10/10/2026
Le compromis de vente prévoit une condition suspensive de prêt : si le crédit est refusé, la vente peut être annulée sans pénalité. ✅
En droit, le délai minimum est de 30 jours. En pratique, ce cadre protège, mais il suffit rarement pour obtenir une offre de prêt complète.
Les banques étudient plus longtemps les revenus, l’endettement, l’épargne et la stabilité professionnelle.
L’assurance emprunteur peut aussi retarder le dossier, surtout si des examens médicaux sont demandés.
👉 Nous retenons donc un repère simple : prévoir 45 à 60 jours, et demander une prolongation si besoin, avec l’accord du vendeur. 🕒
Le bon réflexe reste l’anticipation : valider sa capacité d’emprunt et ses conditions d’assurance avant la recherche du bien.
