Doriane Masseroli MegAgence

10/04/2026

‼️ Nouveauté MegAgence ‼️ NOIRMOUTIER‑EN‑L’ÎLE 🔥

📍 Littoral vendéen – Emplacement central premium

À vendre : Tabac – Presse – Loto – Cadeaux & Souvenirs, situé au cœur d’une station balnéaire très recherchée du littoral vendéen.
Un fonds de commerce clé en main, idéal pour une reprise sereine et rentable.

✨ Les atouts du commerce :
• Emplacement central + stationnement public gratuit
• Exploitation à l’année, clientèle locale fidèle
• Forte activité touristique en saison
• Local d’env. 60 m² entièrement rénové
• Circulation optimisée + agencement modulable
• Activités complémentaires : Tabac, Presse, Librairie, FDJ, Carterie, Cadeaux/Souvenirs, Articles de plage, Boissons à emporter & espace de consommation
• Diversification = CA équilibré & risques limités
• Axes de développement possibles selon votre projet
• Horaires adaptés à la saisonnalité

📊 Données clés :
• CA HT : 173 800 €
• EBE : 109 300 € (avant cotisations sociales du dirigeant)
• Effectif : 0 à 2 personnes

🏡 Possibilité d’acquérir en plus une habitation située à proximité (option indépendante du fonds).

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Megagence – Doriane MASSEROLI présente : ce tabac presse loto, situé au cœur d’une station balnéaire du littoral vendéen, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central privilégié, avec un accès immédiat à un stationnement public gratuit.L’activité fonctionne toute l’...

26/03/2026

🚩 Nouveau prix – Restaurant avec vue – Secteur Dinan (500 m²)

Très belle affaire de restauration située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une salle panoramique, une véranda lumineuse et une grande terrasse extérieure très appréciée de la clientèle.

Etablissement clé en main, prêt à exploiter, avec cuisine équipée, espaces de travail optimisés, grande réserve et logement de fonction inclus.
Concept modulable : cuisine locale, produits frais, fait maison, vente à emporter, salle enfants… facilement adaptable selon votre projet.

Stationnement gratuit à proximité + Airbnb juste à côté, idéal pour créer des synergies (petits-déjeuners, formules séjour + repas, événements…).

Un lieu rare, offrant un potentiel de développement réel dans un environnement recherché.

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megAgence – Doriane MASSEROLI vous propose une très belle affaire de restauration située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement.Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets profe...

26/03/2026

🚩 Nouveau prix – Restaurant / Pizzeria – La Flèche (72)

Fonds de commerce de 240 m² au total, dont 100 m² dédiés à l’activité professionnelle.
Exploité depuis 2007, l’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’un emplacement central, à deux pas d’un site historique très fréquenté.

Deux salles (40 couverts), terrasse (18 couverts), cuisine équipée, four à bois (à remettre en service) et logement de fonction T4.
Travaux de remise en état à prévoir, mais fort potentiel de développement : vente à emporter, livraison, soirées à thème…

Loyer attractif : 700 € – Bail 3/6/9 renouvelé

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Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site his...

26/03/2026

🚩Nouveau prix – Bar Tabac FDJ Secteur Vendée - Centre-ville dynamique.

Fonds de commerce idéalement situé en plein centre, sur un axe très passant avec stationnements Minute à proximité.
Établissement polyvalent (Bar – Tabac – FDJ) offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle et un logement de fonction T2.

Un commerce reconnu, implanté dans une commune attractive du bassin vendéen, avec un réel potentiel de développement selon vos projets.

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Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein centre d’une commune dynamique du bassin vendéen. Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle, un flux continu de client....

26/03/2026

🚩Nouveau prix – Bar Tabac FDJ

Fonds de commerce de 80 m² situé sur la Côte d’Émeraude, avec terrasse, espace billard, cave et stockage.
Emplacement stratégique, clientèle fidèle et réel potentiel de développement.

Loyer : 531,40 € HT – Bail 3/6/9.

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Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d’un secteur attractif de la Côte d’Émeraude, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux r...

17/07/2025

‼️ Nouveauté MegAgence ‼️

🍽️ À SAISIR – MURS COMMERCIAUX + Fonds de Commerce Bar-Restaurant + Logements
📍 RIVES D’AUTISE (85240) | À 15 min de Niort entre campagne et dynamisme urbain

🔑 Une opportunité clé en main dans une commune vivante, avec une excellente visibilité face à un parking gratuit. Le lieu idéal pour allier vie professionnelle et personnelle !

