ETUDE NAPOLEON

20/06/2026

Le notaire, ce n’est pas le numéro qu’on cherche en panique.
C’est le réflexe qu’on devrait avoir dès le début ☎️

Anticipez. Protégez. Dormez. (Dans votre lit.)

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20/06/2026

L'été, certains partent avec un simple sac à dos et une envie d'évasion. D'autres préparent chaque étape de leur voyage plusieurs semaines à l'avance.

Ces deux approches ont un point commun : même les voyageurs les plus spontanés savent qu'il est préférable de disposer d'équipements adaptés lorsque le terrain devient plus incertain.

Dans la vie familiale, il en va souvent de même !

Mariage, PACS, concubinage, arrivée d'un enfant, recomposition familiale, acquisition d'un bien à deux... les projets de vie se construisent parfois naturellement, sans que l'on prenne toujours le temps de mesurer leurs conséquences juridiques.

Pourtant, selon le mode d'union choisi, les droits du conjoint ou du partenaire peuvent être très différents, notamment en matière de succession, de logement familial ou de protection patrimoniale.
De nombreux couples découvrent trop t**d que certaines situations qu'ils pensaient acquises ne sont pas prévues par la loi. Un concubin survivant n'hérite pas automatiquement de son partenaire. Un PACS n'offre pas les mêmes protections qu'un mariage. Une famille recomposée nécessite souvent une réflexion spécifique pour concilier protection du conjoint et transmission aux enfants.

Le rôle du notaire est précisément d'aider chacun à construire une protection adaptée à sa situation et à ses objectifs. Donation entre époux, testament, changement de régime matrimonial ou aménagement patrimonial permettent souvent d'apporter des réponses concrètes à des situations très diverses.

👉 Comme pour un voyage, la liberté n'exclut pas la préparation. Bien au contraire : elle permet d'avancer plus sereinement.

Et pour plus de renseignements, contactez un notaire de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON.

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19/06/2026

💍 PACS ou mariage : quelles différences concrètes au quotidien ?

C’est l’été, et la saison des unions des unions bat son plein !

Alors quelles sont les différences en PACS et mariage ?

Ces deux formes d’union organisent la vie de couple, mais leurs effets juridiques ne sont pas équivalents. Voici les principales distinctions à connaître 👇

Et pour plus de renseignements, contactez un notaire de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON.

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19/06/2026

Une journée utile pour toute l’équipe de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON.

Cette semaine, les collaborateurs de l’ETUDE 🐝 NAPOLEON CHERBOURG et LA HAGUE ont participé à une formation PSC (Premiers Secours Citoyen).

Au-delà des gestes techniques, cette formation nous a rappelé qu’en situation d’urgence, chacun peut faire la différence. Savoir réagir, protéger, alerter et porter les premiers secours est une compétence précieuse, aussi bien au travail qu’au quotidien.

Cette journée a été l’occasion d’apprendre ensemble, de partager des expériences et de renforcer notre engagement citoyen.

Un grand merci à notre formateur pour sa disponibilité, sa bienveillance et la qualité de ses enseignements.

Nous espérons ne jamais avoir à mettre ces connaissances en pratique, mais nous sommes désormais mieux préparés si le besoin se présente.

