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Raymond Immobilier

Name: Raymond Immobilier
Address: 53 Rue Blatin, Clermont-Ferrand, 63000, FR
Telephone: +33444448542

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Clermont-Ferrand
Raymond Immobilier

✨ Bienvenue chez Raymond Immobilier ! ✨
Une nouvelle agence immobilière à Clermont-Ferrand, dédiée à la transaction, la location et la gestion locative.

12/06/2026

🏛️ Appartement de caractère en hyper centre de Clermont-Ferrand 🏛️

📍 Vue panoramique sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme
📐 201 m² | 6 pièces | 4 chambres | Ascenseur | Parking sécurisé

✨ Un bien rare, en plein cœur de ville

Dans un immeuble datant de 1830, découvrez cet appartement d’exception de 201 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux de plus de 20 m² dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

🛋️ Des volumes impressionnants et un cachet préservé

Le salon-séjour de 46 m² vous séduira par :

- ses belles hauteurs sous plafond
- son parquet massif d’origine
- ses moulures et cheminées décoratives
- sa luminosité traversante Est/Ouest

🍽️ Un espace cuisine à réinventer

La cuisine indépendante de plus de 20 m² offre un potentiel remarquable : espace familial, cuisine ouverte, ou projet contemporain… tout est possible.

🛏️ Un espace nuit confortable et fonctionnel

L’appartement propose :

4 chambres (17 m² / 17 m² / 10 m² / 9 m²)
2 salles de bains (baignoire + do**he / do**he)
WC indépendants
Grande buanderie de 14 m²
Nombreux rangements

🌄 Un cadre de vie unique en centre-ville

Vous profiterez également de :

- un balcon privatif
- une loggia
- une vue dégagée exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme
- une luminosité constante grâce à la double exposition Est/Ouest

🔧 Informations complémentaires

Chauffage individuel gaz (chaudière 2019)
Double vitrage partiel
Charges : 200 €/mois
Taxe foncière : 2 800 €
DPE : D
Copropriété de 8 lots

🚗 Le vrai plus en hyper centre :
✔️ Une place de stationnement sécurisée en sous-sol

💰 Prix de vente : 332 800 € FAI
Dont 12 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

📞 Intéressé(e) par ce bien rare en centre-ville ?
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

📲 06 95 03 22 81

Réf : T2025-80

11/06/2026

🏡 COUP DE CŒUR SUR LES HAUTEURS DE PONT-DU-CHÂTEAU 🌳☀️

Un cadre de vie idéal alliant espace, tranquillité et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 177 m², nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pont-du-Château.

✨ Ses atouts :

✅ 177 m² habitables
✅ Terrain de 1 296 m²
✅ 5 chambres + bureau
✅ Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée
✅ Suite parentale avec terrasse privative
✅ Piscine avec pool house entièrement équipé
✅ Sous-sol complet avec garage double, atelier, cave et buanderie
✅ Pompe à chaleur
✅ DPE C

Dès l’entrée, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, son jardin arboré et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un superbe espace piscine.

La suite parentale bénéficie d’un accès privilégié à la piscine tandis que l’étage accueille quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.

Le jardin plat d’environ 800 m² constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des extérieurs.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.

💰 Prix : 379 000 € FAI

📍 Pont-du-Château

📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-nous dès maintenant.

09/06/2026

🏡 À vendre – Maison familiale avec jardin et fort potentiel au Cendre

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Cendre, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

✨ Les points forts du bien :

- Maison de 130 m² habitables
- 6 pièces dont 4 chambres
- Séjour de 21 m²
- Terrain de 231 m² avec jardin privatif d’environ 120 m²
- Garage fermé + stationnements privatifs
- Maison traversante offrant une belle luminosité
- Fort potentiel d’aménagement (peu de murs porteurs)

🏠 Organisation :

🔹 Rez-de-chaussée : entrée, garage, cellier, grande buanderie avec accès direct au jardin
🔹 1er étage : salon-séjour, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), bureau ou chambre, WC indépendant
🔹 2e étage : trois chambres, salle de bain, espaces de dégagement

🔧 Travaux déjà réalisés :
✔ Façade
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants
✔ Toit-terrasse rénové
✔ Chaudière gaz récente

💡 À prévoir :
Un rafraîchissement intérieur pour moderniser et personnaliser l’ensemble selon vos goûts.

