Nelly Maupin

Nelly Maupin Conseillère et Manager en immobilier IAD
VENTE / ACHAT / ESTIMATION / VIAGER
Vienne 86 Mon objectif est de vendre au bon prix !

Je suis Nelly Maupin, conseillère et manager en immobilier au sein du réseau IAD France, spécialisée dans l’estimation et la vente de biens immobiliers. J’interviens principalement sur les communes Civaux , Lussac-les-Châteaux, Verrières, Valdivienne et 30 km alentours (86320), (86300), (86410) du département de la Vienne (86). J’accompagne les propriétaires souhaitant vendre leur maison, appartem

ent ou terrain avec des estimations précises, offertes et basées sur une analyse réelle du marché local. Mon accompagnement est personnalisé, transparent et sécurisé, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

✨ Nouveau bien à saisir à proximité de Lussac-les-Châteaux ! ✨À seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux, découvrez ce...
17/06/2026

✨ Nouveau bien à saisir à proximité de Lussac-les-Châteaux ! ✨

À seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux, découvrez cette maison de caractère de 1956 offrant 128 m² habitables sur une belle parcelle de 3 229 m², avec un fort potentiel de rénovation.

✔️ 4 chambres réparties sur 2 niveaux
✔️ 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants
✔️ Chauffage insert bois + convecteurs électriques
✔️ Plusieurs dépendances : préau 60 m², cellier, cave 22 m², puits
✔️ Toiture partiellement rénovée, combles isolés
✔️ Grand terrain en partie clos

💰 Prix : 107 000 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/nelly.maupin?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

✨ À saisir : maison familiale en plein centre-bourg de Nérignac ! ✨Vous cherchez de beaux volumes et du cachet ? Découvr...
09/06/2026

✨ À saisir : maison familiale en plein centre-bourg de Nérignac ! ✨

Vous cherchez de beaux volumes et du cachet ? Découvrez cette maison mitoyenne de 147 m² habitables, idéalement située à Nérignac, avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel.

✅ Grande pièce de vie de 38 m² avec cheminée
✅ Véranda lumineuse de 28 m²
✅ 4 chambres dont une suite parentale
✅ Deux salles d’eau/bain
✅ Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul
✅ Garage de 28 m², grange de 55 m², ancienne maison en pierre de 26 m²
✅ Petites cours à l’avant et à l’arrière

💰 Prix : 97 000 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/nelly.maupin?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de déve...
08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
✅ Se former en continu
✅ Démarrer avec un investissement accessible
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🌟 Coup de cœur en exclusivité à Civaux ! 🌟Découvrez cette superbe maison de caractère en pierre de 187 m², idéalement si...
06/06/2026

🌟 Coup de cœur en exclusivité à Civaux ! 🌟

Découvrez cette superbe maison de caractère en pierre de 187 m², idéalement située au centre de Civaux, à deux pas des commodités, sur un terrain clos de 1 424 m².

✅ 4 chambres spacieuses dont une sous les toits
✅ Grande cuisine aménagée et équipée de 34 m²
✅ Salon-séjour lumineux de 37 m²
✅ Piscine semi-enterrée et jardin sans vis-à-vis
✅ Appentis pour 2 véhicules + car-port
✅ Chauffage électrique + poêle à bois
✅ Accès direct à l’étang communal

💰 Prix : 264 000 €



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

🌳🏡 Nouveau bien à vendre à Civaux ! 🌟Découvrez cette belle maison de plain-pied à ossature bois de 144 m², située sur un...
03/06/2026

🌳🏡 Nouveau bien à vendre à Civaux ! 🌟

Découvrez cette belle maison de plain-pied à ossature bois de 144 m², située sur un vaste terrain de plus de 10 400 m² à Civaux, à seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux et 30 minutes de Poitiers.

✅ 5 chambres dont une suite parentale
✅ Grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte
✅ Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
✅ Double vitrage et volets roulants électriques
✅ Grange de 260 m² et plusieurs dépendances
✅ Isolation performante
✅ Terrain de 10 420 m²

💰 Prix : 189 000 €



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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏡 À vendre à Millac ! ✨Découvrez cette authentique maison en pierre à fort potentiel, offrant près de 300 m² habitables ...
03/06/2026

🏡 À vendre à Millac ! ✨

Découvrez cette authentique maison en pierre à fort potentiel, offrant près de 300 m² habitables après rénovation, sur un terrain constructible de 3 136 m² à Millac.

📌 Caractéristiques principales :
• 118 m² actuellement habitables et chauffés
• Grandes chambres lumineuses à l’étage
• Seconde partie : ancienne grange avec pièce de vie cathédrale de 55 m²
• Pompe à chaleur air/eau (2021) et menuiseries PVC double vitrage (2019)
• Terrain entièrement clos, possibilité de division ou construction supplémentaire
• Dépendance à usage de poulailler

💰 Prix : 160 000 €



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🌟 Coup de cœur à Moulismes ! 🌟A 10 minutes de Montmorillon et Lussac-les-Châteaux, découvrez cette maison de plain-pied ...
02/06/2026

🌟 Coup de cœur à Moulismes ! 🌟

A 10 minutes de Montmorillon et Lussac-les-Châteaux, découvrez cette maison de plain-pied de 114 m² construite en 2010, sur un terrain de 2 015 m².

✅ Grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres spacieuses
✅ Salle d’eau avec do**he à l’italienne
✅ Garage isolé de 18 m²
✅ Chauffage au bois, fenêtres PVC double vitrage
✅ Terrasse, piscine hors sol, jardin
✅ Aucun travaux à prévoir

💰 Prix : 168 000 €



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonne fête à toutes les mamans 💙Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transform...
31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans 💙

Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transforment une maison en véritable cocon 🏡✨

Aujourd’hui, nous célébrons toutes les mamans, celles qui inspirent, accompagnent et donnent tant chaque jour ❤️

Très belle fête des Mères à toutes 🌷

Bonne fête des voisins ! ✨🏡Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…Ce sont aussi des rencontres, des éc...
29/05/2026

Bonne fête des voisins ! ✨🏡

Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…
Ce sont aussi des rencontres, des échanges, des moments partagés et des liens qui se créent au fil du temps 🤝☀️

Aujourd’hui, c’est l’occasion parfaite pour se retrouver, partager un repas et faire vivre l’esprit de voisinage 💙

Qui de mieux pour vous accompagner que votre voisin ? 😉

Très belle fête des voisins à toutes et tous !

Adresse

Civaux
86320

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 13:00

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