez pas à le partager autour de vous.

01/10/2026

On pourrait croire qu’un nouveau dispositif fiscal suffit à rendre un achat locatif pertinent. ❌
La réalité terrain est plus simple : un avantage fiscal ne corrige ni un mauvais emplacement, ni un loyer mal calibré, ni une revente compliquée. 🏠

Le dispositif Jeanbrun remet l’investissement locatif neuf dans le débat, à un moment où le marché cherche à faire revenir les investisseurs.
Mais il est encore trop récent pour juger son efficacité réelle. 📊

Avant de regarder l’avantage, il faut vérifier la demande locative, le niveau de loyer autorisé et la cohérence du prix d’achat.

Chez Agence Principale Chaville, un investissement se sécurise d’abord par le marché local, ensuite par le cadre fiscal.

29/09/2026

Un appartement traversant, au cœur d’une résidence familiale en bordure de la forêt de Meudon 🌿

Ce bien offre un salon exposé sud, une cuisine ouverte avec îlot, 2 chambres, ainsi qu’un cellier / dressing et de nombreux rangements.

Nous apprécions particulièrement l’absence de perte de place, qui rend l’ensemble aussi pratique que confortable au quotidien.

La résidence, entourée de nombreux espaces verts, crée un cadre de vie agréable pour une famille.

La proximité de l’école primaire et élémentaire, ainsi que l’accès facilité au collège et au lycée International de Sèvres, viennent compléter un ensemble déjà très cohérent.

1 cave et 2 parkings, dont 1 extérieur et 1 en sous-sol, apportent un vrai plus.

Réf: 752-C

Prix: 330 000€

Adresse

1986 Avenue Roger Salengro
Chaville
92370

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:30 - 19:00
Vendredi	09:30 - 19:00
Samedi	09:30 - 19:00

Téléphone

+33147098787

Site Web

http://www.agenceprincipalechaville.com/

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