UNPI Auvergne - Chambre des Propriétaires

04/02/2026

Les nouveautés fiscales: sujet pas facile à traiter dans le contexte actuel!
Salle comble. Merci Ludovic MARTEL

04/02/2026

1ère réunion d'information de l'année 2026 sur les nouveautés fiscales.
Un grand merci à Ludovic MARTEL du réseau ALLIANZ.

15/01/2026

PLUi de Clermont Auvergne Métropole : attention propriétaires
En 2026, le PLUi de Clermont Auvergne Métropole entrera en vigueur.
Ce document va profondément modifier les règles d’urbanisme… et les conséquences sont loin d’être neutres pour les propriétaires de maisons et de terrains.
➡️ Fin des PLU communaux : les décisions sont prises à l’échelle intercommunale
➡️ 513 hectares rendus non constructibles, en grande majorité sur des terrains privés
➡️ Perte de valeur patrimoniale immédiate pour les terrains déclassés
➡️ Successions, donations, divorces : des équilibres remis en cause après coup
➡️ Même en zone constructible, les contraintes se multiplient (arbres classés, haies, OAP, délais, recours)
Un terrain « constructible » sur le papier ne l’est plus forcément dans la réalité.
Alors que la loi ZAN fixe un objectif à 2050, une question se pose :
fallait-il aller aussi vite, au risque de fragiliser durablement le patrimoine de milliers de propriétaires ?

Nous lançons un appel à bénévoles et un appel à administrateurs pour nous aider à poursuivre notre mission.

10/12/2025

"Le marché est plus fluide qu'il ne l'était. Les propriétaires de passoires thermiques acceptent de baisser les prix. Ce n'était pas le cas il y a un an ou deux ans" notre président William Trapeau dans Le Figaro de ce jour

26/11/2025

La Chambre des Propriétaires Auvergne recherche actuellement des bénévoles et des administrateurs pour renforcer son équipe. L’objectif : participer à la défense des propriétaires, contribuer à la communication, à la vie de l’association et à son développement, notamment auprès des nouveaux investisseurs.

Profils juridiques, fiscaux, gestion ou simplement passionnés par l’immobilier bienvenus. Une belle occasion de s’impliquer localement et de faire avancer la cause des bailleurs.

https://www.cpauvergne.fr/la-chambre-des-proprietaires-auvergne-recherche-benevoles-administrateurs/

05/11/2025

Patrimoine -Transmission: anticipez pour réduire les frais.
Un grand merci à Me Fabienne ALLARD pour sa présentation dynamique et didactique

24/10/2025

🏠 La Chambre des Propriétaires d’Auvergne recherche des logements classés F ou G

La Chambre est partenaire du dispositif Bail Rénov’ sur la métropole clermontoise.

Nous recherchons actuellement des logements classés F ou G pour proposer aux propriétaires une visite-conseil et un accompagnement à la rénovation énergétique.

Les logements G seront interdits à la location dès 2025, puis les F en 2028 : c’est le bon moment pour anticiper vos travaux.

📩 [email protected]
📞 04 73 35 06 50

22/10/2025

Notre président William Trapeau a déjeuné avec Julien BONY, candidat à la mairie de Clermont-Ferrand. Nous lui avons rappelé les effets constatés sur le permis de louer progressivement mis en place à Clermont et surtout sur Mond'Arverne Communauté : délais trop longs, propriétaires stigmatisés, investisseurs qui se détournent des zones concernées. Conséquence directe : des bailleurs vendent, souvent des maisons individuelles qui repartent en résidence principale. Donc moins de biens disponibles sur ces secteurs.
À Clermont, nous comprenons l’enjeu sur l’avenue Charras et la nécessité de lutter contre l’habitat indigne. À ce stade, nous déconseillons aux investisseurs de se positionner dans les périmètres où le permis de louer s’applique.
Nous regrettons de ne pas avoir été consultés par la Ville sur ces sujets et nous craignons une extension du dispositif sans évaluation préalable. Nous alertons également sur le risque d’une hausse durable de la taxe foncière liée au coût des travaux du projet INSPIRE.
Nous remercions Julien Bony pour cet échange constructif. Nous restons disponibles pour échanger avec l’ensemble des candidats.

Notre président William Trapeau a déjeuné avec Julien BONY, candidat à la mairie de Clermont-Ferrand. Nous lui avons rappelé les effets constatés sur le permis de louer progressivement mis en place à Clermont et surtout sur Mond'Arverne Communauté : délais trop longs, propriétaires stigmat...

22/10/2025

🏠 Location meublée : un amendement adopté pour réduire l’écart fiscal avec la location nue

Les députés ont adopté un amendement visant à réduire la différence de traitement fiscal entre location meublée et location nue.
Le régime du meublé, jusqu’ici plus favorable (abattement de 50 %), serait revu à la baisse, tandis que l’abattement applicable à la location nue serait relevé.

Objectif affiché : encourager la location longue durée et rééquilibrer le marché locatif.

Ce texte doit encore poursuivre son parcours parlementaire avant une éventuelle entrée en vigueur.
La Chambre des Propriétaires Auvergne suivra attentivement la suite des débats et leurs conséquences pour les bailleurs privés.

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-les-deputes-suppriment-le-gros-avantage-des-meubles-et-dopent-labattement-de-la-location-nue-1519867?utm_campaign=Nonli&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&utm_content=Capital.fr&utm_term=photo

27/09/2025

Répit préélectoral pour la taxe foncière à Clermont-Ferrand : cette année, pas d’augmentation municipale, seulement la revalorisation nationale de 1,7 %.
Mais les années à venir s’annoncent plus lourdes pour les propriétaires. Le projet INSPIRE, représente un investissement considérable dont le coût réel reste incertain. Nous craignons que ces dépenses se traduisent par de fortes hausses de la fiscalité locale.

👉 Retrouvez notre analyse complète dans l’article ci-dessous.

taxe foncière 2025 un répit pré-électoral Clermont-Fd Auvergne travaux Inspire qui va exploser les taxes locales

17/09/2025

Atelier d'information sur un sujet prioritaire : les travaux de rénovation énergétique en copropriété.
Merci à Pascal Le Berre - RIC Immo pour sa présentation

11/09/2025

William Trapeau, a partagé son analyse du marché local dans ce numéro spécial (La Montagne de ce jour) notamment en tant que Président de la Chambre des propriétaires .