Quelles sont les heures d'ouverture ?

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AGI (agence immobilière)

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AGI (agence immobilière)

Créé en 2002, AGI71 est gérée par deux agents immobiliers expérimentés. Le duo propose au s... Les agences de Monsols et Mâcon ouvre en 2021.

"Créé en 2002 à Matour par un ancien expert immobilier, qui a étendu la structure en 2011 à Cluny, AGI est racheté en 2016 par Séverine Roussel et son mari, agents immobiliers depuis plus de 20 ans. Le duo propose au sein de leurs quatre agences, toutes les spécialités du monde de l’immobilier : achat/vente, location, gestion et syndic de copropriété. Installés au cœur du Clunisois, du Mâconnais et du Haut Beaujolais, les spécialistes immobiliers interviennent dans un rayon de 40 kms autour de Cluny, Matour, Macon et jusqu'aux portes de Lyon en passant par l’Ain.

11/05/2024

Bien à vendre - Mâcon

🏠 220 m² • 🧘 Calme • 🔦 Cave • 💰 278000€

Découvrez cet immeuble unique situé en plein cœur de Pont-de-Vaux, offrant un remarquable potentiel pour un investissement locatif. Avec ses deux entrées distinctes, cet immeuble se divise en un local commercial au rez-de-chaussée, doté de 115,48 m² habitables, incluant deux salles de service, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau. L'étage accueille un appartement de 104,52 m², composé d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les plus de ce bien incluent un vaste grenier, deux caves pratiques et une cour intérieure fermée, offrant un espace extérieur privatif. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans un emplacement prisé. Saisissez cette chance sans attendre!

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], +33385598545

11/05/2024

L'augmentation de la taxe foncière en 2024 : ce que cela signifie pour 34 millions de propriétaires français 🇫🇷

L'annonce d'une augmentation de la taxe foncière en 2024 a suscité de vives réactions parmi les propriétaires français. Avec une hausse minimale prévue de 3,9% selon l'INSEE, cette modification fiscale affectera directement 34 millions de propriétaires. Mais ce n'est que la pointe de l'iceberg, car certaines villes comme Villeurbanne prévoient des augmentations allant jusqu'à 10%.

Ces hausses ne sont pas uniformes à travers le pays, et la variabilité selon les communes ajoute une couche d'incertitude pour les propriétaires. Villeurbanne, Nancy, Molsheim et Sceaux sont parmi les premières à annoncer des augmentations significatives, plaçant leurs résidents face à des défis financiers accrus.

L'origine de ces augmentations serait liée à la suppression de la taxe d'habitation, redistribuant ainsi le poids fiscal sur les épaules des propriétaires. Cette situation met en lumière la nécessité pour les propriétaires de se préparer et de s'informer sur les implications financières de ces changements.

Que pensez-vous de cette actualité ? Partagez vos attentes en commentaires ! 👇

08/05/2024

C'est au mois de mars que l'église Notre Dame à Cluny a fait appel à nous pour un nettoyage ponctuel.⛪🧹

Ce fut un très beau chantier pour les équipes 3fR.

❓Les missions de cette intervention ❓

➡️Enlever les toiles d'araignées en hauteur avec une perche de 7m !
➡️Nettoyer et dépoussiérer les coursives.

Encore un projet très enrichissant pour nos équipes ! 👍

07/05/2024

Bien à vendre - Saint-Privé, 71390

🏠 188 m² • 🛌 7 pièces • 🌇 Terrasse • 🌅 Belle vue

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cœur de Saint-Privé, offrant un mélange unique de charme ancien et de potentiel de modernisation. À seulement 15 minutes de la Gare TGV et proche de Chalon sur Saône et Cluny, cette propriété se distingue par son espace généreux de 188 m², réparti sur deux niveaux. Le premier niveau vous accueille avec une belle pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage supérieur propose une grande pièce palière desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire. Les amoureux de projets de rénovation seront séduits par le bâtiment attenant, offrant un formidable potentiel d'aménagement sur deux niveaux de 76 m² chacun. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : une grande terrasse couverte, un garage, des caves aménagées, et d'immenses dépendances agricoles viennent compléter ce tableau. Rénovée récemment, elle bénéficie d'une isolation de qualité, d'une pompe à chaleur air/air et de doubles vitrages. Idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité, avec les écoles à seulement 2 minutes. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de combiner vie à la campagne et projets personnalisés.

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-Privé71390

06/05/2024

L'achat sur plan peut sembler complexe et intimidant, mais avec les bons conseils, il devient une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous tout en sécurisant votre investissement. 🏡

🔍 Visiter le site est essentiel pour s'assurer que l'emplacement correspond à vos attentes. Ne négligez pas l'importance de l'environnement direct de votre futur logement.
📝 Lire attentivement le contrat de réservation vous permet de connaître tous les détails de votre futur logement, évitant ainsi les surprises désagréables.
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Avez-vous déjà envisagé l'achat sur plan ? Quels sont vos conseils ou vos appréhensions à ce sujet ? Partagez vos expériences et vos questions en commentaire 👇

06/05/2024

Bien à vendre - Saint-Clément-de-Vers

🏠 6350 m² • 🧘 Calme • 🌅 Belle vue • 💰 75500€

Découvrez ce terrain constructible exceptionnel de 6350 m² situé dans la charmante commune de Saint-Clément-de-Vers, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et captivante. Ce terrain rare, avec sa viabilité en bordure, représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent de construire leur maison sur mesure dans un cadre idyllique. La possibilité de division parcellaire ajoute à son attrait, offrant une flexibilité sans pareille pour les projets de construction. Imaginez votre future demeure dans un environnement calme, entouré de nature, tout en étant à proximité immédiate du centre village. Ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie, où sérénité et beauté naturelle se rencontrent pour créer un lieu de vie exceptionnel.

