Grégory Friederich

16/03/2026

✨ Nouveau | À vendre | CONGENIES 📍

Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une surface au sol de plus de 92m², la possibilité avec deux entrées à part de créer un logement totalement indépendant de 60m² tout en conservant le garage. Idéal également pour une activité libérale ou un espace professionnel. - A l'étage, vous bénéficiez d'un beau salon/séjour de 28m², une cuisine à part de 18m² ces deux pièces ouvrent sur des balcons orientés ouest, avec une vue dégagée sur la place et une importante luminosité. Ce premier niveau est complété d'une grande chambre avec placards et d'un bureau. - Le dernier niveau est composé d'une très belle chambre avec placards intégrés et d'une grande salle de bain. La climatisation et un garage de 20m² complètent ce bien. Vous trouverez tout à proximité des commerces, les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches. Diagnostics, plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 146 m²
▪ Classe climat: 19 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 229 kWhEP/m².an(D)
▪ 226000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/congenies-30111/1484398

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01/12/2025

✨ Nouveau | À vendre | NIMES 📍

Découvrez ce spacieux appartement T3/T4 dans une résidence bien entretenue et bien fréquentée. Dans une impasse au calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Grand salon/séjour lumineux de 29 m² (possibilité 3? chambre) Cuisine indépendante de 13 m² Deux chambres spacieuses Salle de bain + toilettes séparées Balcon privé de 5 m² exposé Ouest avec store banne électrique Double vitrage, volets roulants électriques Ascenseur, parking couvert privatif et cave Loyer potentiel : 900 €/mois (11,39 €/m²) Rendement brut : 9,9 % net : 8,1 % Cashflow positif > en paiement comptant, un cashflow mensuel net d’environ +740 €, ce qui procure un revenu locatif net annuel de 8 857 €, sans dette ni risque de taux. (+120 €/mois avec financement sur 20 ans) Un achat rentable et sécurisé pour : > investisseur cherchant du rendement, travaux légers pour un éventuel déficit foncier > primo-accédant souhaitant de l’espace à petit prix / parent investisseur voulant loger un étudiant Charges récupérables 1296€ sur 1839€ (juillet 2025) Dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ Classe climat: 35 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 178 kWhEP/m².an(D)
▪ 114000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/nimes-30900/1525441
Visite virtuelle : https://youtu.be/zyWGKJcpZBg

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17/11/2025

✨ Nouveau | À vendre | NIMES 📍

A quelques pas des Arènes, cet appartement offre un magnifique potentiel pour les amateurs de volumes et de charme industriel. Cet appartement très lumineux de 90 m² est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose de trois pièces dont deux chambres sur une mezzanine de 25 m² au sol (20 m² en Loi Carrez). Les hauts plafonds et la structure ouverte offrent une toile de fond idéale pour un design intérieur sur mesure. Transformez cet espace en un magnifique loft, ou un appartement familial avec deux chambres supplémentaires sur le plateau principal. À noter, l'absence de systèmes de chauffage et les finitions à prévoir (cuisine, sols, cloisons, sanitaires, menuiseries) . Le gros œuvre est terminé (toiture, isolation, réseaux). Ce bien est situé dans une copropriété de 10 lots principaux et 11 secondaires, un débarras sous l'escalier d'accès est également inclus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ 149000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/nimes-30000/1560875
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=C9-9dks3_fo

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20/10/2025

✨ Nouveau | À vendre | NIMES 📍

Cet appartement de 57 m² à Saint Césaire est proche des commodités et des points d'intérêts locaux, à 5mn en voiture du CHU, tout à proximité de l'IUT de technologie de Nîmes. Tram Bus IUT -DAYAN L'extérieur de ce bien comprend une place de parking attribuée et une cave privative, offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée menant à une salle de séjour lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bains, et d'un WC à part. Les dégagements et placards intégrés offrent des espaces de stockage supplémentaires. Résidence Les Félibres construite en 1975, Syndic Lamy (Nexity) Loyer actuel de 525,73€ CC soit 6309€ annuel , une rentabilité brute de plus de 12% (5180€ charges déduites) Dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 57 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 367 kWhEP/m².an(F)
▪ 52000€

