ETUDE NAPOLEON

ETUDE NAPOLEON Notaires associés : Élise DECOURT-BELLIN, Emmanuel ROBINE, Armand BOISROUX et Marie HALBERT L’ÉTUDE NAPOLEON est dotée d’un système de visioconférence.

Bureau de Cherbourg
107 rue Emmanuel Liais
BP 538 - Cherbourg-Octeville
50105 CHERBOURG-EN-COTENTIN
02 33 01 51 51
[email protected]

Bureau de Tourlaville
595 avenue des Prairies
BP 136 - Tourlaville
50110 CHERBOURG-EN-COTENTIN
02 33 88 52 20
[email protected]

Bureau de La Hague
2 rue du Millecent
Beaumont-Hague
50440 LA HAGUE
02 33 01 86 50
[email protected]

Elise DECOURT-BELLIN et Armand BOISROUX vous reçoivent aux bureaux de Cherbourg et de La Hague. Emmanuel ROBINE et Marie HALBERT vous reçoivent au bureau de Tourlaville. L’ÉTUDE NAPOLEON dispose de parkings réservés à la clientèle aux bureaux de Cherbourg et de Tourlaville.

❓ Acheter une maison à deux quand on n’est pas mariés : que se passe-t-il si on se sépare ?💡 Tout dépend de la manière d...
20/09/2026

❓ Acheter une maison à deux quand on n’est pas mariés : que se passe-t-il si on se sépare ?

💡 Tout dépend de la manière dont le bien a été acheté. En principe, les deux personnes sont propriétaires en indivision, selon la quote-part indiquée dans l’acte de vente : 50/50, 60/40, etc.

🔎 À retenir : en cas de séparation, chacun ne récupère donc pas nécessairement « la moitié » mais la répartition prévue dans l’acte compte. Et si l’un souhaite conserver le bien, il peut notamment racheter la part de l’autre.

Pour plus de renseignements, contactez un notaire de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON.

🛜 www.etudenapoleon.notaires.fr (prise de rendez-vous en ligne possible)

𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿. 𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝗹'𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝘀𝗮 #𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲.La est ...
18/09/2026

𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿. 𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝗹'𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝘀𝗮 #𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲.

La est l'un des outils les plus efficaces pour organiser sa , préserver l'équité entre les et bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Pourtant, ses atouts restent encore méconnus.

Prenez rendez vous avec un notaire de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON pour plus de renseignements.

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Tourlaville : L'étude Napoléon Tourlaville vous propose une maison de plain pied baignée de soleil !Référence : 50046-13...
17/09/2026

Tourlaville : L'étude Napoléon Tourlaville vous propose une maison de plain pied baignée de soleil !

Référence : 50046-1358

A Tourlaville, en exclusivité, au pied de la piste cyclable et proche des commerces, MAISON DE PLAIN PIED lumineuse et soignée, avec séjour-salon 27 m² ouvert sur cuisine 11m2,
2 ch, salle de bains, wc.
garage attenant avec escalier donnant accès à pièce mansardée à usage de couchage (15m2) et grenier.
buanderie, atelier.
jardin devant et derrière avec autre garage (24m²).
Fenêtres et porte d’entrée pvc. Tout à l’égout conforme. A découvrir !
Retrouvez toutes nos annonces sur www.etudenapoleon.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix: 221 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 210 000 €
dont honoraires de négociation : 11 400 € (5,43%)

DPE:
consommation : E (213 kWh/m2 / an)
émissions : E (62 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Hague : MAISON ENTIEREMENT A RENOVER A BEAUMONT-HAGUERéférence : 50040-780L'ÉTUDE NAPOLÉON LA HAGUE vous propose à la...
17/09/2026

La Hague : MAISON ENTIEREMENT A RENOVER A BEAUMONT-HAGUE

Référence : 50040-780

L'ÉTUDE NAPOLÉON LA HAGUE vous propose à la vente une maison comprenant une première pièce de 31 m² donnant accès à une deuxième pièce de 36 m² avec mezzanine.
Intérieur mis à nu, prêt pour rénovation complète.
Accès à une cour avec dépendance.

Prix: 58 300 € charge acquéreur
dont prix de vente : 55 000 €
dont honoraires de négociation : 3 300 € (6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17/09/2026

[Vu à Caen] Décidément, les notaires de Caen ont beaucoup d’humour

Avec eux, même les dossiers les plus sérieux peuvent réserver quelques surprises… et pas seulement dans les Kinder.

