09/04/2026
Vente - Propriété Sommières-du-Clain - 395 000 €
Entre Civray et Gençay se dévoile une splendide maison de Maître rénovée avec soin, un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l’entrée, les pavés d’origine racontent l’histoire des lieux et conduisent vers un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger sublimée par ses moulures et une cuisine lumineuse, créant un ensemble harmonieux et accueillant.
Le premier étage offre une belle suite parentale accompagnée de deux chambres, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un WC indépendant.
Au second étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier.
Le rez-de-chaussée se complète d’un garage, d’une buanderie, d’un espace de stockage et d’un WC, des atouts pratiques pour une vie quotidienne facilitée
La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, d’un chauffage électrique pour le dernier et de poêles à bois pour le rez-de-chaussée, ainsi que du double vitrage et du tout-à -l’égout.
À l’extérieur, près d’un hectare de verdure accueille un étang privatif et un accès direct à la rivière, un cadre naturel rare et préservé tout en restant au cœur d’un village vivant avec commerces, médecin et pharmacie.
Un bien d’exception pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Ă la charge du vendeur
Classe énergie 184 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 27 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4810€ ~ 6590€
Groupe Mercure Civray
Caisse de garantie 30489 EUR
SIRET 42978046300015
CPI T453
