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Diane Cohade iAD France Claix et ses environs

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Diane Cohade iAD France Claix et ses environs

Transactions et locations immobilières à Claix et ses environs. Manager équipe 🇫🇷🇪🇸🇮🇹🇵🇹🇺🇸

17/06/2026

Je vous présente une opportunité rare en exclusivité à Grenoble !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, je vous propose ce T3 de 55 m² situé au calme, au fond d'une cour. Idéalement placé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Ce qu'il faut retenir :
* Entrée avec rangements
* Salon lumineux avec balcon
* Cuisine séparée
* 2 chambres avec placards
* Cave incluse
* Double vitrage et chaudière gaz récente

C’est le projet parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon ou valoriser un bien immobilier à leur image.

Prix : 110 000 €

Envie de découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-grenoble-55m2/r2049750?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404290)

15/06/2026

🏡 Dans les coulisses d’une estimation immobilière…

Aujourd’hui, je vous emmène avec moi lors d’un rendez-vous d’estimation.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, estimer un bien ne consiste pas simplement à donner un prix. C’est avant tout prendre le temps d’observer, d’écouter, d’analyser et de comprendre l’histoire d’un lieu.

L’environnement, les prestations, les volumes, l’état général du bien, les tendances du marché local… chaque détail compte pour déterminer une valeur juste et cohérente.

C’est aussi un moment d’échange privilégié avec les propriétaires, qui me confient souvent une partie de leur histoire et de leurs projets de vie.

Aujourd’hui, je vous ouvre les portes de mon quotidien pour vous montrer ce qui se cache réellement derrière une estimation immobilière.

Parce qu’avant une vente réussie, il y a toujours une estimation réalisée avec sérieux, méthode et transparence.

Alors, selon vous, quel est le critère qui influence le plus la valeur d’un bien ?

09/06/2026

Aucune de mes journées ne se ressemble…
Vraiment. Aucune 😌

Bon… sauf peut-être :
le “petit dossier rapide” qui ne l’est jamais 😅
et le “je vous rappelle dans 2 minutes” qui finit 1h plus tard…
et enfin le.. mamaaaaaaan ?

Mais sinon, tout est différent hein 😂

Et c’est exactement pour ça que j’adore ce métier :
imprévisible, intense… mais jamais ennuyant 🔑✨

😄

07/06/2026

Je vous présente cette superbe exclusivité à Voreppe !

Vous cherchez un appartement moderne, confortable et sans travaux ? Ce T2 de 2024 est une véritable pépite située à deux pas de Grenoble.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Dernier étage avec une grande terrasse pour vos moments de détente.
* Cuisine équipée Mobalpa de grande qualité.
* Garage privatif en sous-sol avec électricité.
* Performance énergétique optimale (Classe B).

Idéal pour un investissement serein : le bien est actuellement loué (bail jusqu'en août 2027) avec un loyer de 780€ CC.

Tout est réuni pour un quotidien facile : commerces, transports, calme et vue dégagée.

💰 Prix : 230 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-voreppe-47m2/r2042384?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour échanger sur votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1061.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346607)

05/06/2026

On pense que je passe mes journées à visiter de jolies maisons…
et que je rentre chez moi avec un café chaud qui m’attend ☕️😌

La vérité ?
Le café est froid.
Le téléphone chauffe.
Et moi… je cours partout 😅📞🏃‍♀️

Mais bon, entre deux galères, il y a toujours une clé remise et un sourire…
et ça, ça vaut tous les cafés du monde 🔑✨

😄

04/06/2026

Je partage avec vous cette nouvelle EXCLUSIVITÉ à Grenoble, dans le quartier prisé de Vigny Musset !

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans travaux ? Ce T4 lumineux de 80 m² est fait pour vous. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif (colocation), il offre un cadre de vie calme au sein d'une copropriété sécurisée avec un grand parc.

