12/01/2023
🏠A vendre🏠
//140 m2 // Riom
RIOM, votre agence ERA Limagne vous propose en ✨EXCLUSIVITÉ✨, cette villa d'exception, à 5 minutes du centre ville de Riom, proche des transports et de tous commerces. Secteur calme et recherché, ce bien avec une vue dégagée, comprend 123 m2 habitables + 140 m2 de dépendances, sur un terrain entièrement clos d'environ 870 m2.
Cette villa familiale et lumineuse, se compose au premier étage, d'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine américaine équipée et ouverte sur un séjour et une salle à manger de 52 m2 au total, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 15 m2 constitué d'une chambre avec placards de rangements et d'une salle de bain fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, de nombreux espaces de rangements, un grand bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Ce bien à différentes possibilités d'aménagements, comme une cuisine d'été, un studio indépendant, 5 chambres. Chauffage au gaz à l'étage et électrique au RDC, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques récents.
Pour parfaire ce bien, vous découvrirez une vaste dépendance d'environ 140 m2 de 2006, comportant deux ouvertures de garage dont une très grande idéale pour les véhicules utilitaires(artisans et commerçants),caravane, camping-cars. Une mezzanine appréciable s'ajoute à cette dépendance pour encore plus de rangements.
A l'extérieur, vous succomberez à une agréable terrasse sans vis-à-vis, exposée Est de 13 m2 donnant sur un magnifique et soigneux espace vert, avec une piscine hors sol, ainsi qu'un atelier, cave, puits, espaces potagers.
Bien rare et exceptionnel dans ce secteur, idéal famille nombreuse, artisan, investisseur !
A saisir rapidement ! ✅
Classe énergétique : E
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur demande :
- ERA Jaude : 04 73 62 73 33
- ERA Riom : 04 73 62 73 34
