Côté Particuliers Limagne et Volcans

Côté Particuliers Limagne et Volcans Votre partenaire immobilier à Clermont-Ferrand et ses alentours | Achat, vente, location | 🌋🏡

Retrouvez Côté Particuliers sur vos écrans ! 📺Ouvrez l'oeil... La nouvelle publicité nationale est diffusé à la télévisi...
03/09/2026

Retrouvez Côté Particuliers sur vos écrans ! 📺

Ouvrez l'oeil... La nouvelle publicité nationale est diffusé à la télévision sur M6, W9, 6ter et M6+ !

Chez Côté Particuliers Limagne&Volcans, on a choisi notre camp. Le vôtre. 🟠

27/07/2026

Pourquoi mon bien ne se vend pas ? 🤔On nous pose cette question presque chaque semaine sur le terrain.

Deux raisons reviennent le plus souvent :
❌Le prix, d'abord : un bien un peu trop cher par rapport au marché passe à côté des acheteurs, même pour quelques milliers d'euros.
❌La communication, ensuite : des photos qui montrent les meubles de la cuisine plutôt que la cuisine elle-même, ça ne donne pas envie de visiter.

Pour vendre un bien dans de bonnes conditions, il faut un bon prix et une bonne présentation. Les deux, c'est notre métier.🤝

"Un bon prix, une bonne com : les deux, on sait faire." 👍

Vous vous posez la question pour votre bien ? On peut en parler, simplement🗣

20/07/2026

C'est quoi un compromis de vente ? 🤔

On nous pose souvent la question, alors on y répond simplement 👇

Le compromis, c'est l'avant-contrat signé entre l'acheteur et le vendeur dans une vente immobilière. Il fixe le prix, les délais et toutes les modalités de la transaction.

⏳ Une fois signé, l'acheteur a 10 jours pour se rétracter s'il change d'avis. Si la vente se poursuit, il faut ensuite compter en moyenne 3 mois avant l'acte de vente définitif chez le notaire 📅

💬 Clément Barbier le résume bien : « C'est le moment où la vente devient concrète pour tout le monde, vendeur, acheteur, notaire. »

📍 Une question sur une vente en cours sur Clermont Métropole ? N'hésitez pas à venir en discuter avec nous.

13/07/2026

Faut-il un courtier ou aller direct en banque ?🤔

Ça dépend surtout de votre dossier. Si votre situation est classique (CDI, apport standard), rien n'oblige à passer par un courtier, la banque peut suivre le dossier sans difficulté.👍

En revanche, si votre profil est plus particulier🔍 — indépendant, à votre compte, revenus irréguliers — le courtier peut vraiment faire la différence pour obtenir votre prêt. Seul point à anticiper : ses frais de courtage viennent s'ajouter au coût total de l'opération.

Chaque situation mérite sa propre réponse. C'est pour ça qu'on prend le temps d'en parler avant toute chose.💡

Une question sur votre projet ? N'hésitez pas à nous écrire.

103 m², traversant Est/Ouest, seul sur le palier en étage élevé avec ascenseur.La pièce de vie ouvre sur un balcon avec ...
30/06/2026

103 m², traversant Est/Ouest, seul sur le palier en étage élevé avec ascenseur.

La pièce de vie ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et le Puy de Dôme.👀 La cuisine dispose d'un second balcon avec vue sur la cathédrale.

Configuration actuelle : deux grandes chambres, avec possibilité d'en créer une troisième. Dressing, salle de bains, WC séparés. Copropriété bien tenue, commerces et transports à proximité immédiate.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, avec un potentiel d'aménagement réel pour qui prend le temps de le lire.

"Un appartement comme celui-là, c'est d'abord un emplacement : seul sur le palier, deux expositions, deux vues. Le reste, ça se travaille."

Vous avez un projet sur Clermont Métropole ? On peut en parler.🗣️

29/06/2026

Comment estime-t-on un bien immobilier ?🤔

Une estimation fiable ne repose pas sur une simple intuition ou un simulateur en ligne.

Elle s’appuie sur trois piliers :

✔️les ventes réelles déjà réalisées dans le secteur
✔️les biens actuellement en concurrence sur le marché
✔️le budget réel des acheteurs locaux

Ces éléments permettent de dégager une moyenne de marché, qui est ensuite ajustée selon les caractéristiques du bien (état, emplacement, DPE, prestations…).

C’est cette méthode qui permet d’obtenir un prix cohérent et défendable face aux acheteurs.👍

📩 Pour une estimation ou un projet de vente, contactez-nous.

🤔 On nous pose souvent cette question : "Mais concrètement, ça change quoi d'avoir autant de monde chez vous ?"Bonne que...
28/06/2026

🤔 On nous pose souvent cette question : "Mais concrètement, ça change quoi d'avoir autant de monde chez vous ?"

Bonne question. Voilà ce que ça change. 👇

🏡 Quand vous nous confiez la vente de votre bien — que ce soit à Clermont, Riom, Issoire ou dans une commune alentour — vous n'avez pas un agent qui se débrouille seul. Vous avez une équipe de 21 spécialistes qui peuvent se coordonner sur votre dossier.

🤝 La transaction, bien sûr. Mais aussi :
⚖️ Le juridique en interne
💰 La fiscalité
🏗️ L'urbanisme
📈 Le conseil patrimonial

Tout sous le même toit. Sans délai, sans angle mort.

📋 Sur une succession complexe, un bien en indivision, un logement loué à vendre : avoir les bons experts disponibles immédiatement, ça fait une vraie différence sur le délai et la sécurité de la vente.

💬 "Ce qui a changé avec la fusion, c'est qu'on peut aller vite ET bien en même temps. Avec les bons experts dans la même pièce."
— Clément Barbier

📍 Vous avez un projet sur Clermont Métropole ? On en parle sans engagement. 👇

11 hectares. Un château du XIXe. Un étang. Des prairies, une forêt, des dépendances. Au cœur du Cantal.Le Domaine du Châ...
23/06/2026

11 hectares. Un château du XIXe. Un étang. Des prairies, une forêt, des dépendances. Au cœur du Cantal.

Le Domaine du Château d'Aubijoux, à Marcenat, est le genre de bien qu'on croise rarement. Une demeure historique entourée de 11 hectares — extensibles à 24 — de paysages préservés du Cézallier. Parc paysager, étang, bergerie, garages, annexes. Un ensemble complet, prêt à recevoir un projet.

Résidence privée haut de gamme, hôtellerie de charme, investissement patrimonial — les possibilités sont réelles, à condition d'avoir une vision claire et un accompagnement technique solide sur les aspects juridiques, urbanistiques et patrimoniaux.

Ce type de dossier, c'est précisément ce que notre structure sait traiter : des opérations qui ne ressemblent pas aux autres, avec les bons interlocuteurs autour de la table.

"Les biens d'exception ne se vendent pas. Ils se positionnent, se documentent, et trouvent l'acquéreur qui a le projet à la hauteur."— Clément Barbier

Si vous avez un projet de cette envergure — ou si vous connaissez quelqu'un qui pourrait l'être — échangeons sans détour.

Adresse

19 Rue Colbert
Clermont-Ferrand
63000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00

Téléphone

+33473402980

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