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Achat, location, vente ou expertise immobilière, notre équipe vous conseille et vous suit pour vous apporter le meilleur service. Nous intervenons aussi pour des viagers, des syndics et sommes experts en pathologie des bâtiments. Nous possédons une double compétence unique pour la réussite de votre projet : agent immobilier pour la gestion des transactions Et expert immobilier agréé pour la déterm

ination précise de la valeur des biens. Découvrez nos biens en ligne, à notre agence ou créez votre alerte en quelques clics. Contactez-nous à nos horaires habituels mais également sur RDV en soirée, le midi et même les jours fériés.

02/09/2026

Erreur fréquente : négocier un bien uniquement à partir de sa note énergétique. 🏡

Correction : le DPE donne un signal utile, pas un verdict complet. ✅
Deux logements classés de la même façon peuvent engager des efforts très différents selon l’isolation, le chauffage, la ventilation ou les contraintes de copropriété.
Un bon arbitrage se fait sur le coût réel de remise à niveau, pas sur la lettre seule.

Bonne pratique :
🧾 demander les diagnostics, factures et devis disponibles
🔧 estimer ce qui est faisable rapidement, ce qui dépend de travaux lourds et ce qui peut peser sur la location demain

C’est souvent là que la vraie négociation commence. 📌

27/08/2026

Un dépôt “trop haut” en bail commercial n’est jamais neutre : l’excédent au-delà de deux termes doit être traité comme une somme qui produit des intérêts. 🔎

✍️ Faire chiffrer ce qui dépasse deux termes, et l’encadrer par une clause (intérêts + restitution en fin de bail).

Le bail mentionne-t-il explicitement ce mécanisme ?

☎️ Pour un échange : 01 60 93 03 20.

24/08/2026

Attention aux fausses bonnes idées lors de l'aménagement de votre jardin ! ⚠️

Certains choix esthétiques peuvent freiner les acheteurs potentiels.

Apprenez à rester sobre et efficace pour plaire au plus grand nombre.

20/08/2026

Bien à vendre - Chelles

🏠 103 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située en plein centre-ville de Chelles, cette belle maison meulière rénovée séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le double séjour de 38 m² offre un espace de vie confortable et convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, pensé pour un confort immédiat. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un dressing et une salle d'eau avec do**he à l'italienne. Un sous-sol total complète le bien avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin de 621 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout en cœur de ville. La dépendance habitable d'environ 58 m² apporte une vraie valeur ajoutée avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa salle de bains avec WC et son garage attenant. Cet espace indépendant conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou de télétravail. Ravalement récent, chaudière récente, rénovation soignée : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160930320

18/08/2026

L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas ! 💡

Mais quels travaux privilégier pour voir une vraie différence sur sa facture ?

On fait le point sur les investissements indispensables. 💸

15/08/2026

Idée reçue : un programme neuf se place d’abord là où le foncier est disponible.

Réalité terrain : il se place surtout là où les déplacements restent simples. 🚆

Quand la gare devient un repère quotidien, l’emplacement gagne en solidité pour habiter comme pour revendre. 🏠

Dans votre secteur, la proximité transport est-elle réellement un critère prioritaire ou encore sous-estimé ?

14/08/2026

Bien à vendre - Chelles

🏠 76 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située à Chelles, dans un secteur pavillonnaire agréable, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser. Répartie sur deux niveaux, elle propose 76.73 m² habitables et plus de 107 m² de surface au sol, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine d'été, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. Les combles non aménagés constituent un véritable atout pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Deux remises en rez-de-jardin viennent compléter l'ensemble et apportent un espace de stockage appréciable. Le jardin et la belle vue renforcent l'attrait de cette maison. Un bien idéal pour repenser les volumes et créer un lieu de vie à votre image. Une visite permettra d'en mesurer tout le potentiel !

📊 DPE : classe F • GES : classe F

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13/08/2026

À louer - Chelles

👍 745€ cc • 🏠 32 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

À Chelles, en centre-ville, ce studio en parfait état offre un cadre de vie pratique et agréable à seulement 5 minutes à pied de la gare. Situé au 4e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale facile à aménager, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Le balcon apporte un véritable espace extérieur, idéal pour profiter de l'air libre au quotidien. Une cave complète ce bien et ajoute un espace de rangement recherché. L'ensemble est entretenu, confortable et prêt à accueillir son futur occupant. Son emplacement central permet de profiter immédiatement des commerces, des services et des transports. Un bien idéal pour une vie citadine simple et efficace. Une visite permet d'en apprécier tout le potentiel !

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160930320

12/08/2026

📉 Un propriétaire peut-il obtenir le remboursement de ses travaux après une erreur d'évaluation énergétique ?

Les apports de la loi sur l'opposabilité des diagnostics protègent l'acheteur contre les vices de nature thermique. Le professionnel qui délivre un certificat erroné engage sa responsabilité et s'expose à devoir réparer le préjudice subi par le nouveau propriétaire.

Le montant de l'indemnisation correspond généralement au coût des rénovations nécessaires pour atteindre la performance annoncée. Par exemple , si un logement vendu comme économe s'avère être une passoire énergétique, le tribunal peut condamner l'expert à payer l'isolation des combles. 💸

💡 Conseil : Rassembler l'intégralité des factures de consommation énergétique hivernale afin de prouver matériellement le préjudice financier subi.

07/08/2026

Pour être protégé, le locataire doit signer un bail commercial et être éligible : inscription au RCS ou au répertoire des métiers, activité réelle et autonome. 🔍

Il vérifie la destination du local : si elle n’est pas commerciale, un changement de destination est nécessaire.

Le bail dure au minimum 9 ans et permet un départ à 3, 6 ou 9 ans, avec en général 6 mois de préavis. Le congé se notifie par lettre recommandée avec AR ou acte d’huissier selon la période, et par huissier au terme ou après tacite prolongation. En cas de cession, attention à la garantie solidaire.

À relire avant signature ou cession :
📌 État des lieux contradictoire, ou par huissier à frais partagés.
🧾 Inventaire des charges, taxes et travaux, avec répartition écrite.
🌿 Au-delà de 2 000 m², annexe verte et obligations de sobriété énergétique.

Adresse

Seine Et Marne
Chelles
77500

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
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Site Web

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