Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Régie Mialon

Name: Régie Mialon
Address: 49 Avenue Etats Unis, Clermont-Ferrand, 63000, FR
Telephone: +33473422760

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La Régie Mialon est une agence immobilière familiale, indépendante et à taille humaine, située en...

La Régie Mialon est une agence immobilière familiale, indépendante et à taille humaine, située en centre-ville de Clermont-Ferrand à quelques pas de la Place de Jaude, parking Vercingétorix. Depuis plus de 50 ans, nous mettons à votre service notre expertise et notre professionnalisme. La mixité de nos métiers, gestion locative, achat, vente, location, syndic nous permet de bénéficier d’une excellente connaissance du marché clermontois. Retrouvez-nous à Clermont-Ferrand 49 avenue des Etats-Unis (tram Jaude) et toutes nos annonces sur notre site internet.

19/10/2026

Erreur fréquente : penser qu’un congé pour vendre impose de partir sans option. ❌

En réalité, ce courrier ouvre d’abord une priorité d’achat au locataire pendant 2 mois. 🏠

Le vrai risque n’est pas de refuser, mais de répondre trop t**d ou sans vérifier si le congé respecte bien la procédure. 📩

17/10/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer. Faites vous accompagner dans votre projet pour éviter les pièges.

16/10/2026

T5 A LOUER !

🏡 À découvrir – Beau T5 rénové de 88 m² à Clermont-Ferrand !

📍 Rue Montlosier, à quelques pas de la place de Jaude, du quartier des Carmes, des écoles (Massillon...) et arrêt de tram Hôtel de Ville juste en face 🚋

✨ Entièrement rénové, cet appartement traversant offre de beaux volumes et se compose de :

🔑 Entrée avec placards
🍳 Grande cuisine neuve aménagée : hotte, plaques, emplacements four et lave-linge
🛋️ Beau séjour-salon avec parquet
🛏️ 3 grandes chambres de plus de 13 m²
🚿 Salle d’eau avec do**he à l’italienne et WC
🌐 Fibre déjà installée
📦 Cave

Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand !

Loyer : 830 € + 35 € de charges
Surface : 88 m²
Référence : LA3400
DPE : E
GES : E

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite 04.73.42.27.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/10/2026

L’intimité au jardin ne se limite pas à se protéger des regards. 🌿

Elle participe au confort quotidien, à l’usage des espaces extérieurs et à la qualité de vie.
Dans un projet neuf ou une extension, elle se prévoit dès le départ : implantation de la maison, orientation des ouvertures, place de la terrasse et organisation des zones de vie.

Un aménagement efficace cherche un équilibre entre protection, lumière et ouverture.
Haies, arbres, panneaux, claustras ou pergola peuvent créer des zones plus calmes sans fermer complètement le jardin.
Les solutions modulables permettent d’ajuster l’occultation selon les besoins.

Quelques repères concrets :
🌳 Une haie persistante protège durablement et structure les limites.
🪟 Des panneaux ajourés filtrent les vues tout en laissant passer la lumière.
🏡 Une terrasse placée à l’abri d’un mur ou d’une végétation gagne vite en confort.

28/09/2026

Jusqu’à 100 euros de réduction, mais sous conditions 🔎

En 2026, des exonérations de taxe foncière existent pour certains propriétaires, mais elles restent très encadrées.
Le point utile à retenir : rien n’est automatique, et les règles varient selon le profil du propriétaire, le bien et parfois la décision locale. 🏠

Les cas les plus directs concernent notamment les bénéficiaires de l’Aspa ou de l’ASI.
Les propriétaires de plus de 75 ans peuvent aussi être exonérés si leur revenu fiscal de référence respecte les plafonds prévus.
Entre 65 et 75 ans, une réduction de 100 euros peut s’appliquer.

Pour un logement neuf ou après des travaux de rénovation énergétique, l’allègement n’est pas systématique.
Il dépend de critères précis, de seuils de dépenses et parfois d’une délibération locale.
L’exonération peut aussi être temporaire et ne pas supprimer toutes les sommes dues.

👉 Le bon repère : vérifier les conditions exactes avant de conclure à une exonération.

25/09/2026

Avant de décider entre vendre maintenant ou attendre, deux vérifications font la différence. 🔎

🧾 1. Regardez l’écart entre votre prix visé et les ventes réellement signées dans le secteur.
Un bien affiché trop haut attire moins de visites, reste plus longtemps en ligne et finit souvent par être davantage négocié.

🛠️ 2. Mesurez le risque propre au logement : étiquette énergétique faible, travaux lourds, budget rénovation difficile à chiffrer.
Quand le crédit se tend, ces défauts sont intégrés plus sévèrement dans les offres.

Un calendrier de vente se sécurise d’abord par un prix cohérent et une lecture lucide du bien, pas par l’attente. 📍

La vraie question n’est pas seulement le prix de vente espéré, mais le rapport entre délai, négociation et décote possible.

19/09/2026

Faut-il attendre 2027 pour acheter plus sereinement ? 🤔

Pas forcément. Le bon repère n’est pas la date, mais la combinaison entre inflation, décisions de la BCE et niveau des taux. Quand ces trois indicateurs bougent, le budget d’achat peut changer plus vite que les prix. 📉

En pratique, quelques dixièmes sur le crédit suffisent parfois à réduire la surface visée, à déplacer la recherche ou à rogner le budget travaux. C’est là que beaucoup de projets se dégradent, sans que le marché “s’effondre” réellement. 🏠

La méthode la plus solide consiste à valider sa capacité d’emprunt, son apport et sa marge de sécurité avant de viser un calendrier. 🔎

Chez Régie Mialon, c’est souvent ce travail préparatoire qui permet de décider au bon moment. ✅

Quel indicateur surveillez-vous en priorité : les taux, les prix ou l’inflation ?

17/09/2026

A VENDRE
A Chamalières, niché au fond d'une impasse, au calme découvrez cet appartement T2 en excellent état, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité.

- Cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur salon offrant un bel espace de vie de 29 m²
- Une chambre
- Salle d'eau aménagée et wc indépendants
- Une cave
- Une place de stationnement privative

Cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations : électroménager haut de gamme, salle d'eau dotée de nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort et de fonctionnalité, luminaires installés, matériaux de qualité.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien à visiter sans t**der !
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite 04.73.42.27.60

Prix : 147 660 € FAI
Superficie : 46 m²
Référence : VA7455
DPE : C
GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14/09/2026

Chercher un logement étudiant devient un véritable casse-tête financier ! Alors que le loyer des studios continue de grimper, la colocation réserve une surprise inattendue 🏠

Quelles sont les réelles évolutions de prix observées sur le marché cette année ?

Découvrez la solution la plus avantageuse pour préserver votre budget d'études.

08/09/2026

Ne laissez pas un mauvais aménagement extérieur faire fuir vos futurs acheteurs. 🛑

L'équilibre entre esthétique et facilité d'entretien est la clé du succès.

Suivez nos recommandations pour un extérieur attractif et neutre.

Adresse

49 Avenue Etats Unis
Clermont-Ferrand
63000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33473422760

Site Web

https://regiemialon.com/

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