06/06/2023
𝗣𝗼𝗿𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗱𝘂 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗻°𝟮 - 𝗝𝗲́𝗿𝗼̂𝗺𝗲 𝗘𝗫𝗕𝗥𝗔𝗬𝗔𝗧, 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗱𝘂 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻.
Partie 2 de la rubrique 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗱𝘂 𝗷𝗼𝘂𝗿. Aujourd'hui, nous vous présentons Jérôme EXBRAYAT, notre directeur du service transaction.
1. 𝗕𝗼𝗻𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗝𝗲́𝗿𝗼̂𝗺𝗲, 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀, 𝗷𝗲 𝘃𝗼𝘂𝗱𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝘂 𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀… 𝗧𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.
Bonjour Melissa, pour répondre de façon synthétique à ta demande, après mon D.E.A et ma formation L’E.I.J obtenu(e)s à la Faculté de droit de Clermont-Fd, j’ai été chargé de T.D en 3ème année dans cette même Université, puis formateur en droit et transaction immobilière dans plusieurs centres de formations en alternance au niveau BTS, Bachelors et Masters 1 et 2. Parallèlement j’ai co-fondé le Cabinet conseil en immobilier Juristimmo en début des années 2000 qui était spécialisé en transactions immobilières et vente en viager qui vient de se faire absorber depuis le début de cette année, par le Cabinet Charles And Charles.
A ce jour, j’interviens toujours en tant que formateur en droit et transactions immobilières, en tant que formateur référent, pour le diplôme de Bachelors Professions immobilières et au niveau de la C.C.I du Puy-de-Dôme et de la F.N.A.I.M dans le cadre des formations obligatoires des agents immobiliers.
Mais le principal de mon activité est d’être Directeur du Service Transaction du Cabinet Charles and Charles.
2. 𝗘𝗻 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘁𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲 𝗮𝘂 𝘀𝗲𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗲𝘀 ?
Il consiste principalement à aider tous les membres de notre équipe commerciale à contrôler avec perfection les éléments constitutifs des dossiers relatifs aux biens à la vente et ce, de l’estimation du bien jusqu’à sa vente définitive par acte authentique.
J’encadre l’instruction de ces dossiers au niveau de la publication des estimations, de la rédaction des mandats, de la mise en ligne des publicités et de la rédaction des offres d’achats et des promesses de vente.
La conséquence de ce travail est de permettre aux commerciaux de servir au mieux les clients vendeurs et acquéreurs lors de leur vente et acquisition.
L’autre facette de ma vocation est de recruter de nouveaux agents commerciaux et de les former de façon empirique, mais aussi par des cours en petits groupes pour les plus novices d’entre eux, aux différentes obligations de ce métier.
Enfin, mes fonctions m’amènent à faire de la veille juridique pour sensibiliser les membres de notre Cabinet aux changements législatifs.
Pour conclure, je donne le plus d’énergie possible à l’ensemble des commerciaux qui même passionnés par ce métier peuvent avoir quelques fois des baisses de moral ; c’est le propre du manager, à savoir ménager, protéger (et féliciter quand le faut), les forces vives de notre Cabinet.
3. 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ?
Parce que je trouve le droit immobilier passionnant, parce que les personnalités du monde de l’immobilier sont d’une énergie et d’un positivisme débordant,
parce que je contribue à ce qu’un jeune couple passe du statut de locataire à celui de propriétaire,
parce que je vais permettre au propriétaire de trouver un bien à la mesure de ses rêves, parce que je vais contribuer à ce qu’une personne âgée trouve un bien proche des commodités, lui permettant de passer une retraite avec plus de confort,
parce que je vais permettre au mieux que cela soit possible lors d’une succession par exemple ou d’un divorce, aux clients de faire leur deuil d’un proche ou d’un amour passé, avec plus de douceur ;
en soit, je fais ce métier parce que j’aime les gens et après plus de vingt ans d’expérience je pense que ceux-ci me le rendent bien.
4. 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗲́𝗳𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹’𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 ?
Le professionnalisme des plus vieux et la volonté de bien faire des plus jeunes.
5. 𝗣𝗲𝘂𝘅-𝘁𝘂 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 ?
Oui, avec plaisir :
En dehors des superbes locaux permettant de bien accueillir nos clients et d’avoir un lieu de travail calme et apaisant, à ce jour ce service comprend dix agents commerciaux, qui portent le titre de Conseillers en immobilier.
Tous ont été formés aux obligations du métier de transaction et suivent des formations régulières et ont un conseiller juriste à leur service en permanence.
Ils ont tous des outils informatiques performants à disposition tels que des logiciels pointus d’estimation et des logiciels de rédaction de mandats et d’offres d’achat toujours au fait de la législation applicable.
Nos conseillers bénéficient d’une assistante qui s’occupe des prises de photographies, des publicités sur les réseaux sociaux et de la mise en ligne des biens à la vente et de leur suivi.
Une seconde assistante acquiesce les appels et mails des acquéreurs potentiels et les renvoie sur chaque conseiller, responsable du bien en ligne.
Cela, permet à chaque agent de se concentrer sur le cœur de son métier, à savoir, servir au mieux et efficacement leurs clients, passer le temps nécessaire à renseigner les clients, à découvrir leurs besoins, à déterminer avec justesse le prix d’un bien et faire en sorte que les vendeurs soient heureux de vendre sans souci et que les acquéreurs achètent en connaissance de tous les éléments constitutifs du bien dont ils se portent acquéreur.
Et en dernier lieu, nos 680m² de locaux se voient être partagés entre 3 activités comprenant 5 départements complémentaires, à savoir :
- un Cabinet d’architecte (Cabinet Hervé Porte),
- une entreprise spécialisée dans la rénovation intérieure et extérieure et l’amélioration de l’isolation thermique et acoustique de biens immobiliers (Solutions Habitat Rénovation)
- le département location du Cabinet Charles and Charles
- le département gestion locative de ce même Cabinet.
Ce service transaction travaillant sur l’Auvergne principalement, bénéficie donc, d’un juriste à demeure, de professionnels de la technique du bâtiment, des conseillers en location et gestion locative en meublés ou non et de son titulaire de carte professionnelle d’agent immobilier Clément Barbier, spécialisé en montage de dossier de promotion immobilière et de divisions foncières.
Notre service a donc toutes possibilités de servir au mieux ses clients et de leur prodiguer les meilleurs conseils.
6. 𝗘𝘁 𝗲𝗻𝗳𝗶𝗻, 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲 𝗽𝗵𝗿𝗮𝘀𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗿𝗶𝗿𝗲 ? 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝘀𝗲 ?
Honnête, travailleur et fidèle.
