Newhome - Svk Transactions

Appeler Itinéraire Site Web

Newhome - Svk Transactions Notre cabinet est spécialisé dans le secteur résidentiel et habitation et se distingue par son ac... ou dans le cadre d'un projet de vente et d'achat.

Notre cabinet est spécialisé dans le secteur résidentiel et habitation et se distingue par son activité pluridisciplinaire : initialement agence immobilière offrant ses services en vente, achat, location, estimation, Sylvie DAY CHARPENTIER, exerce dans le domaine de la transaction et location immobilière depuis 24 ans et a développé une activité indépendante, d'expertise en évaluation immobilière. Expert judiciaire, près la Cour d'Appel de Riom, Sylvie est missionnée pour des expertises judiciaires ou amiables (unilatérale ou conjointe). L'expertise immobilière est utile pour attester de la valeur vénale d'un bien, auprès de l'administration fiscale (IFI,succession, divorce, etc...)

On entend souvent que les prix peuvent rester hauts même si les revenus ne suivent pas.Sur le terrain, cette logique fin...
12/10/2026

On entend souvent que les prix peuvent rester hauts même si les revenus ne suivent pas.

Sur le terrain, cette logique finit par coincer une partie des acheteurs. Quand la solvabilité baisse, le marché ne se soutient pas tout seul. 🏠

Le vrai risque pour un vendeur, ce n’est pas seulement d’attendre, c’est de laisser son bien entrer dans une phase de négociation plus dure. 📉

Acheter à deux sans être mariés ne pose pas seulement une question de financement, mais aussi d’organisation juridique d...
05/10/2026

Acheter à deux sans être mariés ne pose pas seulement une question de financement, mais aussi d’organisation juridique du bien. 🏠

Le risque n’est pas théorique : si la répartition des apports n’est pas inscrite dans l’acte, un désaccord futur peut devenir un déséquilibre juridique bien concret.
À partir de là, séparation, revente ou succession deviennent plus compliquées à gérer. ⚖️

🔹 Vérifier que l’acte mentionne précisément les proportions d’acquisition si les apports sont différents.
🔹 Prévoir aussi le cadre de gestion : convention d’indivision, clause adaptée ou structure sociétaire selon l’objectif patrimonial. 📄

Avant de signer, une question mérite d’être posée clairement : le montage choisi protège-t-il seulement l’achat, ou aussi la suite ? 🔍

30/09/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

Le R mesure la qualité d’isolation d’un matériau. Plus il est élevé, moins la chaleur s’échappe. 🏠Le calcul est simple :...
27/09/2026

Le R mesure la qualité d’isolation d’un matériau. Plus il est élevé, moins la chaleur s’échappe. 🏠

Le calcul est simple : R = e / λ. L’épaisseur améliore l’isolation. La conductivité thermique la réduit.
Nous pouvons donc lire un devis ou une étiquette d’isolant avec un repère concret.

À épaisseur égale, les écarts sont nets : 10 cm de polyuréthane donnent R 3,45, laine de verre 2,63, ouate 2,38.
Un parpaing offre environ 0,10. Un mur années 1980 avec parpaing, laine de verre et plaque de plâtre atteint seulement 2,89.

📌 À retenir pour agir :
• Murs : viser au moins R 3,7
• Combles perdus : viser R 7
• Un logement mal isolé pèse sur le DPE et peut limiter la location

Quand un appartement chauffe vite, le réflexe est souvent de chercher une solution uniquement à l’intérieur. Pourtant, p...
23/09/2026

Quand un appartement chauffe vite, le réflexe est souvent de chercher une solution uniquement à l’intérieur. Pourtant, plus le soleil est stoppé tôt, moins la chaleur s’installe dans la pièce. ☀️

Il vous faut plutôt :

🔧 Vérifier l’exposition de la baie vitrée : au sud, une ombre horizontale fonctionne souvent bien ; à l’ouest, il faut plutôt couper le soleil rasant avec un écran plus vertical.

🌿 Traiter aussi le balcon lui-même : un sol qui emmagasine peu la chaleur et une lame d’air entre la protection et le vitrage évitent de créer une serre devant la baie.

À Vendre - Cournon d'Auvergne (Résidence les Ducs d'Auvergne - 6, rue Jean Racine)En dernier étage avec ascenseur,Spacie...
22/09/2026

À Vendre - Cournon d'Auvergne (Résidence les Ducs d'Auvergne - 6, rue Jean Racine)
En dernier étage avec ascenseur,
Spacieux Appartement T2 bis de 66 M2 donnant sur balcon.
Beaux volumes par pièce.
Intérieur lumineux
Espaces verts - Vue dégagée.
DPE D - Coup de cœur assuré !
Contact : 06.08.09.65.61

Nous voyons souvent la même erreur : choisir un vitrage uniquement pour fermer le rangement. 🔍La différence se joue auss...
20/09/2026

Nous voyons souvent la même erreur : choisir un vitrage uniquement pour fermer le rangement. 🔍

La différence se joue aussi dans la finition.
Un verre texturé filtre mieux le visuel, adoucit la lumière et évite l’effet trop “vitrine”. ✨

Bonne pratique : le réserver aux meubles hauts ou aux zones d’exposition. 🏠

Vérifier un DPE avant de signer 🔎Le DPE permet de sécuriser un achat ou une location.🏠Un document introuvable doit alert...
17/09/2026

Vérifier un DPE avant de signer 🔎

Le DPE permet de sécuriser un achat ou une location.🏠
Un document introuvable doit alerter : il est obligatoire sauf cas limités.

En ligne, nous pouvons déjà contrôler l’étiquette énergie, les émissions de CO2, la surface et les travaux conseillés.

Cette vérification ne sert pas seulement à lire une note. Elle permet de repérer une annonce non conforme.
En cas d’erreur manifeste, la responsabilité du diagnostiqueur peut être engagée.

Avant de signer, avez-vous vérifié si le DPE confirme vraiment les informations annoncées ?

COURNON D'AUVERGNE (63800) - Résidence les Ducs d'Auvergne. Idéalement situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, s...
16/09/2026

COURNON D'AUVERGNE (63800) - Résidence les Ducs d'Auvergne.
Idéalement situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, spacieux et lumineux appartement T2 de 66 M2, offrant de beaux volumes par pièce. Pièce de vie + cuisine donnant sur balcon. 1 chambre, possibilité création bureau. Parking privatif. Environnement verdoyant avec vue dégagée et au calme. Commerces et arrêt de bus, à proximité. DPE D. Prix de vente : 122.000 €
Contact : Sylvie Day Charpentier - Cabinet immobilier pluridisciplinaire NEWHOME IMMOBILIER. Tel : 06.08.09.65.61

Le permis de louer ne serait pas supprimé. 🔍Les communes pourraient simplement exempter certains logements gérés par des...
13/09/2026

Le permis de louer ne serait pas supprimé. 🔍

Les communes pourraient simplement exempter certains logements gérés par des professionnels de l’immobilier. L’idée est de mieux répartir les contrôles : aux collectivités, le ciblage des biens les plus à risque ; aux agences, un rôle accru dans la vérification de la décence, des diagnostics et de la conformité avant la location. Les obligations du bailleur resteraient, elles, inchangées.

Cette évolution pourrait réduire certains délais et accélérer la remise sur le marché de logements, dans un contexte de tension locative, sans retirer aux maires la maîtrise du dispositif. 💭

Adresse

36 Rue Ballainvilliers
Clermont-Ferrand
63000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 16:00

Téléphone

+33473917787

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Newhome - Svk Transactions publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Catégorie