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18/06/2026

Cherbourg-en-Cotentin : TOURLAVILLE -Maison en pierre de pays avec dépendances

Référence : 50046-1335

REF 50046 - 1335 - TOURLAVILLE - L'Étude Napoléon Tourlaville vous présente ce bien d'exception rare sur le marché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de pays, alliant à la perfection le charme de l'ancien (poutres taillées, cheminée) et le confort d'un aménagement contemporain offrant de l'étage et du jardin une vue sur la rade de Cherbourg.
La maison principale (145 m²) offre de superbes volumes :
- Au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour-salon avec cheminée (48 m²), une cuisine dînatoire haut de gamme récente et baignée de lumière (12 m²), une buanderie/chaufferie, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.
- Au 1er étage : Trois belles chambres dont une suite parentale avec parquet neuf, vue mer, dressing et salle d'eau privative avec WC.
- Au 2e étage : Les combles accueillent une spacieuse 4ème chambre (19,6 m²) profitant d'une magnifique vue sur la rade.
Les extérieurs & dépendances : un véritable havre de paix
Érigée sur une parcelle de 960 m², la propriété dispose d'un jardin paysager extraordinaire abritant une palmeraie assez incroyable, de nombreux arbres fruitiers (pêcher, prunier, figuier), un potager avec sa serre, une vigne et un étang à poissons. Une belle terrasse et un espace de stationnement privatif clos avec portail complètent l'ensemble.
Fort potentiel d'aménagement (Gîte) :
Une grange en pierres de pays indépendante (30 m² au sol et 35 m² à l'étage, plancher et électricité) offre le potentiel idéal pour la création d'un gîte.
Un cellier en pierre (atelier de 14 m² avec cheminée/fumoir) et des appentis à bois.
Prestations de qualité pour cette maison
Un bien coup de cœur, rare et recherché, à visiter sans t**der.
Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.etudenapoleon.notaires.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix: 491 800 € charge acquéreur
dont prix de vente : 470 000 €
dont honoraires de négociation : 21 800 € (4,64%)

DPE:
consommation : D (139 kWh/m2 / an)
émissions : D (30 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

Les notaires de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON, gardiens de ce qui compte vraiment 🫡

Nous apportons tout notre soutien à l'Équipe de France de football ⚽

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17/06/2026

🏠 Impayés locatifs : vers une meilleure sécurisation des relations locatives ?

Dans le cadre des travaux récents confiés à Sylvain Grataloup, président de l’UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers), la question des impayés locatifs et des outils de prévention est au cœur des réflexions.

📌 Le bail notarié : un outil de sécurisation
Parmi les pistes évoquées figure le bail notarié, acte authentique signé devant notaire.

Son intérêt principal :
👉 il constitue un titre exécutoire, permettant de mettre en œuvre plus directement certaines mesures en cas d’impayés, sans passer immédiatement par une décision de justice.

⚖️ Un enjeu de prévention des impayés
Dans les réflexions actuelles, cet outil est souvent présenté comme pouvant :
• sécuriser davantage la relation locative dès la signature
• faciliter le recouvrement en cas de difficultés
• renforcer la confiance entre bailleurs et locataires

🧭 Une évolution des pratiques ?
Ces travaux s’inscrivent dans une réflexion plus large sur les relations locatives et la prévention des contentieux, où l’anticipation contractuelle prend une place croissante.

🔎 En résumé
Le bail notarié pourrait constituer un levier complémentaire de sécurisation des locations, notamment dans un contexte de vigilance accrue sur les impayés.

Affaire à suivre …

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16/06/2026

Armand BOISROUX, notaire associé de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON, était hier au Conseil supérieur du notariat à Paris à l’effet de participer à la dixième rencontre des centres de médiation en sa qualité de Président du centre de médiation de notaires de Normandie.

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16/06/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Famille recomposée : pourquoi le testament est souvent indispensable ?

Dans une famille recomposée, les règles de succession ne protègent pas toujours les personnes que l’on souhaite protéger.

❌ Un beau-fils ou une belle-fille n’hérite pas automatiquement.
❌ Un conjoint peut se retrouver dans une situation fragile.
❌ Les enfants d’une première union ont aussi des droits à respecter.

✍️ Le testament permet d’exprimer clairement ses volontés.

Il peut aider à :

protéger son conjoint,
organiser la transmission du patrimoine,
éviter certains conflits familiaux,
anticiper les situations complexes.

Mais attention : un testament doit être rédigé avec précision pour être réellement efficace.

🤝 Les notaires de l’ETUDE 🐝 NAPOLÉON vous accompagnent pour trouver le bon équilibre entre protection du conjoint, droits des enfants et volonté de transmettre.

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15/06/2026