Arthurimmo.com Chelles

Arthurimmo.com Chelles Votre agence Arthurimmo à Chelles vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1998. Acha... A bientôt.

Achat, location, vente ou expertise immobilière, notre équipe vous conseille et vous suit pour vous apporter le meilleur service. Nous intervenons aussi pour des viagers, des syndics et sommes experts en pathologie des bâtiments. Nous possédons une double compétence unique pour la réussite de votre projet : agent immobilier pour la gestion des transactions Et expert immobilier agréé pour la déterm

ination précise de la valeur des biens. Découvrez nos biens en ligne, à notre agence ou créez votre alerte en quelques clics. Contactez-nous à nos horaires habituels mais également sur RDV en soirée, le midi et même les jours fériés.

Un bail civil permet-il de louer plus cher une résidence principale ? Non. ⚠️Si l’occupation réelle correspond à une rés...
27/05/2026

Un bail civil permet-il de louer plus cher une résidence principale ? Non. ⚠️

Si l’occupation réelle correspond à une résidence principale, le contrat peut être requalifié et le trop-perçu remboursé. L’usage du logement compte plus que l’étiquette du bail. 🏠
Ce point est-il vérifié avant la mise en location ? 🔎

Un projet immobilier, c’est aussi une belle rencontre 🎯Derrière chaque vente ou location, il y a une histoire, des atten...
26/05/2026

Un projet immobilier, c’est aussi une belle rencontre 🎯

Derrière chaque vente ou location, il y a une histoire, des attentes et beaucoup d’émotions. Notre rôle ? Écouter avec attention, conseiller avec justesse, et accompagner jusqu’au bout avec sincérité.

Merci à tous nos clients pour ces échanges riches et inspirants ✨

Une enveloppe 2026 est bien prévue, mais la réouverture ne veut pas dire “traitement rapide”. 🧾Entre le stock de dossier...
25/05/2026

Une enveloppe 2026 est bien prévue, mais la réouverture ne veut pas dire “traitement rapide”. 🧾

Entre le stock de dossiers et les contrôles renforcés, les délais s’étirent (jusqu’à plus de six mois sur une rénovation d’ampleur). ⏳ Une enveloppe conséquente ne compense pas un dossier tardif ou incomplet.

Concrètement, sécuriser le calendrier devient aussi important que choisir les travaux : devis détaillés avec entreprise RGE, phasage réaliste, pièces justificatives prêtes, et rendez-vous France Rénov anticipé si rénovation globale. 🔧📅

Votre projet vise un geste simple ou une rénovation d’ampleur (donc avec un rendez-vous préalable) ?

On voit déjà des annonces “proche future ligne 17”. Le piège, c’est d’acheter une promesse plutôt qu’une accessibilité.U...
20/05/2026

On voit déjà des annonces “proche future ligne 17”. Le piège, c’est d’acheter une promesse plutôt qu’une accessibilité.

Une future gare améliore un usage, mais elle ne corrige pas un mauvais emplacement.

Pour sécuriser une décision autour de la 17, 4 contrôles simples :
🗓️ la portion concernée et l’échéance annoncée (mise en service progressive : 2027 puis 2030 selon les tronçons)
🚶 la distance porte-à-porte, pas le “à côté” d’une annonce
🔧 les impacts temporaires des travaux (accès, bruit, circulation)
🏘️ la vie de quartier (services, écoles, pôles d’activité)

15/05/2026

Ne confondez plus surface habitable et surface Carrez ! 🛑

Pour votre vente en copropriété, une erreur de mesure peut vous coûter des milliers d'euros.

Voici comment sécuriser votre métrage avant la signature. ✍️

Échanger en toute confiance, c’est la première étape d’un projet réussi 💻Chez Arthurimmo Chelles, chaque rendez-vous est...
15/05/2026

Échanger en toute confiance, c’est la première étape d’un projet réussi 💻

Chez Arthurimmo Chelles, chaque rendez-vous est l’occasion d’identifier les enjeux du client pour mieux y répondre. Notre expertise prend tout son sens dans l’écoute, la pédagogie et la précision des conseils.