🔹 Établissement en activité, exploité le midi 5j/7

🔹 460 m² au total incluant grande salle, cuisine pro équipée, bar opérationnel, dépendances

🔹 Deux logements sur place :
– T3 rénové (70 m²) idéal en logement de fonction ou locatif
– Logement à rénover (90 m²) avec beau potentiel

🔹 Fort potentiel de développement : soirées, week-ends, privatisations, location saisonnière…

💼 Idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et exploitation commerciale rentable

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-Emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Niort et à proximité de Fontenay-le-Comte, dans une commune dynamique de la Vendée, bénéficiant d’une excellente visibilité face à un parking gratuit.-ÉTABLISSEMENT EN ACTIVITÉ – OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Ce bar restaurant exploité ...

17/07/2025

‼️ Nouveauté MegAgence ‼️

👗 À VENDRE – Fonds de Commerce Prêt-à-Porter – SAUTRON (44880)

💼 Surface : 60 m² | Loyer : 953 € / mois

📍 Opportunité exceptionnelle dans une commune prisée à quelques minutes de Nantes !

✨ Vous rêvez d’ouvrir votre propre boutique ou d’élargir votre activité dans un secteur dynamique ? Ce local est fait pour vous !

🔹 Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée

🔹 Grande visibilité & accès facile avec parking gratuit à proximité

🔹 Quartier porteur, en constante évolution : clientèle régulière garantie

🔹 Locaux prêts à l’emploi : aucun travaux à prévoir pour une installation rapide

🔹 Conditions attractives : loyer compétitif dans un secteur recherché

👠 Parfait pour développer une activité de prêt-à-porter féminin, masculin ou mixte

📈 Un beau projet pour entrepreneurs ambitieux !

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Surface : 60 m² | Loyer : 953 € / moisVous rêvez d’ouvrir votre propre boutique de mode ou de développer votre activité dans un secteur dynamique ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron, commune prisée à seulement quelques minutes de Nantes.-Les points forts du bien :Emplacemen...

17/07/2025

‼️ Nouveauté MegAgence ‼️

📍 À VENDRE - Fonds de Commerce Bar / Tabac / Épicerie / Snacking – Secteur côtier Vendéen (85)

✨ Situé à seulement quelques minutes des Sables-d’Olonne, découvrez ce commerce polyvalent de 222 m² niché entre bocage et littoral, au cœur d’une commune dynamique prisée des locaux et des touristes.

🔹 Grande salle principale (env. 163 m²) avec bar-tabac, épicerie de proximité, coin snacking, cuisine équipée, réserve, sanitaires et bureau

🔹 Annexes (~60 m²) : terrasse couverte, auvent, espaces de stockage

🔹 Environnement naturel exceptionnel, à deux pas d’un lac réputé pour ses activités en plein air

🔹 Emplacement à fort passage, excellente visibilité et stationnement facile

🔹 Gros potentiel de développement : animations, produits locaux, services complémentaires…

💡 Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un cadre paisible et stimulant !

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Implanté dans une commune dynamique de l’arrière-pays vendéen, à proximité immédiate des Sables-d’Olonne, Talmont-Saint-Hilaire et Longeville-sur-Mer, ce fonds de commerce polyvalent constitue un véritable coup de cœur pour les repreneurs en quête d’authenticité et de rentabilité.-E...

30/04/2025

🔴 NOUVEAUTÉ - ALERTE BON PLAN 🔴

🌟 À Vendre : Bar, Tabac, FDJ, Pizzeria proche de Poitiers ! 🌟 À seulement 34 km de Poitiers, et à proximité du célèbre Futuroscope, cette opportunité unique vous attend ! 🏢✨

🔑 Caractéristiques principales :

✅ Établissement rénové il y a 3 ans, avec une ambiance chaleureuse et une clientèle fidèle.

✅ Superficie totale de 200 m², incluant un espace professionnel et un logement confortable.

✅ Terrasse accueillante, parfaite pour une clientèle locale et touristique.

✅ Éligible au Fonds de Transformation des buralistes pour modernisation avec aide financière.

✅ Emplacement stratégique, bénéficiant du flux touristique et de la proximité avec Poitiers et Niort.

💡Un potentiel incroyable : possibilité d'agrandissement ou de diversification des services selon vos ambitions !

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À seulement 34 km de Poitiers, proche du Futuroscope, une destination touristique majeure !Doriane Masseroli – megAgence vous propose cette opportunité exceptionnelle, combinant rentabilité, confort et fort potentiel de développement.-Établissement rénové il y a 3 ans, avec une ambiance cha...

25/04/2025

Fin de semaine en mode effervescent ! 🍾

Un mandat de vente signé ✅, une offre d'achat acceptée 🎯… et bientôt, des bulles pour fêter tout ça ! 🥂✨

Un grand merci à mes vendeurs et futurs acquéreurs pour leur confiance. Vous faites pétiller ma semaine comme un bon champagne. 🥂💎

Prochaine étape : la signature du compromis
(avec des coupes prêtes à être levées !). 🖊️🎉

👉 Vous aussi, laissez-vous tenter par une aventure immobilière pétillante avec moi ! 💫

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