Quelles sont les heures d'ouverture ?

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L'Immobilière Coulon

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Agence immobilière familiale implantée au cœur de la capitale auvergnate depuis plus de 50 ans.

Son équipe de 17 collaborateurs expérimentés et dynamiques met à votre disposition sa longue expérience, sa parfaite connaissance du marché local et sa compétence professionnelle dans les domaines de la promotion, la transaction, la location et la gestion d’appartements ou maisons sur Clermont-Ferrand et sa région.

09/10/2026

📚 Le dico de l’immo : Les charges récupérables

Les charges récupérables (ou charges locatives) sont des coûts que le locataire doit assumer, bien qu'initialement pris en charge par le propriétaire.

Le propriétaire se fait ensuite rembourser ces dépenses par le locataire. Selon qu'il s'agit d'un bail d'habitation (vide ou meublé) ou d'un bail mobilité, le paiement peut se faire soit par le versement de provisions pour charges avec ajustement annuel, soit par un forfait.

Vous souhaitez en savoir plus sur les charges récupérables ?

Parlons-en 📞

06/10/2026

À louer | Chamalieres 📍

🌟 Amoureux de CALME et VERDURE, laissez-vous séduire par ce logement situé dans un immeuble NEUF à proximité des commerces et bus. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour bénéficiant d'une agréable et vaste TERRASSE, 2 chambres, salle d'eau, 710€HC.
🛋 3 pièces | 🏠 54 m² | 🔑 780 €/mois CC - Dont charges : 70 € / mois (Provisions sur charges avec régularisation)

🌐 Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet (lien en bio)

Ou contactez-nous :
📞 04 73 29 40 40
✉️ [email protected]

Dépôt de garantie : 710 €
Honoraires à la charge du locataire : 438.3 € TTC + 164.6 € TTC pour l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

02/10/2026

POV : Tu as flashé sur une annonce… et ça fait déjà 12 minutes que tu attends qu’on te rappelle !
12 minutes sans nouvelles… et l'imagination s'emballe déjà en voyant quelqu’un d’autre signer le compromis. 😅

26/09/2026

À louer | Clermont-Ferrand 📍

🌟 Venez découvrir ce beau T3 en parfait état comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée neuve, 2 chambres. Appartement lumineux bénéficiant d'une vaste TERRASSE de 30m2. Cave, garage, 725€HC.
🛋 3 pièces | 🏠 67 m² | 🔑 795 €/mois - Dont charges : 70 € / mois (Provisions sur charges avec régularisation)

🌐 Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet (lien en bio)

Ou contactez-nous :
📞 04 73 29 40 40
✉️ [email protected]

Dépôt de garantie : 725 €
Honoraires à la charge du locataire : 545.21 € TTC + 240.7 € TTC pour l'état des lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

23/09/2026

⚠️ Beaucoup pensent qu’il suffit d’ajouter quelques meubles dans un logement pour pouvoir le proposer à la location meublée.

La réalité est bien plus encadrée : équipements obligatoires, durée du bail, dépôt de garantie, préavis et fiscalité… plusieurs règles doivent être respectées pour sécuriser la location. 💡

Retrouvez dans ce post les principales règles à connaître ☝️

📩 Vous souhaitez mettre votre bien en location ? Parlons-en !

19/09/2026

Échanger son appartement avec un autre locataire : mythe ou réalité ? 🤔

On vous explique comment fonctionne ce dispositif méconnu, ses conditions très strictes et l'impact sur votre bail en cours. 💡

14/09/2026

Investir dans l’immobilier, ce n’est pas simplement acheter un bien. 🏡
C’est choisir le bon emplacement, définir une stratégie adaptée, anticiper les dépenses et assurer une gestion rigoureuse sur le long terme.
Parce qu’un investissement solide repose avant tout sur des décisions réfléchies et un accompagnement de qualité. 💡
📩 Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier ? Parlons-en pour étudier vos options et avancer sereinement.

11/09/2026

Le saviez-vous ? 💡

En immobilier, les premières secondes d’une visite peuvent suffire à créer une impression décisive chez un acquéreur. ⏱️
Une entrée accueillante, des pièces lumineuses, un intérieur rangé et une décoration épurée l’aident immédiatement à se projeter dans le logement.
Avant une mise en vente, chaque détail compte pour révéler le potentiel de votre bien et favoriser le coup de cœur. 🏡✨

📩 Vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions ? Parlons-en pour bénéficier d’un accompagnement professionnel sur-mesure.

09/09/2026

À louer | Clermont-Ferrand 📍

🌟 A SAISIR : T3 LUMINEUX bénéficiant de quelques MEUBLES. Vraiment de bon goût, cet apt est situé dans un petit immeuble tranquille, pour les sportifs ... juste en face du Stade Ph. Marcombes. Agréable cuisine équipée, séjour et 2 chambres avec parquet vitrifié, balcon, 665€HC.
🛋 3 pièces | 🏠 57 m² | 🔑 705 €/mois - Dont charges : 40 € / mois (Provisions sur charges avec régularisation)

🌐 Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet (lien en bio)

Ou contactez-nous :
📞 04 73 29 40 40
✉️ [email protected]

Dépôt de garantie : 665 €
Honoraires à la charge du locataire : 465.9 € TTC + 174.9 € TTC pour l'état des lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

#À louer

Adresse

34 Avenue Julien
Clermont-Ferrand
63000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Samedi	09:00 - 11:45

Téléphone

+33473294040

Site Web

https://immocoulon.fr/

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