Martial Martinez - Agence Michel ROUIL Cholet et ses environs

Martial Martinez - Agence Michel ROUIL Cholet et ses environs Bienvenue à vous vendeurs, acheteurs, investisseurs. N'hésitez pas à partager les contenus, merci 👌

🆕️🆕🆕 BAISSE DE PRIX ... 📣⏳⏱️ ✅ CHOLET - Réf : Rosmira - Pavillon dans le quartier résidentiel des Richardières. 1er ACHA...
18/09/2026

🆕️🆕🆕 BAISSE DE PRIX ... 📣⏳⏱️

✅ CHOLET - Réf : Rosmira - Pavillon dans le quartier résidentiel des Richardières.

1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison de 94 m2 hab sur sous-sol total - mitoyen 1 coté - sur une spacieuse parcelle d'environ 770 m2 ombragé, au calme et sans vis à vis.

Large hall d'entrée avec dégagement - salon / séjour de 30 m2 lumineux et traversant avec cheminée - spacieuse cuisine d'environ 10 m2. L'ensemble peut etre ouvert.

L'espace nuit bien séparé offre 3 chambres (9 - 12 - 11 m2 ) - une salle d'eau avec do**he - wc séparé.
Une pièce supplémentaire pouvant etre une salle d'eau après travaux ou un dressing ...

Le sous-sol complet, simplement accessible et de 103 m2 composé d'un grand garage 2 voitures ou plus - avec spacieux espace de rangement.

😉🌿 RARE Vaste extérieur aéré - sans vis à vis avec de beaux arbres.

Le plus, plusieurs stationnements, simple devant la maison.

Habitation proche écoles - collège - lycée ... supermarché.

A quelques minutes des axes routiers majeurs : périphérique et autoroute A87 mais surtout sans les nuisances.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement ... (divers mobiliers et décorations rajoutés par IA - photos conformes à la réalité)

👉 A VISITER SANS TARDER

- Mentions légales : Proposé à la vente à 167.900 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160.000 Euros) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2410 Euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌐 Retrouvez des photos supplémentaires sur l'annonce et baladez vous sur notre site.

Martial MARTINEZ
Agent immobilier - dirigeant
📲 06 82 41 24 04
📧[email protected]

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📍 Michel ROUIL Immobilier - Cholet
📳02 41 65 42 99
🌐 www.immobiliercholet.com

✅ Agence Indépendante depuis 1984
✔️ 2 Jean Baptiste Kléber - 49300 Cholet
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🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L' AGENCE ... 📣⏳⏱️ ✅ LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Réf : Iris. Sur une com...
17/09/2026

🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L' AGENCE ... 📣⏳⏱️

✅ LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Réf : Iris.

Sur une commune dynamique - agréable maison de 143 m2 NON MITOYENNE à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE.

Entrée - cuisine semi-ouverte - salon-séjour très cosy avec un poêle sur parquet massif - pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature - accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied - espace parents avec 1 chambre - salle de bains - wc séparé - 1 chambre donnant sur terrasse - rangements.

A l'étage - mezzanine espace TV - bureau ou lecture - 3 chambres sur parquet massif et rangements - petite salle d'eau - wc. Au sous sol - lingerie chauffée - cave - grand garage de 34m2 pour 2 voitures en enfilade.

Nombreux stationnements possibles sur la parcelle - piscinable.

Proche du bourg - commerces - écoles - transports... COMMUNE RECHERCHEE A 3 MIN de CHOLET OUEST - proche RN249 NANTES.

👉🏼 A VISITER SANS TARDER

- Mentions légales : Proposé à la vente à 267750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros)

- DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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"Détendez vous, on s'occupe de tout" .. [VENDU] Logement vendu par nos soins ✅ PARTENARIAT PERFORMANCE ✅ Contactez nous,...
03/09/2026

"Détendez vous, on s'occupe de tout"
.. [VENDU] Logement vendu par nos soins

✅ PARTENARIAT PERFORMANCE ✅

Contactez nous, on vous aidera dans votre projet immobilier !
Agence indépendante depuis 1984 - Michel ROUIL Immobilier - Cholet

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2 rue Kléber - 49300 Cholet
(Angle de la rue Nationale en face parking Turpault - Place Creac'h Ferrari)

[Partenaire du réseau Immo-Diffusion - centrale immobilière des professionnels indépendants]

🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L' AGENCE ... 📣⏳⏱️ ✅ CHOLET - Réf : Agave. Quartier devant la GARE proche THALES. Magnifique MAISON DE...
28/08/2026

🆕️🆕🆕 NOUVEAUTÉ A L' AGENCE ... 📣⏳⏱️

✅ CHOLET - Réf : Agave.

