Fani Le Bouhellec - Immobilier / IAD France

17/12/2025

Baisse de prix pour cette jolie maison à SAINTE COLOMBE ⬇️

Annonce immobilière : Maison de campagne 6 pièces de 122 m² à Sainte-Colombe (17210)

16/12/2024

📍 Chevanceaux (17210)
🏡 Maison de ville 110 m2 - 5 pièces
🌿 Terrain de 1250 m2
🏡 Dépendances
💰 124000 € Frais d’agence inclus

**Opportunité à Saisir : Maison de Ville à Chevanceaux à Rénover**

Bienvenue à Chevanceaux, une charmante commune où l'authenticité et la quiétude se rencontrent. Je vous propose une magnifique maison de 110 m2 de ville à fort potentiel, idéale pour primo-accédants ou investissement locatif.

Située sur un terrain de 1250 m² environ (bornage en cours), cette maison de 110 m² vous offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau, des W.C. séparés, deux chambres. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, un grenier aménageable.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Parmi les atouts de cette maison, un jardin arboré offrant un espace paisible et une petite véranda pour profiter des beaux jours, une cave, une grande dépendance de 77 m2 ainsi qu'un chai de 30 m2 avec accès par le portail qui donne sur l'avenue de Paris ainsi qu'e place de parking devant la maison vous est réservée et un accès au

En termes de proximité, vous êtes dans le centre ville de Chevanceaux, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants : proche écoles, commerces de proximité, piscine municipale, maison de santé.

Accès direct Nationale 10 - Angoulême/Bordeaux (60 km)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un beau potentiel de rénovation à Chevanceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.

20/11/2024

✨SOUS OFFRE ✨

📍 Saint Pierre du Palais (17270)
🏡 Maison 198 m2 - 6 pièces
🌿 Terrain de 28415 m2
💰 179000 € Frais d’agence inclus

Maison de campagne à RENOVER - 2,8 hectares de terrain - SAINT PIERRE DU PALAIS

Située dans le charmant village de SAINT PIERRE DU PALAIS, à 7 km de MONTGUYON cette maison de village de 198m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves.
Située sur un terrain de 2,8 hectares, dans un cadre bucolique, vous y trouverez des prairies, un étang, un four à pain, un grand poulailler, et tout cela : sans voisin.

Avec 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, chacune offrant un bel espace privé pour chacun, cette propriété est idéale pour une grande famille, pour créer des chambres d'hôtes, ou pour tout projet en lien avec la nature.

Un travail de rénovation est nécessaire pour mettre en valeur le cachet de cette demeure et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Profitez de l'opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût et de transformer cette maison en un lieu unique à l'atmosphère authentique. À proximité des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie paisible et propice à la tranquillité.

Appelez moi pour une visite !

14/11/2024

✨À VENDRE ✨
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-pouillac-105m2/r1613855

📍 Pouillac (17210)
🏡 Maison 105 m2 - 4 pièces
🌿 Terrain de 1297 m2 clôturé
💰 169500 € Frais d’agence inclus

Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Garage - Entièrement Rénovée en 2016
Nichée dans la paisible commune de Pouillac, cette maison traditionnelle aux caractéristiques uniques est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1987 et entièrement rénovée en 2016, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.

Vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, une cuisine séparée et une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien.

La maison est dotée d'un petit garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, son exposition plein nord vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie lumineux et agréables.

Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : chauffage individuel, cheminée à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses, et des radiateurs à inertie pour une chaleur constante. De plus, la maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Implantée dans un quartier calme, cette maison à 60 km de Bordeaux et Angoulême offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, accès N10.

Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est idéale pour ceux qui recherchent le confort et le charme d'une maison traditionnelle dans un environnement calme et préservé.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle rénovée il y a moins de dix ans.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

12/11/2024

✨À VENDRE ✨
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-chepniers-135m2/r1629478
📍 Chepniers (17210)
🏡 Maison 135 m2 - 5 pièces
🌿 Terrain de 4000m2 clôturé
💰 259000€ Frais d’agence inclus

Charmante maison de campagne rénovée à Chepniers - proche Montendre -

Nichée dans un petit hameau, cette ravissante maison de campagne rénovée saura vous charmer par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Datant de 1900, cette demeure a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et soignée.

D'une surface de 135m², cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses (possibilité d'aménager une quatrième chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et authentique grâce à ses matériaux nobles et ses finitions soignées. La rénovation récente garantit un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Côté extérieur, une grande terrasse couverte ainsi qu'un charmant jardin vous invite à la détente et à la tranquillité. Profitez des beaux jours pour vous ressourcer au grand air ou organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous profitez également de dépendances : toits à cochons, abri de jardin ainsi qu'un garage de plus de 70 m2.