❌ FAUX « J’ai demandé à mon locataire de partir, dans un mois il ne sera plus là. »En matière de location, il ne suffit ...
17/09/2026

❌ FAUX « J’ai demandé à mon locataire de partir, dans un mois il ne sera plus là. »

En matière de location, il ne suffit pas de demander oralement à son locataire de quitter le logement.
Le congé doit respecter des règles précises :
✔️ être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte de commissaire de justice ou remis en main propre contre récépissé ;
✔️ respecter un délai de préavis ;
✔️ être justifié dans certains cas (vente du bien, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux…)
Un congé mal délivré peut être contesté et considéré comme invalide.
Avant d’engager une démarche, prenez conseil auprès d’un notaire de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON.

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Les taux de crédit immobilier restent à des niveaux attractifs :→ 3,19 % sur 15 ans→ 3,31 % sur 20 ans→ 3,42 % sur 25 an...
16/09/2026

Les taux de crédit immobilier restent à des niveaux attractifs :
→ 3,19 % sur 15 ans
→ 3,31 % sur 20 ans
→ 3,42 % sur 25 ans

Des conditions bien meilleures qu'au plus fort de la crise de 2023-2024.

Attention ! La fenêtre pourrait être de courte durée pour 3 raisons :
➡️ L'OAT 10 ans (référence de la dette française) a franchi les 4 % fin juillet : un niveau jamais vu depuis 17 ans.
➡️ La BCE a relevé ses taux directeurs en juin, une première en trois ans.
➡️ Les années électorales sont connues pour être sources de ralentissement du marché immobilier.

Profitez de ce créneau pour élaborer votre projet d'achat sur le plan juridique, fiscal et financier en consultant un notaire de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON.

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FAUX RIB, FAUX NOTAIRE : RESTEZ VIGILANT ! 🚨 Vous êtes en cours d’achat immobilier, de vente ou de règlement d’une succe...
16/09/2026

FAUX RIB, FAUX NOTAIRE : RESTEZ VIGILANT ! 🚨

Vous êtes en cours d’achat immobilier, de vente ou de règlement d’une succession ?
⚠️ Les échanges de documents et de coordonnées bancaires sont particulièrement ciblés par les escrocs.

Un fraudeur peut se faire passer pour votre notaire ou un collaborateur de l’étude et vous demander par e-mail :

📄 une copie de votre pièce d’identité ;
🏦 votre RIB ;
💶 de modifier les coordonnées bancaires utilisées pour un virement ;
🔐 ou encore de réaliser un paiement urgent.

🔎 Les bons réflexes

✅ Ne transmettez pas vos documents personnels à une adresse e-mail inhabituelle ou inconnue.

✅ Ne prenez jamais en compte un changement de RIB communiqué uniquement par e-mail, même si le message semble provenir de votre notaire.

✅ Avant tout virement, vérifiez les coordonnées bancaires directement auprès de l’étude, en utilisant un numéro de téléphone que vous connaissez déjà et non celui indiqué dans le mail.

✅ Soyez attentif aux adresses e-mail, aux fautes, au ton inhabituel ou au caractère urgent de la demande.

✅ En cas de doute, ne répondez pas et ne cliquez sur aucun lien avant d’avoir vérifié l’information auprès de votre notaire.

🔴 Un doute ? Prenez le temps de vérifier.
Quelques minutes de vérification peuvent éviter une fraude de plusieurs milliers d’euros.

Votre notaire ne vous demandera jamais de modifier des coordonnées bancaires dans la précipitation.

📢 Partagez ce message : la prévention est la meilleure protection contre la fraude.

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Ce week-end s’ouvrent les plus beaux monuments pour les Journées du Patrimoine !À l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON, on en profite pour...
15/09/2026

Ce week-end s’ouvrent les plus beaux monuments pour les Journées du Patrimoine !

À l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON, on en profite pour vous parler d'un autre patrimoine : le vôtre.

Il n'a peut-être rien d'un monument historique, et pourtant, il mérite tout autant d'être construit, protégé, transmis.

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Surtainville : Maison de plain pied à SurtainvilleRéférence : 50040-775L'ETUDE NAPOLEON LA HAGUE vous propose à la vente...
15/09/2026

Surtainville : Maison de plain pied à Surtainville

Référence : 50040-775

L'ETUDE NAPOLEON LA HAGUE vous propose à la vente cette maison de plain pied, sur un terrain de plus de 2300 m², située à proximité des écoles, 15 min de l'EPR et seulement 1 km de la plage, composée d'une entrée, un séjour / salon, une cuisine, deux chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage d'environ 64 m² et une véranda/buanderie d'environ 20 m² complètent ce bien.

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Prix: 231 800 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 11 800 € (5,36%)

DPE:
consommation : F (332 kWh/m2 / an)
émissions : C (13 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 880 € (année de référence : 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

107 Rue Emmanuel Liais
Cherbourg
50100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 10:00 - 12:00

Téléphone

+33233015151

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