Ce qu'il vous réserve :
* Une belle pièce de vie chaleureuse
* Une cuisine ouverte équipée avec îlot central
* 3 chambres confortables
* Une terrasse couverte pour profiter des beaux jours
* Salle de bain avec espace buanderie et WC séparé
* Cave et ascenseur
* Garage en sous-sol possible (en supplément)

Le tout idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports.

Prix : 135 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-grenoble-80m2/r2039859?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331763)

02/06/2026

On pourrait croire que l’immobilier, c’est simple.
De belles maisons, des signatures, des projets qui se concrétisent… ✨

La réalité est toute autre.

Il y a les dossiers qui tombent à l’eau à la dernière minute.
Les ventes qui prennent du re**rd.
Les clients stressés, les imprévus, les montagnes russes émotionnelles 🎢

Parfois, tu donnes tout… et ça ne passe pas.
Et il faut quand même recommencer. Encore.

Parce que non, ce métier n’est pas un long fleuve tranquille.
C’est un parcours fait de remises en question, de pression, de patience et de résilience 💪

Mais c’est aussi ça qui fait la différence.
Tenir quand c’est compliqué. Rester droit. Continuer à accompagner avec la même exigence, la même implication.

Parce qu’au bout du chemin, il y a toujours ces moments uniques :
une signature, un sourire, un projet de vie qui se réalise 🤍

Et ça, ça vaut largement tous les défis.

🔥

30/05/2026

Une nouvelle adresse pour imaginer votre futur chez-vous à 𝐂𝐥𝐚𝐢𝐱 ! 🌟

Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce superbe terrain de 500 m² exploitables (avec 100 m² d'accès), entièrement libre de tout constructeur. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.

Voici ce qu'il faut savoir sur ce projet :

* Prix : 215 000 €
* Terrain vendu à viabiliser (budget d'environ 30 000 € TTC à prévoir)
* Disponible en mai 2027 (sachant que le permis de construire pourra être déposé et obtenu en amont afin de démarrer les travaux dans la foulée)
* Réglementation Zone UD3 : emprise au sol de 25%, pleine terre de 60%
* Potentiel de construction : on peut imaginer une maison de 120 m² en surfaces de plancher, garage compris (distance minimum de 3,5 mètres aux limites séparatives)
* Accès direct au terrain depuis l'allée

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour que nous en discutions !

🔗 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2034476?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298170)

29/05/2026

Permettez-moi de vous faire découvrir cette magnifique exclusivité que je vous propose aujourd'hui sur les hauteurs de Claix.

Si vous recherchez l'endroit idéal pour voir grandir votre tribu, cette spacieuse 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟖𝟎 𝐦² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

Ce que vous allez adorer :

* 6 chambres confortables et 1 bureau pour le télétravail.
* Un double séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.
* Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
* Un grand terrain clos et piscinable pour les beaux jours.
* Un double garage de 64 m² (idéal pour les passionnés de mécanique grâce à sa fosse) et une cave.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, vous profiterez d’une exposition optimale (Est-Sud-Ouest) tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser selon vos goûts.

Prix : 𝟒𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour donner vie à votre projet !

👉 Retrouvez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2033933?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291731)

29/05/2026

« La créativité, c’est l’intelligence qui s’amuse. » ✨

Et finalement… l’immobilier, c’est exactement ça.

Parce qu’aujourd’hui, vendre un bien ne se résume plus à publier quelques photos et attendre un appel.
Il faut savoir raconter une histoire. Créer une émotion. Imaginer une autre façon de présenter un lieu pour que quelqu’un puisse immédiatement s’y projeter.

Une maison, ce n’est pas seulement des mètres carrés.
C’est une ambiance. Une lumière. Une sensation. Une vie qui pourrait commencer.

Dans ce métier, la créativité fait toute la différence :
dans une mise en valeur,
dans une stratégie digitale,
dans une vidéo,
dans une visite,
ou même dans la façon d’accompagner humainement ses clients.

L’immobilier évolue.
Et ceux qui marquent les esprits sont souvent ceux qui osent sortir du cadre. 🏡✨

Adresse

Claix
38640

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Site Web

http://www.iadfrance.fr/conseiller/DIANECOHADE

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