23/05/2026
🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L' AGENCE ... 📣⏳⏱️
✅ CHOLET HAUT DE MOINE - EXCLUSIVITE - Ref: Primevères
Plain-pied d'exception non mitoyen de 210 m² sur 1731 m² de terrain.
La spacieuse entrée avec rangements donne accès à une grande pièce de vie de 78 m² avec poêle à bois récent, cuisine aménagée équipée fonctionnelle (2023) et arrière-cuisine / lingerie.
Toujours de plain -pied, côté nuit , un espace parental avec chambre, dressing, bureau / chambre (11 m2), salle d’eau et WC.
Dans une aile indépendante et séparé de l'espace parents, 4 chambres supplémentaires, WC, salle de bains avec do**he, baignoire et double vasque.
L’extérieur, entièrement clos, calme et sans vis-à-vis permet de profiter de plusieurs terrasses idéalement exposées et d’un jardin avec arrosage automatique sur puits.
Un cabanon de 18 m2 et un garage isolé de 42 m2 viennent compléter l'ensemble.
Cette maison allie performance énergétique et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation gainable réversible (2023).
👉 Venez découvrir ce bien niché au cœur d'un environnement calme et à l’abri des regards offrant des volumes généreux et une luminosité optimale.
Aucun travaux n'est à prévoir, déposer vos valises !
📷 Plus de photos sur demande.
Mentions légales : Proposé à la vente à 592800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros)
DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Adrien Davy Immo
Conseiller Immobilier
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📍 Michel ROUIL Immobilier - Cholet
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✅ Agence Indépendante depuis 1984
✔️ 2 Jean Baptiste Kléber - 49300 Cholet
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