📍 Prix : 135 000 € FAI
📊 DPE : E
📌 Référence : T2025-75

📞 Informations et visites : 06 95 03 22 81

08/06/2026

🏡 À VENDRE – T2 avec mezzanine, parking et cave à Royat

📍 Royat – À proximité des thermes et des commodités

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif clé en main ?

Découvrez ce charmant T2 de 32 m² habitables (37,85 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et entretenue.

✨ Les atouts :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔ Chambre avec rangements
✔ Mezzanine idéale pour un bureau ou un couchage d’appoint
✔ Cave privative
✔ Place de parking privative
✔ Vue dégagée sans vis-à-vis
✔ Fibre optique

💰 Prix : 86 400 € HAI

Une belle opportunité à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
06 95 03 22 81

AppartementAVendre RaymondImmobilier

19/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison avec jardin dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand 🌿

Cette maison individuelle située entre les Côtes de Clermont et le quartier de la Glacière offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités ✨

Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 96 m² offre un beau potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable grâce à son jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis ☀️

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger avec cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, ainsi qu’un salon-séjour lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille.

En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de deux belles chambres :

🛏️ Une chambre de 13 m² avec salle d’eau attenante
🛏️ Une chambre de 17 m² avec salle de bains attenante
🚿 Deux WC complètent le bien, avec un espace prévu pour le lave-linge.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse prolongée par un agréable jardin exposé sud, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager 🌳

🚗 Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter ce bien.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, avec notamment la possibilité d’inverser les niveaux pour créer une superbe pièce de vie ouverte directement sur le jardin.

📍 Clermont-Ferrand – secteur recherché des Côtes de Clermont / La Glacière

📐 96 m² habitables – Terrain de 266 m²

⚡ Chauffage électrique individuel

🏷️ Prix : 233 200 € honoraires inclus

📊 DPE : Classe D

📞 Informations et visites : 06 49 55 01 80

🔖 Réf : T2025-58

15/05/2026

🏙️ NOUVEAUTÉ EN HYPER CENTRE DE CLERMONT-FERRAND 🏙️

Découvrez ce superbe T4 de 98 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée, en plein cœur de Clermont-Ferrand.

✨ Les points forts du bien :
✔️ Grande pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et îlot central
✔️ Appartement traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
✔️ Grand balcon filant accessible depuis les pièces de vie
✔️ 3 belles chambres + espace bureau/dressing
✔️ Salle de bain + salle d’eau + WC séparés
✔️ Pompe à chaleur air/air récente : chauffage & climatisation
✔️ Garage fermé + cave sécurisée
✔️ Résidence avec ascenseur
✔️ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

📍 Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

💰 Charges de copropriété : 181 €/mois
📄 DPE : Classe C
🏢 Copropriété de 17 lots

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d’un confort de vie moderne en centre-ville.

💶 Prix : 336 000 € honoraires inclus

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Référence : T2025-69

13/05/2026

🏡 À VENDRE – T2 Traversant • Secteur Cours Sablon • Clermont-Ferrand

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate du Cours Sablon, des écoles et des commodités.

Situé rue d’Amboise, dans une petite copropriété des années 1920, découvrez ce T2 traversant et lumineux de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Le bien se compose :
• D’une entrée avec dégagement
• D’un salon / séjour de 13,81 m² avec cheminée décorative en marbre
• D’une cuisine séparée aménagée et équipée
• D’une grande chambre de 11,47 m²
• D’une salle d’eau avec emplacement lave-linge
• WC séparés

✅ Chauffage individuel gaz
✅ Cave privative saine et sécurisée
✅ Petite copropriété de 20 lots
✅ Charges : 70 €/mois
✅ Taxe foncière : 821 €
✅ DPE : E

💰 Prix de vente : 86 400 € HAI
(dont 6 400 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
06 49 55 01 80

Référence : T2025-65

12/05/2026

🏡 ✨ CHAMALIÈRES – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE ✨

📍 Avenue de Royat – Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 traversant Nord/Sud de 69 m², entièrement rénové en 2023 avec des prestations modernes et soignées.