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-Clément-de-Vers

05/05/2024

Le dispositif Denormandie, souvent comparé au "Pinel ancien", vient d'être revu et corrigé, offrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs et les propriétaires. 🏠

📅 Avec une prolongation jusqu'au 31 décembre 2027, ce dispositif fiscal s'ouvre à un plus large éventail de biens, incluant désormais certaines copropriétés en difficulté ou situées dans des zones prioritaires de rénovation urbaine. Cette extension vise à encourager la rénovation de l'habitat dégradé.

🔨 Le cœur de ce dispositif reste la rénovation de l'ancien. Pour être éligible, l'achat d'un logement ancien doit impliquer des travaux d'amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Cela inclut aussi la transformation de locaux non résidentiels en habitations, une aubaine pour ceux qui cherchent à contribuer activement à la réhabilitation de leur ville.

🏢 En élargissant les conditions d'éligibilité, le Denormandie se positionne comme un outil clé dans la lutte contre l'habitat insalubre et le déclin urbain, tout en offrant une incitation fiscale attractive pour les investisseurs. Sa complémentarité avec le dispositif Pinel, qui cible principalement les biens neufs, en fait une option intéressante pour ceux qui préfèrent investir dans l'ancien avec un projet de rénovation.

Selon vous, ces nouvelles mesures vont-elles dynamiser l'investissement dans l'immobilier ancien et la rénovation urbaine ? Partagez vos idées et opinions en commentaires. 👇

01/05/2024

Le saviez-vous ? 🏡 MaPrimeAdapt' peut transformer votre maison pour une autonomie renforcée, mais êtes-vous éligible ?

L'autonomie à domicile est un enjeu majeur pour les personnes âgées ou handicapées. MaPrimeAdapt', lancée en 2024, offre une solution concrète pour adapter les logements. Mais quels sont les critères pour bénéficier de cette aide précieuse ?

Pour prétendre à MaPrimeAdapt', il faut remplir plusieurs conditions : être en situation de handicap ou âgé de plus de 60 ans avec une perte d'autonomie, ou encore de plus de 70 ans, résider en France, et avoir des revenus modestes ou très modestes. De plus, vous devez être propriétaire ou locataire dans le parc privé. Ces critères stricts visent à cibler l'aide sur les besoins les plus pressants.

Cependant, cette précision dans les conditions peut exclure des individus qui, bien que ne répondant pas intégralement à ces critères, pourraient tirer avantage d'un logement adapté. La question se pose donc : comment garantir que l'aide atteigne ceux qui en ont réellement besoin tout en restant juste et équitable ? Partagez vos réflexions !

30/04/2024

"Investir dans une maison, c'est investir dans votre avenir et celui de votre famille."

🔑 L'achat d'une maison est bien plus qu'un simple investissement financier ; c'est un investissement dans votre avenir et celui de votre famille.

🎯 En tant que professionnel de l'immobilier, je comprends l'importance cruciale de cette décision. Mon rôle consiste à vous guider à travers ce processus d'investissement, en veillant à ce que chaque choix soit réfléchi et stratégique.

💡 Ensemble, nous construirons un patrimoine solide qui soutiendra vos objectifs à long terme et assurera la sécurité financière de votre famille pour les années à venir.

💬 Qu'en pensez-vous ? Partagez vos ambitions en commentaire !

30/04/2024

Comment Laura a-t-elle transformé une passoire thermique en investissement rentable ? 🌟

Laura, une entrepreneuse dans l'âme, avait flairé une opportunité unique sur le marché immobilier en 2024 : l'acquisition d'une passoire thermique à un prix défiant toute concurrence. Après une négociation acharnée, elle obtenait un bien à 25% sous sa valeur de marché. 💼🏠

Face à elle, le défi de la rénovation énergétique. La complexité des travaux, surtout dans un bien en copropriété, et l'urgence imposée par les nouvelles réglementations la poussaient à agir vite. Mais où commencer ? 🛠️⏳

La clé du succès pour Laura fut de consulter des experts de l'Ademe et de planifier les travaux en deux phases, permettant ainsi une gestion plus efficace des coûts et des délais. Cette stratégie lui permit d'atteindre les performances énergétiques recherchées sans compromettre sa rentabilité. 📈💡

Investir dans des passoires thermiques peut s'avérer être une aventure lucrative, à condition de bien négocier l'achat et de planifier minutieusement les travaux de rénovation. Une belle leçon de persévérance et de stratégie. 🚀

Adresse

35 Rue Mercière
Cluny
71250

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Site Web

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