VIVRE ICI - AUGEREAU immobilier

VIVRE ICI - AUGEREAU immobilier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de VIVRE ICI - AUGEREAU immobilier, Agence immobilière, 9 Rue Georges Clémenceau, Cholet.

L'agence immobilière VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER
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✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍Découvrez cette maison très bien entretenue, offrant 100 m² habitables sur un terrain de ...
27/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍

Découvrez cette maison très bien entretenue, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 582 m², avec un vaste sous-sol de 99 m² et de nombreux atouts. La maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant un salon, un séjour et une cuisine, offrant un espace convivial. Elle dispose également de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Avec tout le confort , double vitrage alu , volets roulants électriques , pompe à chaleur , cheminée . Le sous-sol offre environ 99 m², avec un garage équipé d'un portail motorisé, permettant de bénéficier d'un important espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Sur le côté de la maison, un espace de stationnement est également disponible et peut accueillir un camping-car, un véhicule utilitaire ou plusieurs véhicules (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 100 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 98 kWhEP/m².an(B)
▪ 228935€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_61521031/

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✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍Construite en 2007, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une distribution...
26/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍

Construite en 2007, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante de près de 60 m², d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'une belle salle de bains ainsi que d'une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée (liner à remplacer fourni). Un très grand carport situé sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. D'autres stationnements sont également possibles sur la parcelle. La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour et quelques travaux d'entretien, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Une maison familiale aux volumes généreux, avec piscine et beaux espaces extérieurs. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 143 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 111 kWhEP/m².an(C)
▪ 299900€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_61521067/

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✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies.  Dès l'entrée, ...
25/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍

Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante de 61 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct au jardin et à la terrasse couverte par un préau. La cuisine indépendante de plus de 20 m² offre un bel espace et pourra facilement être modernisée. Dans son prolongement, une pièce de 13 m², actuellement utilisée en arrière-cuisine, apporte un véritable potentiel supplémentaire : chambre de plain-pied, bureau ou espace dédié selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs constitue un agréable espace. Un cabanon en bois complète l'ensemble et un portillon permet un accès direct au parc situé à proximité immédiate. La maison dispose également d'un garage. Des travaux de décoration ainsi que le remplacement de certaines ouvertures permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison intéressante pour ses volumes, sa pièce de vie de plus de 60 m², ses possibilités d'aménagement et son agréable jardin. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 136 m²
▪ Classe climat: 35 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 169 kWhEP/m².an(D)
▪ 219900€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_60035669/

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25/09/2026

🏠 Et si votre prochain chez-vous était déjà ici ?

Un intérieur, une ambiance, des détails… et surtout un lieu dans lequel écrire votre prochaine histoire.

Chez Vivre Ici – Augereau Immobilier, nous ne vous proposons pas simplement des biens : nous vous accompagnons pour trouver celui qui vous ressemble.

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✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍À proximité des commodités et du centre-ville de Cholet, venez découvrir cette maison rén...
23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍

À proximité des commodités et du centre-ville de Cholet, venez découvrir cette maison rénovée aux volumes généreux et à la configuration atypique. Elle offre une belle pièce de vie, 4 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle. La propriété bénéficie d'une configuration intéressante avec deux accès indépendants donnant sur deux rues parallèles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis. Un véritable atout complète l'ensemble : une dépendance entièrement rénovée comprenant une pièce de vie, un espace nuit et une salle d'eau. Elle permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance et offre également un réel potentiel pour de la location courte durée. La maison est équipée d'un chauffage au fioul ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et dans la dépendance. Un bien complet et atypique, idéal pour une famille à la recherche d'espace, d'indépendance et de proximité avec le centre-ville de Cholet. Renouvellement de DPE en cours. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 64 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 208 kWhEP/m².an(E)
▪ 430000€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_61339159/

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23/09/2026

On nous dit parfois : « Agent immobilier ? Vous faites visiter des maisons et vous ouvrez des portes… » 😏

Si seulement ! 😂

Dans une seule journée, on peut être photographe, vidéaste, décorateur, négociateur, juriste… et parfois même plombier, maçon ou expert en bricolage de dernière minute. 🔧📸⚖️

Parce que derrière chaque vente, il y a surtout beaucoup d’imprévus à gérer, de solutions à trouver et de personnes à accompagner.

Bref… agent immobilier, c’est un métier.
Mais c’est aussi une sacrée collection de casquettes ! 🎩

Et chez Vivre Ici – Augereau Immobilier, on les porte (presque) toutes. 😉

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23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍

Découvrez cette charmante maison de 116 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'un jardin soigneusement paysagé avec piscine, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une première terrasse, idéale pour les repas et moments de détente . À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables, avec un bureau, une belle cuisine d'été et un accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et agréable. (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison
▪ 7 pièce(s)
▪ 116 m²
▪ Classe climat: 38 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 220 kWhEP/m².an(D)
▪ 267980€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_61540609/

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✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER  En plein coeur de Cholet, découvrez cette mais...
21/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOLET 📍

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER En plein coeur de Cholet, découvrez cette maison à étage idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat ou investisseur souhaitant réaliser un placement stratégique dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres ainsi que d'une cave offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, bureau, atelier ou pièce complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement tout son potentiel, tout en laissant libre cours aux envies et projets de ses futurs propriétaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie pratique et dynamique, avec tout accessible à pied, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité d'une maison de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et accessibilité, à découvrir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 91 m²
▪ Classe climat: 36 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 170 kWhEP/m².an(D)
▪ 137800€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_59413268/

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Adresse

9 Rue Georges Clémenceau
Cholet
49300

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 12:00
14:30 - 18:00
Mardi 09:30 - 12:00
14:30 - 18:00
Mercredi 09:30 - 12:00
14:30 - 18:00
Jeudi 09:30 - 12:00
14:30 - 18:00
Vendredi 09:30 - 12:00
14:30 - 18:00

Téléphone

+33241852445

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