Un accompagnement personnalisé, dans un cadre propice à la clarté et à la confiance 🤝

Bien à vendre - Chelles🏠 63 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bainsSitué en centre-ville de Chelles, cet ensembl...
14/05/2026

Bien à vendre - Chelles

🏠 63 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Situé en centre-ville de Chelles, cet ensemble immobilier réunit une maison principale et un studio indépendant.
À deux pas des commerces, des écoles et de la gare, l'emplacement facilite le quotidien.
La maison offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC refaite à neuf ainsi qu'une buanderie chaufferie.
Le studio de 22 m², entièrement rénové et aménagé, est prêt à l'usage.
Il convient parfaitement pour accueillir un proche, télétravailler ou développer un projet locatif.
Le terrain de 469 m² apporte un vrai confort avec son jardin, son allée privative et le stationnement possible.
L'ensemble bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle vue.
Ce bien séduira autant pour son potentiel d'aménagement que pour sa configuration évolutive.
Une opportunité recherchée pour un projet familial ou patrimonial.

📊 DPE : classe G • GES : classe G

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160930320

Avec la fin du Pinel, beaucoup cherchent un “remplaçant” simple. Or Jeanbrun se pilote : l’avantage fiscal se construit ...
11/05/2026

Avec la fin du Pinel, beaucoup cherchent un “remplaçant” simple. Or Jeanbrun se pilote : l’avantage fiscal se construit dans la durée via l’amortissement, pas par une réduction immédiate. 🧩

Pour éviter les mauvaises surprises, une routine en 4 points aide vraiment :
🧾 Isoler la valeur du terrain (non amortissable) et raisonner sur la part amortissable du prix.
📏 Vérifier l’engagement de location (nu, résidence principale, 9 ans) et les plafonds de loyers.
🏚️ En ancien, chiffrer les travaux et valider qu’ils atteignent le seuil requis.
⚡ Regarder si le déficit foncier (et sa majoration possible en rénovation énergétique) peut se combiner à la stratégie.

Quel est, pour vous, le point le plus incertain : le loyer plafond ou le niveau de travaux ?

07/05/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀

Tous les dons ne donnent pas droit au même avantage fiscal. 🧾Le principe peut sembler simple, mais le taux de réduction ...
06/05/2026

Tous les dons ne donnent pas droit au même avantage fiscal. 🧾

Le principe peut sembler simple, mais le taux de réduction dépend en réalité de la cause soutenue et du type d’organisme bénéficiaire. Dans le régime général, les dons aux organismes d’intérêt général ouvrent droit à une réduction d’impôt de 66 %, dans la limite de 20 % du revenu imposable. 📄

Mais certaines causes bénéficient d’un traitement plus favorable.

C’est notamment le cas de l’aide aux personnes en difficulté, avec une réduction portée à 75 %, dans la limite d’un plafond spécifique.
Depuis le 14 octobre 2025, ce plafond est porté à 2 000 € pour les dons concernés. 🤝

Au-delà, la partie excédentaire peut revenir au régime classique de 66 %.

À l’inverse, certains dispositifs majorés sont temporaires.
Le taux renforcé pour le patrimoine religieux, par exemple, n’a pas vocation à rester applicable dans les mêmes conditions en 2026. ⛪

Des mesures ponctuelles peuvent aussi exister pour des situations particulières, comme Mayotte ou Chambord.

Le bon réflexe : ne pas regarder uniquement le montant donné, mais vérifier la nature de l’organisme, la cause soutenue et le reçu fiscal transmis. 🧭

Adresse

Seine Et Marne
Chelles
77500

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 19:00
Mardi 09:30 - 19:00
Mercredi 09:30 - 19:00
Jeudi 09:30 - 19:00
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