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SAFTI - Valérie Kalmbach, Conseillère en Immobilier - Cognac et alentours

Name: SAFTI - Valérie Kalmbach, Conseillère en Immobilier - Cognac et alentours
Address: Rue de la Pallue, Cognac, 16100, FR
Telephone: +33766258719

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France
Cognac
SAFTI - Valérie Kalmbach, Conseillère en Immobilier - Cognac et alentours

Conseillère en immobilier, réseau SAFTI sur Cognac et ses environs

Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier, ou tout simplement avoir une estimation, n'hésitez pas à me contacter au 0766258719

02/10/2026

✨ Bien à vendre | BURIE 📍

En plein cœur de Burie, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville rénovée, alliant cachet et confort moderne. Elle offre une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste salon, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage pour moto/vélos, d'un atelier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour les beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, sans travaux, au cœur d'un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 151 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 145 kWhEP/m².an(C)
💶 228800€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/burie-17770/1399256

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01/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

28/09/2026

✨ Bien à vendre | REPARSAC 📍

Située à Réparsac (16200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec la nature à portée de main tout en restant connectés à la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 2200 m², offrant un jardin paysagé, une belle terrasse pour les repas d'été. Une allée bitumée avec des places de parking ainsi qu'un double garage apportent praticité et rangements. Construite en 2007, cette maison de plain pied de 137 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables, d'une lingerie, d'une salle de bain avec do**he et baignoire et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour votre famille. Alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 137 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(C)
💶 220000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/reparsac-16200/1530108

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25/09/2026

✨ Bien à vendre | COGNAC 📍

Située à Cognac, cette maison profite d’un emplacement recherché proche des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique pour une famille au quotidien. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage et une cour pour stationner. D’une surface de 126 m², la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive avec ses 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou de buanderie. À l’étage, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Construite sur 2 niveaux, cette maison combine potentiel et confort, idéale pour s’adapter à vos projets de vie ou de location : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 126 m²
🌱 Classe climat: 62 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 316 kWhEP/m².an(E)
💶 175000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cognac-16100/1636110

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23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

21/09/2026

✨ Bien à vendre | COGNAC 📍

Située dans le secteur prisé de Saint-Jacques, cette maison de 1983 vous séduira par son emplacement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un beau terrain clos de 957 m², elle offre environ 105 m² habitables entièrement de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour chaleureux avec salon, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou en pièce d’appoint. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’une cave et d’un porche attenant au séjour, donnant sur une terrasse en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Un visuel d'agencement virtuel du séjour se trouvent dans les dernières photos. Une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 105 m²
🌱 Classe climat: 41 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 208 kWhEP/m².an(D)
💶 209000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cognac-16100/1546049

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15/09/2026

✨ Bien à vendre | AVY 📍

? Maison de charme avec jardin et potentiel – Commune d’Avy, proche de Pons Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de charme, avec ses moellons typiques qui lui confèrent authenticité et cachet. Dès l’extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un grand préau permettant de stationner vos véhicules, ainsi qu’un magnifique jardin arboré et des dépendances. À l’intérieur, une entrée vous mène vers une cuisine indépendante et un salon chaleureux d’environ 20 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres (12 m² et 9,5 m²), un bureau avec accès aux combles, une salle d’eau fonctionnelle (meuble vasque, do**he, rangements) ainsi qu’un WC séparé.Assainissement individuel. ? Atout supplémentaire : des combles aménageables offrant plus de 60 m² de potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à personnaliser selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 86 m²
🌱 Classe climat: 72 kgCO2/m².an(F)
🪫 Classe énergie: 267 kWhEP/m².an(F)
💶 170000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/avy-17800/1629524

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08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

07/09/2026

✨ Bien à vendre | COGNAC 📍

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 lots : - Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée avec son accès indépendant et une visibilité idéale, actuellement libre. Celui-ci peut également être transformé en habitation (vu avec service urbanisme de Cognac). - Trois studios d’environ 32 m² chacun comprenant une belle pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. L'un de ces studios est actuellement loué meublé : 390 € / mois. Double vitrage et chauffage électrique. Des travaux d’optimisation sont possibles pour booster la rentabilité de ce bien. Parfait pour un investisseur mais également idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant installer son activité et générer des revenus locatifs en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

🏡 Immeuble
📏 160 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 198 kWhEP/m².an(D)
💶 165000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/cognac-16100/1575685

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04/09/2026

✨ Bien à vendre | NERCILLAC 📍

À Nercillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 1 710 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande véranda, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec do**he et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un double garage indépendant sur cave, offrant un beau potentiel pour un atelier, une activité professionnelle ou un futur logement. Les + : environnement paisible, beaux volumes, nombreux rangements, DPE en B, pompe à chaleur, fort potentiel d'aménagement et proximité de Cognac. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 111 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 91 kWhEP/m².an(B)
💶 199900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/nercillac-16200/1636271

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Adresse

Rue De La Pallue
Cognac
16100

Heures d'ouverture

Lundi	08:45 - 19:00
Mardi	08:45 - 19:00
Mercredi	08:45 - 12:00
Jeudi	08:45 - 19:00
Vendredi	08:45 - 19:00
Samedi	08:45 - 12:00

Téléphone

+33766258719

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/valerie-kalmbach

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