Rare, à vendre, en centre ville de Clermont-Ferrand dans le quartier Salins/Vallière, maison d'architecte période art-déco, entièrement rénovée, lumineuse, sur 230m2 habitables, dont 4 chambres et une terrasse solarium de 25 m2. Mitoyenne sur l'arrière, la façade principale de la villa donne sur un jardin de 200m2 avec de grands arbres. En rez-de-jardin : Un appartement d'hôtes de 40m2 (Pop-Appart
), neuf, classé par le Figaro 2014 parmi les 200 plus belles chambres d'hôtes de France. Cet espace au design contemporain est composé d'une chambre, d'un salon/cuisine et d'une grande salle de bain. Il peut-être intégré dans la surface de la maison, mais également conservé en appartement d'hôtes de façon totalement indépendante et devenir une source de revenu complémentaire intéressante (Forte notoriété, 80% de remplissage). Une buanderie, un toilette et un grand atelier-bureau de 33m2 complètent le rez-de-jardin. Au 1er niveau, une grande cuisine et un séjour/salon de près de 30m2. Une suite parentale avec une grande chambre, de nombreuses penderies, une salle de bain et un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres, dont une particulièrement vaste de près de 30m2. Une salle d'eau avec WC et do**he et une petite buanderie. Etage donnant sur une terrasse solarium de 25m2 exposée sud et Ouest. Une dépendance de 20m2 complète l'équipement de la maison. La porte d'un garage (en location) donne directement dans le jardin. Il est aussi possible de transformer très simplement l'atelier-bureau en garage. Toute les chambres sont équipées d'un triple vitrage et la nuit la maison est très calme comme l'atteste les très nombreux témoignage de clients de la chambre d'hôtes sur le site de réservation en ligne Booking.Chaudière au gaz de la marque Viessmann. Dpe : en cours
Visite possible tous les jours (sauf exception) entre 14h et 16h).
495 000 euros
Contact : Mme Coureau 06 84 66 47 06 - [email protected].