Quartier devant la GARE proche THALES. Magnifique MAISON DE VILLE COSY de 166 m2 DPE sur 380 m2 de parcelle - offrant de BEAUX VOLUMES avec une DECORATION ACTUELLE.

Au 1er étage spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine - salon et salle à manger l'ensemble RÉNOVÉ totalisant plus de 70 m2 donnant sur le jardin avec accès terrasse. Espace lingerie - wc.

Au second niveau sur parquet massif large palier - 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau - plus 1 grande salle d'eau RECENTE - wc séparé.

Au dernier niveau - grand espace RENOVE chambre - coin bureau et pièce détente ou dressing - évier et wc séparé - AMÉNAGEMENT RAFFINÉ d'environ 40 m2 au sol.

En rdc - entrée avec vestiaire - garage - chaufferie. Jardin très agréable avec plusieurs terrasses - piscine cocktail hors sol - plusieurs appentis - jardin clos et végétalisé avec accès latéral.

👉 DECORATION CONTEMPORAINE ET QUALITATIVE - SECTEUR RECHERCHE ! A VISITER RAPIDEMENT - POMPE A CHALEUR 2026 ...

👉 Gros Coup de coeur ...

- Mentions légales : Proposé à la vente à 379600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 31/07/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1683 et 2291 Euros

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❓👥 L’agence Michel ROUIL Immobilier Cholet et ses environs – RECRUTE,UN(E) CONSEILLER(E) IMMOBILIER(E) indépendant(e) (H...
15/08/2026

❓👥 L’agence Michel ROUIL Immobilier Cholet et ses environs – RECRUTE,

UN(E) CONSEILLER(E) IMMOBILIER(E) indépendant(e) (H/F) - CONFIRMÉ(E) dans le commerce terrain BtoB et/ou BtoC, idéalement dans l'immobilier avec une expérience concluante.

Vous aspirez à une vie professionnelle riche de rencontres humaines, d’aventures et loin de la routine, créer de beaux projets pour vos clients particuliers ?

Vous êtes déjà conseiller(e) immobilier(e) indépendant(e), ou vous souhaitez le devenir ?

Alors vous êtes au bon endroit !

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✅ PROFIL :

• Vous êtes doté d’un véritable profil commercial terrain CONFIRMÉ (BtoB et BtoC) IDÉALEMENT issu du monde de l'immobilier, avec une facilité relationnelle "vous aimez les gens", une présentation irréprochable, une excellente élocution, "vous aimez la vente" vous êtes rodé aux techniques de négociations et closing

• Vous êtes résilient, dynamique, rigoureux, combatif, organisé, vous aimez le travail en équipe tout en étant indépendant.

• Vous êtes communicatif, enthousiaste, curieux et novateur. Vous avez le goût du challenge, "vous ne lâchez jamais rien" et on dit de vous que vous faites la différence !

• Conseiller(e) immobilier(e) déjà en poste avec expérience, mandataire dans un réseau souhaitant bénéficier de l'image d'une agence locale historique à taille humaine, équipe, bureau, RDV BOULIER* fournis à transformer en mandats.

• Vous possédez une connaissance de la vente, de l'immobilier, vous vous intéressez au monde du bâtiment / rénovation, de la décoration, de la communication / marketing, de l'urbanisme, de la fiscalité .... du secteur géographique de Cholet et de ses environs, vous disposez d'un réseau parmi vos contacts professionnels et personnels (ami(e)s, familles, voisins, anciens collègues, associatif ...)

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✅ CONTEXTE :

• L'agence immobilière Michel ROUIL Immobilier et ses environs, indépendante depuis 1984 en cœur de ville à Cholet est connue et reconnue. C'est l'une des plus vielle agence de la ville, elle bénéficie d'une notoriété et d'un positionnement qualitatif sur son secteur.

• Les potentiels vendeurs viennent vers nous naturellement par la notoriété historique et celle que nous développons sur les réseaux sociaux / référencement numérique. Un système appelé BOULIER* de partages d'infos est mis en place pour vous apporter le confort nécessaire avec un volant d'affaires qui permettra de compléter votre engagement personnel et votre mission de développement.

• L'agence sera votre espace de travail collectif ou individuel et l’équipe sera un booster dans votre quotidien, la vitrine visible, une communication numérique impactante et son emplacement dans la ville et son positionnement reconnu sont de réels atouts.