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13/10/2025

✨ Nouveau | À vendre | NIMES 📍

Découvrez cet appartement spacieux de 79m² à Nîmes de 3 à 4 pièces. En effet, cet appartement est composé de deux chambres et d'un double salon/séjour (29m²) très lumineux, d'une cuisine à part (13m²), une salle de bain et toilette séparés également. Situé au 5ème étage, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée de toutes les pièces. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon privé (5m²) orientation Ouest avec un store banne électrique, ainsi que des volets électriques et du double vitrage. Vous aurez également l'agrément d'un ascenseur. La copropriété est en très bon état, une cave et un emplacement privatif dans un parking couvert et sécurisé complètent cet appartement. Si vous souhaitez investir pour un rendement locatif important, en louant à 11,39€/m² seulement, soit 10800€ de loyers annuels, vous obtiendrez un rendement brut de plus de 9%. Charges récupérables 1296€ sur 1839€ (juillet 2025) Dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ Classe climat: 35 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 178 kWhEP/m².an(D)
▪ 114000€

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09/10/2025

🔑 15 ans, c’est 185 000 clés remises. 185 000 projets concrets. 185 000 histoires uniques.

Depuis ses débuts, SAFTI transforme les projets en visites, les envies en signatures, et les recherches en souvenirs durables.
🎉 + de 185 000 transactions déjà réalisées, et derrière chaque chiffre, un client, une rencontre, une aventure humaine.

Merci à tous ceux qui ont croisé notre chemin… et à ceux qu’on croisera demain 🙏
L’histoire continue. Et elle est belle.

🎁 Du 1er au 22 octobre, RDV sur www.safti.fr pour faire tourner notre roue de la chance et gagner de nombreux lots !

08/09/2025

✨ Nouveau | À vendre | NIMES 📍

Découvrez cet appartement spacieux de 79m² à Nîmes de 3 à 4 pièces. En effet, cet appartement est composé de deux chambres et d'un double salon/séjour (29m²) très lumineux, d'une cuisine à part (13m²), une salle de bain et toilette séparés également. Situé au 5ème étage, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée de toutes les pièces. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon privé (5m²) orientation Ouest avec un store banne électrique, ainsi que des volets électriques et du double vitrage. Vous aurez également l'agrément d'un ascenseur. La copropriété est en très bon état, une cave et un emplacement privatif dans un parking couvert et sécurisé complètent cet appartement. Si vous souhaitez investir pour un rendement locatif important, en louant à 11,39€/m² seulement, soit 10800€ de loyers annuels, vous obtiendrez un rendement brut de plus de 9%. Charges récupérables 1296€ sur 1839€ (juillet 2025) Dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ Classe climat: 35 kg CO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 178 kg CO2/m².an(D)
▪ 119000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/nimes-30900/1525441
Visite virtuelle : https://youtu.be/zyWGKJcpZBg

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06/09/2025

🍂 Premier jour de l’automne…
Les feuilles changent de couleur, les journées se font plus douces, et l’envie d’un cocon bien à soi se fait peut-être sentir.

Que ce soit pour vous blottir près d’une cheminée, profiter d’un jardin aux teintes dorées ou simplement ouvrir un nouveau cycle dans votre vie, je suis là pour vous accompagner. 🍊

Ensemble, cherchons le nid douillet qui fera battre votre cœur tout au long de l’année.

25/08/2025

💡 Être Numéro 1 en notoriété parmi les réseaux de mandataires, ça se travaille sur la durée.

Et cet été, SAFTI continue de faire parler… du lever du jour jusqu’au dîner !
👉 Du 28 juillet au 24 août, nous parrainons la météo matinale sur BFMTV, pour commencer la journée en beauté.
👉 Et du 28 juillet au 31 août, retrouvez-nous chaque soir vers 20h50 sur TF1, aux côtés de l’émission « Petits plats en équilibre » : un moment savoureux et authentique, à partager sans modération.

Matin comme soir, nous semons la présence, la constance et l’impact — les ingrédients clés d’une notoriété durable. Parce qu’être le plus beau des réseaux, c’est nourrir une relation de confiance à chaque instant de la journée.

🍊 Cet été, SAFTI est là. Visible, engagé, inspirant. Et toujours prêt à accompagner chaque projet de vie, du premier rayon au dernier éclat !

12/07/2025