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Sylvie Richez EPI Immobilier

Name: Sylvie Richez EPI Immobilier
Address: Chouzé-sur-Loire, 37140, FR
Telephone: +33613291491

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Chouzé-sur-Loire
Sylvie Richez EPI Immobilier

🏡Vendez, achetez : je suis là pour faire de chaque étape de votre projet immobilier un succès sur Chouzé sur Loire et les Coteaux sur Loire🏘️

16/09/2026

👁️ Le regard immo de Sylvie

🏡 Aujourd’hui, la négociation du prix est-elle devenue incontournable ?

Les dernières données de l’Insee et des Notaires de France montrent que les prix de l’immobilier ancien ont de nouveau reculé, particulièrement pour les maisons.

Dans ce contexte, les acquéreurs sont prudents, très informés et négocient presque systématiquement le prix affiché.

Sauf lorsqu’un bien est proposé au juste prix dès le départ.

Car lorsqu’un prix est cohérent avec le marché, l’emplacement, l’état et les prestations du bien, il devient beaucoup plus facile de le défendre face aux acheteurs.

À l’inverse, afficher volontairement un prix plus élevé pour « se laisser une marge » entraîne souvent :

➡️ moins de visites,
➡️ une annonce qui reste longtemps en ligne,
➡️ des acquéreurs plus méfiants,
➡️ et finalement une négociation plus importante.

Le juste prix n’est pas un prix bradé.
C’est le prix qui attire les bons acquéreurs et permet de vendre dans les meilleures conditions.

Vous envisagez de vendre et souhaitez définir une stratégie réellement adaptée au marché actuel ?

Un projet immobilier ? On en parle.

02/09/2026

Petite annonce… mais grande nouveauté !

Immo Épi est maintenant sur YouTube.

Vous pourrez y découvrir mes nouveaux biens en vidéo, visiter les pièces tranquillement et commencer à vous projeter sans même quitter votre canapé.

Abonnez-vous à la chaîne et activez les notifications pour ne manquer aucune nouvelle visite :

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28/08/2026

Et si votre prochaine maison familiale se trouvait à Varennes-sur-Loire ?

De beaux volumes, 4 chambres, une superbe pièce de vie cathédrale, une piscine et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… le tout à moins de 350 000 €.

Je vous laisse la découvrir en vidéo 🎥

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi au 06 13 29 14 91.

13/08/2026

https://youtu.be/-zaLxEXVrMg

07/07/2026

🏡 Nouveau à Fontevraud-l’Abbaye

Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec du caractère.

✨ Pièce de vie chaleureuse
🛏️ Chambres à l’étage
🌿 Extérieur agréable
📍 Fontevraud-l’Abbaye

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

30/06/2026

⚽ Et si vendre un bien ressemblait à un match de football ?

On pense souvent que tout se joue au moment de marquer le but. Pourtant, ceux qui aiment le football savent que le plus important, c'est tout ce qui se passe avant.

Observer le terrain.
Construire une stratégie.
Faire les bonnes passes.
Anticiper les mouvements.
S'adapter jusqu'au coup de sifflet final.

L'immobilier, c'est exactement la même chose.

Une vente réussie ne dépend pas uniquement d'une signature chez le notaire. Elle repose sur une estimation juste, une mise en valeur soignée du bien, une communication efficace, des visites bien préparées, des négociations équilibrées et un accompagnement de chaque instant.

Mon objectif n'est pas simplement de "vendre une maison". C'est de permettre à chacun de réaliser son projet dans les meilleures conditions.

Au fond, le plus beau but est celui que l'on construit ensemble.

Et vous, dans votre métier, quelle est votre plus belle victoire d'équipe ?

25/06/2026

Par cette chaleur, même les maisons ont leur humeur…

Certaines gardent la fraîcheur, d’autres gardent surtout la chaleur.

Pour les vendeurs comme pour les acheteurs, l’été révèle des détails qu’on ne remarque pas toujours en hiver : orientation, ventilation, luminosité, confort des pièces…

23/06/2026

📣 Grande nouvelle !

Notre nouveau site internet est désormais en ligne.

Vous souhaitez acheter, vendre ou simplement connaître la valeur de votre bien ?

Retrouvez nos annonces, nos services et toute l'équipe EPI Immobilier en quelques clics.

🌐 www.immo-epi.com

Un projet immobilier ? On en parle !

17/06/2026

🏡 Un bien rare au cœur du centre historique de Chinon...

Et si votre maison pouvait aussi accueillir votre activité professionnelle ?

Derrière sa façade discrète se cache une demeure de caractère offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de réception, une agréable véranda et une charmante cour intérieure pavée.

✨ Cheminées anciennes
✨ Pierres apparentes
✨ Espaces lumineux
✨ Ambiance chaleureuse et authentique

Un véritable atout complète ce bien : un espace indépendant avec salle d'attente, idéal pour une profession libérale, un cabinet, du télétravail ou une activité recevant du public, tout en préservant l'intimité de la partie habitation.

Une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui offre de nombreuses possibilités de vie.

14/06/2026

🏊‍♂️🚴‍♂️🏃‍♂️ L'Ironman, ce n'est pas seulement une ligne d'arrivée.

C'est se lever quand tout le monde dort encore. C'est continuer quand les jambes demandent une pause. C'est transformer les doutes en détermination.
Aujourd'hui, en voyant les participants traverser nos rues, impossible de ne pas être admiratif.
Parce qu'au fond, le plus grand défi n'est pas contre les autres… Il est contre soi-même.
✨ Le dépassement de soi n'est pas réservé aux champions. Il commence chaque fois que l'on ose aller un peu plus loin que la veille.
Les limites ne sont souvent que des points de départ déguisés

👏 Bravo à tous les athlètes, aux bénévoles et aux supporters qui font de cette belle aventure humaine un moment d'exception.

Ou, pour conclure avec une petite phrase inspirante :
« Les limites ne sont souvent que des points de départ déguisés. »

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37140

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