🔑 Les atouts du bien :
✔️ Pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
✔️ Deux balcons pour profiter de l’extérieur ☀️
✔️ Salle d’eau contemporaine avec double vasque
✔️ Deux grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec espace bureau/buanderie
✔️ Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
✔️ Climatisation installée au centre de l’appartement
✔️ Double vitrage
✔️ Cave + garage fermé en sous-sol 🚗

📌 Résidence avec chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges.

📊 DPE : D

💰 Prix : 230 000 € HAI
(Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)

👉 Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

📩 Contactez-nous pour organiser une visite !

23/04/2026

🏡 À VENDRE – Immeuble en hyper centre de Gerzat

À la recherche d’un bien rentable, polyvalent et idéalement situé, cette opportunité est faite pour vous 👇

📍 Emplacement premium
En plein cœur de Gerzat, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux 🚗

🏢 Un immeuble aux multiples possibilités :
• Local professionnel en rez-de-chaussée
• Appartement en duplex sur 2 niveaux

👉 Idéal pour combiner activité + habitation ou pour un investissement locatif

✨ Détail du bien :

🔹 Rez-de-chaussée (local pro – 20 m²)
• Salle d’accueil
• Bureau / seconde pièce (13,40 m²)
• WC indépendant

🔹 Appartement en duplex (43,30 m²)

🛋️ 1er étage :
• Pièce de vie lumineuse (20 m²) avec cuisine ouverte
• WC indépendant

🛏️ 2ème étage :
• 2 chambres
• Salle d’eau avec WC

⚙️ Caractéristiques techniques :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique individuel
✔ Exposition Ouest ☀️

📊 DPE : F (appartement) / vierge (local)

📦 Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 927 €
• Monopropriété
• Possibilité de louer séparément le local et l’appartement

💡 Pourquoi c’est une opportunité ?
✔ Emplacement central
✔ Forte rentabilité potentielle
✔ Bien rare sur le secteur
✔ Idéal investisseur ou profession libérale

💰 Prix : 149 100 € honoraires inclus

📞 Contact : 06 95 03 22 81
📌 Réf : T2025-59

📩 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

22/04/2026

🏡 À VENDRE – T2 avec balcons à Cournon-d’Auvergne – 50 m²

Vous cherchez un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ce bien pourrait bien être celui qu’il vous faut 👇

📍 Emplacement privilégié
Situé à deux pas du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied. Les récentes améliorations des transports facilitent également vos déplacements vers Clermont-Ferrand 🚋

🏢 Dans une résidence bien entretenue des années 70, au 1er étage, découvrez cet appartement T2 de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Les atouts du bien :
• Une entrée spacieuse avec dégagement (9 m²)
• Un séjour lumineux de 15 m² avec accès balcon
• Une cuisine séparée de 10 m² avec son propre balcon 🍽️
• Une chambre de 10,33 m² avec accès extérieur 🌿
• Dressing indépendant + WC séparés
• Salle de bain fonctionnelle

🪵 Caractéristiques techniques :
✔ Parquet massif
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage et eau chaude collectifs
✔ Exposition Est

📦 En + :
• Cave saine et sécurisée
• Stationnement libre au pied de la résidence
• Charges : 140 €/mois
• Taxe foncière : 806 €

🔧 Travaux à prévoir : une belle opportunité pour créer un bien à votre image ou optimiser votre rentabilité locative.

📊 DPE : D

💰 Prix : 84 800 € FAI
(dont 4 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📌 Réf : T2025-60

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Adresse

53 Rue Blatin
Clermont-Ferrand
63000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33444448542

Site Web

https://www.raymond-immobilier.fr/

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