Etude Amselem

Name: Etude Amselem
Address: 7 Rue Henri Dunant, Chevilly-Larue, FR
Telephone: +33146850663

Administrateur de Biens et agence immobilière depuis 1967

03/07/2024

Chère communauté, nous vous proposons

A proximité immédiate de la station de métro ligne 14 Chevilly-Larue Marché International (300m)
Pavillon de 83.23 m² loi carrez et 141.17m² utile édifié sur 300 m2 de terrain. la maison est composée au rdc d'une entrée munie d'un placard, d'un séjour de 23m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine aménagée (7.5m²), d'une salle d'eau avec wc, d'un espace rangement 8m² (ancien garage).

Au sous-sol (superficie non comptabilisé loi carrez): atelier (12m²), cave à vin (3.7m²), réserve(15m²), débarras (12m²)
A 'étage : 4 chambres (9.92m², 9.4m², 11.70m², 9m²) dont 2 équipées de placard, salle bains 3m², WC. beau jardin et grand espace de stationnement carrelé sur la parcelle. Superficie terrain 300m², DPE actuel F DPE futur après installation par le vendeur d'une pompe à chaleur (chauffage, eau chaude) C.

D'autres photos disponibles sur demande.

Pour plus d'informations concernant le bien, nous contacter par
Téléphone au : 06 60 60 98 04 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected]

28/02/2024

A vendre, bel immeuble à Choisy-le-Roi.

Composé de :

- 2 locaux commerciaux
- 10 appartements de types 4 pièces
- 1 appartement 2 pièces
- 1 licence d'exploitation antenne Free

Revenu locatif annuel : 171 390 €

Emplacement de 1 er ordre.

- Prix : 3 090 000 €
- Superficie totale : 966 m2
- Taxe foncière 2023 : 16 796 €

25/10/2023

Mieux qu'un long discours ! 🙂

25/10/2023

Bonjour à tous,

Comme vous le savez, la situation économique actuelle est très tendue et malgré tout le soin apporté à la sélection des locataires, le niveau de l’inflation et la hausse des prix de l’énergie affectent considérablement les finances des foyers.

De ce fait, de plus en plus de locataires rencontrent des difficultés🚫dans le règlement de leur loyer ou dans la régularité de leurs versements.

C’est pourquoi, dans le cadre de notre gestion afin de sécuriser au maximum vos revenus locatifs et pour anticiper une éventuelle défaillance, nous souhaitons vous faire profiter de l’offre 🎁 exceptionnelle qui nous est proposée par notre partenaire assureur de loyers impayés MMA IARD ASSURANCES :

Tout nouveau lot assuré sur le dernier trimestre 2023 bénéficie de 6 mois de gratuité de la prime d’assurance sur la première année ;

Notre contrat prévoit :

➡ L’indemnisation mensuelle sans plafond ni franchise jusqu’à récupération du bien – il faut compter au minimum 18 mois pour expulser un locataire.

➡ La prise en charge des frais de procédure - (coût d’une procédure : entre 3000 et 4000 €).

➡ La déductibilité de la prime sur vos revenus fonciers ; Après les 6 mois de gratuité, cette assurance vous sera facturée au taux de 3% sur le loyer charges comprises.

➡ Si votre locataire est déjà en place, nous vérifierons avec notre partenaire son éligibilité à la garantie S’il s’agit d’un nouveau locataire, nous le placerons en garantie immédiatement (sous réserve de la solvabilité conforme aux dispositions contractuelles).

contactez vite le : 01.46.86.05.63
[email protected]

02/10/2023

Chère communauté,

Nous avons le plaisir de vous informer qu’en collaboration 🤝 avec Suffren Assurances Associés pour tous nouveaux mandats de gestion, nous vous offrons 🎁 les 6 premiers mois de prime d’assurance de loyer impayés et détérioration immobilière.

Attention cette offre est uniquement valable pour les biens mis en location sous le régime de l’habitation principale non meublée 🙂

18/07/2023

Administrateur de Biens et agence immobilière depuis 1967, notre cabinet est spécialisé dans la gestion, la location, la vente et l'achat de biens sur Paris, le Val de Marne, l'Essonne et les Hauts de Seine.

Notre portail extranet sécurisé vous permettra d'accéder Pour les locataires: A vos avis d'échéance, quittances, régularisations de charges et autres documents.

Pour les propriétaires: Extraits de compte mensuels, rapports de gérance annuels, estimations et expertises de vos biens dans le but de réaliser votre transaction dans les meilleures conditions.

Adresse

7 Rue Henri Dunant
Chevilly-Larue

Téléphone

+33146850663

Site Web

https://etude-amselem.fr/

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