• Vous accompagnerez les clients vendeurs et acquéreurs du début jusqu’au terme de leur projet : prospections, estimations, prises de mandats, communication et marketing, visites, relances, négociations, reporting, suivi des intervenants financiers et artisans, mise en place et suivi des compromis / promesses de vente et aux signatures des actes authentiques tout en étant le garant d'un haut niveau de satisfaction à l'image de l'agence et de ses plus 40 années d’expériences.

• Vous aurez un statut d’agent commercial indépendant et votre salaire sera en lien avec vos résultats.

• Vous cherchez une rémunération attractive à la hauteur de votre motivation, ce métier est donc fait pour vous !

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✅ 1er CONTACT MAIL puis RENCONTRONS NOUS pour échanger :

Envoi de candidature UNIQUEMENT par mail :

➡️ Objet RECRUTEMENT 2026 (avec CV + lettre de motivation) à l'attention de Martial MARTINEZ (dirigeant)

📲 [email protected]

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Martial Martinez Immo
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🖐 A VISITER ... 📣⏳⏱️ ✅ 3 Min de CHOLET sur la commune du PUY SAINT BONNET - Réf : Lilas. Maison de ville de 113 m2 hab...
14/08/2026

🖐 A VISITER ... 📣⏳⏱️

✅ 3 Min de CHOLET sur la commune du PUY SAINT BONNET - Réf : Lilas.

Maison de ville de 113 m2 hab sur une parcelle de 258 m2.

👉 IDEAL 1er achat ou INVESTISSEMENT location classique, colocation ou encore projet Airbnb a quelques minutes du Puy du Fou, Parc Oriental ...

Après avoir franchi quelques marches - découvrez un spacieux hall avec de part et d'autre : un grand espace repas / cuisine de 17 m2 (PHOTO D'ILLUSTRATION projet cuisine) d'un coté et puis une pièce de vie salon - séjour 17 m2.
Tjrs sur ce niveau un wc et une lingerie av do**he. Accès terrasse et son terrain exposé Ouest.

L'étage sur parquet massif offre 3 chambres spacieuses (14 - 14 - 13 m2) - une salle de bains vient compléter l'espace nuit. Possibilité simple de créer une 2eme salle d'eau.

En sous-sol - atelier / chaufferie et garage (bas de plafond)

Spacieux grenier dans les combles pour rangements sur dalle béton.

Emplacement idéal en coeur de ville du PUY SAINT BONNET à seulement 3 MIN DE CHOLET - commerces - écoles - transports et proche des axes routiers majeurs RN249 - A87 - Vendée.

⚒️ PREVOIR QUELQUES TRAVAUX à voir sur place, et RAFRAICHISSEMENT.

👉 A VISITER SANS TARDER 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

➡️ Pour info, cuisine d'illustration et divers mobiliers rajoutés par une IA, architecture conforme à la réalité.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 4.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 133500 Euros) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3209 et 4341 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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"Détendez vous, on s'occupe de tout".. [VENDU] Logement vendu par nos soins✅ PARTENARIAT PERFORMANCE ✅Contactez nous, on...
12/08/2026

"Détendez vous, on s'occupe de tout"
.. [VENDU] Logement vendu par nos soins

✅ PARTENARIAT PERFORMANCE ✅

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"Détendez vous, on s'occupe de tout"Ouvrez les yeux vous l'apercevrez peut-être sur votre chemin... [VENDU] Logement ven...
05/08/2026

"Détendez vous, on s'occupe de tout"

Ouvrez les yeux vous l'apercevrez peut-être sur votre chemin.
.. [VENDU] Logement vendu par nos soins avec notre mandat PERFORMANCE ✅

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ℹ️ l'Info Immobilière du dimanche soir :[ CHANGER DE TOIT ]Achat immobilier : les vraies motivations des Français qui pa...
02/08/2026

ℹ️ l'Info Immobilière du dimanche soir :
[ CHANGER DE TOIT ]

Achat immobilier : les vraies motivations des Français qui passent le cap en 2026 pour changer de toit 🔄 🏡

Changer de logement pour devenir propriétaire ne veut plus dire changer radicalement de vie. Les acheteurs veulent surtout mieux vivre… là où ils ont déjà toutes leurs habitudes.

On vous dit tout ⬇️⬇️⬇️
https://www.capital.fr/votre-argent/achat-immobilier-les-vraies-motivations-des-francais-qui-passent-le-cap-en-2026-1528707

👉Contenu proposé par votre agence immobilière Choletaise, n'hésitez pas à partager le post.

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