Idéalement située à Chepniers, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez pro/ter des balades en pleine nature, de l'accès nationale 10, des commerces de proximité, des écoles et ramassage scolaire.

Amoureux de la campagne et des maisons pleines de charme, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

05/11/2024

✔️SOUS COMPROMIS ✔️
📍 Saint Palais de Negrignac (17210)
🏡 Maison 128 m2 - 5 pièces
🌿 Terrain de 3800 m2
💰 85000€ Frais d’agence inclus

Maison Traditionnelle à Saint-Palais-de-Négrignac - Environnement Paisible !!! TRAVAUX A PREVOIR !!!

Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme nichée dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus, cette maison à Saint-Palais-de-Négrignac saura vous séduire.

D'une surface généreuse de 137m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant, idéal pour vous créer un cocon chaleureux.

La maison se compose de vastes espaces de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger, chambre, cuisine annexe, grandes dépendances : le tout à rénover quasiment entièrement.

L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter d'un grand jardin pour vous détendre en toute quiétude.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Palais-de-Négrignac, cette maison traditionnelle est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez vous charmer par le potentiel de cette ravissante maison traditionnelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 642 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

03/11/2024

✔️VENDUE ✔️
📍 Chevanceaux (17210)
🏡 Maison 81 m2 - 4 pièces
🌿 Terrain de 3213 m2 clôturé
💰 85000€ Frais d’agence inclus

Maison individuelle de 1967 de 81 m2 environ à rénover.

Elle est positionnée sur une parcelle clôturée de 3200 m2 environ.
Exposée à l'ouest vous profiterez d'une petite véranda donnant accès à la maison qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, des WC séparés et 3 chambres. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage de 19 m2 environ. Au fond du jardin, un deuxième garage de 30 m2 environ vous donne la possibilité de garer votre véhicule.

*Côté technique* :
- Les huisseries sont en bois et simple vitrage avec persiennes métalliques.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul.

* Travaux à prévoir *:
- Electricité à revoir
- Isolation des murs extérieurs
- Assainissement individuel : épandage

Accès direct Nationale 10 -
proche des écoles et commerces

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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03/11/2024

✔️VENDUE ✔️
📍 Sainte Lheurine (17520)
🏡 Maison 101 m2 - 4 pièces
🌿 Terrain de 1180m2 clôturé
💰 159000€ Frais d’agence inclus

Maison de 101 m2 environ de 2009, idéal investissement locatif, vendue louée.
Elle se compose d’une entrée qui donne sur le salon-séjour cuisine ouverte, salle de bains, Wc séparés, trois chambres et un cellier donnant l’accès à l’extérieur de 1200 m2 environ.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

02/11/2024

✔️VENDUE ✔️
📍 POUILLAC (17210)
🏡 Maison 72 m2 - 3 pièces
🌿 Terrain et dépendances
💰 95000€ Frais d’agence inclus

04/06/2024

🚀 ENCORE DISPONIBLE 🚀 (Chevanceaux 17)
Grande ferme à fort potentiel RÉNOVÉE sur la commune de CHEVANCEAUX entre et de 137 m2 avec 1,3 ha de terrain 🌲
3️⃣4️⃣5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € FAI
🏠137 m2 habitable
🔨 400 m2 aménageable
🏊🏼‍♀️ Piscine 8x4 avec dôme
🌿13000 m2 de terrain CLÔTURÉ
🛌 2 chambres dont 1 avec dressing
🚿 1 salle de bains
🚽 WC séparés
🚗 1 garage/pool house
💥HABITABLE DE SUITE!!💥
Lien vers l’annonce ➡️

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-chevanceaux-137m2/r1386542

Contactez-moi pour la visiter
📲 0632960861
📧 [email protected]

05/03/2024

🚀 BAISSE DE PRIX 🚀 (Commune Montlieu la Garde)
Maison de Maître de 203 m2 RÉNOVÉE sur la commune de MONTLIEU-LA-GARDE (17) proche de Montendre avec 5500 m2 de terrain 🌲
2️⃣6️⃣8️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € FAI
🏠203 m2 habitable
🌿5500 m2 de terrain CLÔTURÉ
🛌 5 chambres
🚿 1 salle d'eau avec WC
🛁 1 salle de bains
🚽 WC séparés
🚗 1 garage
🏘️ Plusieurs dépendances

💥HABITABLE DE SUITE!!💥 PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Lien vers l’annonce ➡️
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-montlieu-la-garde-214m2/r1315602

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Annonce immobilière: Vente maison de campagne 6 pièces de 203 m² à Montlieu-la-Garde (17210) - 1315602