Sandra GUILLEUX-Agence Michel ROUIL à Cholet et ses environs

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Sandra GUILLEUX-Agence Michel ROUIL à Cholet et ses environs

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11/09/2026

🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L’ AGENCE ... 📣⏳⏱️

✅ LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Réf : Iris.

Sur une commune dynamique - agréable maison de 143 m2 NON MITOYENNE à l’ambiance chaleureuse au coeur de 1581m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE.

Entrée - cuisine semi-ouverte - salon-séjour très cosy avec un poêle sur parquet massif - pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature - accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied - espace parents avec 1 chambre - salle de bains - wc séparé - 1 chambre donnant sur terrasse - rangements.

A l’étage - mezzanine espace TV - bureau ou lecture - 3 chambres sur parquet massif et rangements - petite salle d’eau - wc. Au sous sol - lingerie chauffée - cave - grand garage de 34m2 pour 2 voitures en enfilade.

Nombreux stationnements possibles sur la parcelle - piscinable.

Proche du bourg - commerces - écoles - transports... COMMUNE RECHERCHEE A 3 MIN de CHOLET OUEST - proche RN249 NANTES.

👉🏼 A VISITER SANS TARDER

- Mentions légales : Proposé à la vente à 267750 Euros (Dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros)

- DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌐 Retrouvez des photos supplémentaires sur l’annonce et baladez vous sur notre site :
https://www.immobiliercholet.com/fr/49-maine-et-loire/cholet/annonce-immobiliere/175984-vente/maison-villa/49280-la-seguiniere

Sandra GUILLEUX
Conseillère en immobilier
📲 06 51 48 52 78
💻 [email protected]

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📍 Michel ROUIL Immobilier - Cholet
📳02 41 65 42 99
🌐 www.rouil-immobilier.com

✅ Agence Indépendante depuis 1984
✔️ 2 Jean Baptiste Kléber - 49300 Cholet
🅿️ Parking Turpault - Place Créac’h Ferrari

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09/09/2026

✨ Nouvelle pépite à la vente !

Cette ancienne maison de tisserands d’en 80 m2 avec deux belles chambres entièrement rénovée, mêle le charme de l’ancien à une rénovation d’une grande qualité.

Des matériaux soigneusement choisis, des détails pensés dans chaque espace et une pièce de vie qui s’ouvre naturellement sur l’extérieur… 🌿

Une maison de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire. Un véritable coup de coeur inévitable .

📩 À découvrir dès à présent. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.51.48.52.78

05/09/2026

🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L’ AGENCE ... 📣⏳⏱️

✅ CHOLET - Réf : Mandevilla.

En PLEIN COEUR DE CHOLET, très proche des Arcades Rougé - Super U - Cinéma - écoles ... cette maison d’env 110 m2 offre un cadre de vie très COSY où tout se fait à pied.

L’entrée nous guide vers le salon / salle à manger avec beaucoup de charme - accès à un bureau lumineux - cuisine ouverte - lingerie. Ces pièces de vie de 46 m2 traversantes disposent d’un accès direct à l’extérieur et sa cour sans entretien - parfait pour les beaux jours - wc en rdc.

L’escalier en chêne mène au 1er étage qui accueille trois chambres (12 m2 avec dressing et accès salle d’eau - 9 m2 enfant ou bureau - 11 m2) - une salle d’eau av son wc.

Le 2eme étage mène à de grands combles facilement aménageable.

👉 IDEALEMENT SITUÉE à deux pas du centre-ville avec extérieur clos de mur très agréable - ce bien ravira les amateurs de charme - avec une vie citadine - commerces - services - loisirs et activités culturelles.

Grande cave voutée de 51 m2 - sans garage.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 236250 Euros (Dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28/08/2026

@🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L’ AGENCE ... 📣⏳⏱️

✅ CHOLET - Réf : Agave.

Quartier devant la GARE proche THALES. Magnifique MAISON DE VILLE COSY de 166 m2 DPE sur 380 m2 de parcelle - offrant de BEAUX VOLUMES avec une DECORATION ACTUELLE.

Au 1er étage spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine - salon et salle à manger l’ensemble RÉNOVÉ totalisant plus de 70 m2 donnant sur le jardin avec accès terrasse. Espace lingerie - wc.

Au second niveau sur parquet massif large palier - 3 chambres dont 1 avec sa salle d’eau - plus 1 grande salle d’eau RECENTE - wc séparé.

Au dernier niveau - grand espace RENOVE chambre - coin bureau et pièce détente ou dressing - évier et wc séparé - AMÉNAGEMENT RAFFINÉ d’environ 40 m2 au sol.

En rdc - entrée avec vestiaire - garage - chaufferie. Jardin très agréable avec plusieurs terrasses - piscine cocktail hors sol - plusieurs appentis - jardin clos et végétalisé avec accès latéral.

👉 DECORATION CONTEMPORAINE ET QUALITATIVE - SECTEUR RECHERCHE ! A VISITER RAPIDEMENT - POMPE A CHALEUR 2026 ...

👉 Gros Coup de coeur ...

- Mentions légales : Proposé à la vente à 379600 Euros (Dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 31/07/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1683 et 2291 Euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sandra GUILLEUX
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21/08/2026

🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L’ AGENCE ... 📣⏳⏱️

✅ CHOLET- EN EXCLUSIVITE- Réf : Hibiscus.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville venez découvrir cette maison de ville d’env 150m2 hab.

La luminosité - les volumes et le jardin intimiste sont les principaux atouts de ce bien qui propose au rez de chaussée une belle entrée - une bibliothèque - une chambre parentale avec dressing et salle d’eau - wc et garage.

A l’étage une cuisine fonctionnelle récente - une salle à manger avec poêle à bois - un coin salon cosy - deux chambres - salle d’eau et wc.

Les combles quant à eux ont été aménagés de manière optimale pour y accueillir deux belles chambres supplémentaires.

Beaucoup de charme pour cette maison de ville cosy au jardin sans vis à vis à la végétation variée et un petit coin terrasse intimiste.

👉 Elle saura vous séduire !

- Mentions légales : Proposé à la vente à 292600 Euros (Dont 4.5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros)
- DPE réalisé le : 14/04/2025 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2218 et 3002 Euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sandra Guilleux Immo
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12/08/2026

En attendant ma cliente pour une visite… je profite de quelques minutes pour admirer ce petit coin de verdure offrant un peu de fraîcheur et plein de charme. 🌿✨

Parce qu’en immobilier, il n’y a pas que les maisons qui racontent une histoire… il y a aussi leur environnement, leur atmosphère et ces petits détails qui peuvent faire toute la différence.

Et vous, vous pourriez vous imaginer vivre dans un cadre comme celui-ci ? 🏡

05/08/2026

« Détendez vous, on s’occupe de tout »

Ouvrez les yeux vous l’apercevrez peut-être sur votre chemin.
.. [VENDU] Logement vendu par nos soins avec notre mandat PERFORMANCE ✅

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