effiCity Sud-Gironde by Guillaume Morin

effiCity Sud-Gironde by Guillaume Morin Consultant effiCity Sud-Gironde. Valorisation technique des biens avant vente : sécurité, projection 3D. Estimation offerte.

Cleyrac (33), au cœur de l'Entre-deux-MersEt si votre prochaine maison se trouvait là où l'ancien moulin veille encore s...
14/05/2026

Cleyrac (33), au cœur de l'Entre-deux-Mers

Et si votre prochaine maison se trouvait là où l'ancien moulin veille encore sur le hameau de Maurey ? 🌿
Je vous présente avec plaisir cette superbe maison de plain-pied de 152 m², entièrement rénovée en 2018, qui allie le charme de l'ancien (construction d'avant 1948) au confort moderne. Le tout dans un cadre champêtre paisible, à moins d'une heure de Bordeaux.
🔑 Ce qui rend ce bien unique :
✔️ Vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière
✔️ Cuisine équipée et aménagée
✔️ 3 belles chambres + 1 bureau (idéal télétravail)
✔️ Terrain clos et arboré de 879 m²
✔️ Terrasse de 38 m² et piscine bois
✔️ Chaudière à granulés posée en 2018 — chauffage économique et écologique
✔️ Menuiseries double vitrage
✔️ DPE classe C — aucun travaux à prévoir

💰 239 500 € FAI (honoraires Efficity inclus, à la charge du vendeur)

🧾 Taxe foncière : 380 € / an seulement

Un bien rare pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité dans l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Sauveterre-de-Guyenne.

📩 Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet de présentation, contactez-moi en message privé.

🔁 Vous connaissez quelqu'un en recherche ? Partagez ce post — un partage aide souvent à trouver le bon acquéreur !
—
Guillaume MORIN
Mandataire immobilier Efficity
Sud-Gironde & Entre-deux-Mers
📧 [email protected]

06/05/2026

🔑 Taux des crédits – Mai 2026

Malgré quelques ajustements, les taux restent attractifs et continuent d’ouvrir de belles opportunités pour vos clients :

• 15 ans : 3,15 %
• 20 ans : 3,30 %
• 25 ans : 3,40 %

📌 Des conditions toujours intéressantes pour accompagner vos clients dans leurs projets immobiliers.

Profitez-en :
👉 Valorisez votre rôle de conseil et rassurez vos prospects
👉 Accompagnez vos clients au bon moment pour optimiser leur achat
👉 Relancez les projets et générez plus de ventes 🚀

🏡 Opportunité à Créon 33670 — T2 plain-pied, 159 000 €Une petite maison bien placée dans l'Entre-deux-Mers, classe énerg...
05/05/2026

🏡 Opportunité à Créon 33670 — T2 plain-pied, 159 000 €
Une petite maison bien placée dans l'Entre-deux-Mers, classe énergie D, avec terrasse, jardin. Tout le confort sans les charges.
49 m² habitables | Terrain 200 m² | Construction 1999
Parfait pour un investisseur ou un couple qui cherche à se poser sans se ruiner. Le bien est libre et nécessite un rafraîchissement — une belle marge de personnalisation.
👉 Annonce complète : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3189764683
📞 Guillaume MORIN — effiCity Sud-Gironde

👀 Votre voisin vend sa maison ? Votre collègue déménage ? Un ami hérite d'un bien ?Vous pouvez transformer cette informa...
22/04/2026

👀 Votre voisin vend sa maison ? Votre collègue déménage ? Un ami hérite d'un bien ?
Vous pouvez transformer cette information en revenu — sans être agent immobilier, sans aucune démarche commerciale.
Voici comment ça marche avec LesApporteurs.com :
1️⃣ Vous créez votre compte gratuit en 2 minutes
2️⃣ Vous signalez le contact vendeur sur la plateforme
3️⃣ Si la vente se réalise avec moi, vous touchez 10% de ma commission HT
C'est simple, gratuit, sans engagement. Votre réseau vaut de l'argent — autant en profiter.
👉 Inscription ici : https://www.lesapporteurs.com/?id=guillaumemorin
Je suis consultant Efficity sur le secteur Langon, Mazères, Bazas, La Réole, Sauveterre-de-Guyenne et Entre-deux-Mers. Chaque contact compte.

🏡 Et si vous conceviez votre intérieur exactement comme vous l'avez toujours imaginé ?C'est ce que propose ce bien rare ...
18/04/2026

🏡 Et si vous conceviez votre intérieur exactement comme vous l'avez toujours imaginé ?
C'est ce que propose ce bien rare à Toulenne (33210) : une maison individuelle neuve, construite en bois massif CLT, livrée hors d'eau et hors d'air. La structure est là, solide, certifiée, conçue par architecte. L'intérieur, lui, n'attend que votre projet.
Pas de cloisons imposées. Pas de plan figé. Vous choisissez le nombre de chambres, l'agencement, les matériaux, l'ambiance. Une liberté rare dans le neuf.
✅ Environ 110 m² sur 2 niveaux
✅ Structure CLT — performances thermiques et confort supérieurs
✅ Abri de jardin indépendant inclus
✅ À 5 min de Langon — A62 et TGV (Bordeaux 30 min)
✅ Second œuvre entièrement libre
Et si vous avez des questions sur l'agencement, les matériaux ou l'installation électrique, je suis là pour vous orienter — c'est aussi mon métier.
Prix : 244 950 € FAI — honoraires à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Envoyez-moi un message ou contactez-moi directement.
Guillaume Morin — Mandataire Efficity Sud Gironde

Adresse

Cleyrac

Téléphone

0625903485

Site Web

, ,

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque effiCity Sud-Gironde by Guillaume Morin publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à effiCity Sud-Gironde by Guillaume Morin:

Raccourcis

Partager

Type