L et J immobilier Cognac

27/09/2023

**Opportunité à saisir pour investisseurs immobiliers ou premier achat : Maison sur trois niveaux avec dépendance et jardin non-attenant à Saint-Jacques, Cognac**

L&J Immobilier présente une maison pleine de potentiel, située dans le charmant quartier de Saint-Jacques à Cognac. Cette maison spacieuse s'étend sur trois niveaux et offre 60 m² habitables, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers ou pour un premier achat.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour cuisine lumineux de 21 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial pour les repas et les moments en famille.

Au premier étage, une première chambre généreuse de 17 m² vous offre un espace de vie confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau de 3 m² et d'un toilette de 1 m².

Au deuxième étage, deux bureaux de 7 m² sur parquet bois mansardés sont en enfilades.

Cette maison nécessite des travaux, ce qui représente une occasion idéale pour personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée chez L&J Immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier ou votre premier achat à L et J immobilier Cognac

PRIX DE VENTE HAI : 80 000€

Réf. 82989238 - 75 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur -

Classe énergie 553 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 18 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1593€ ~ 2155€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe G -

Agence immobilière L&J Immobilier Laura BAUER

Bureaux : 2 Rue des Rentes ( SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT)
Adresse postale : 21 Rue Locussol, 16100 Cognac.

Carte Professionnelle Immobilière 1602 2018 000 025 668 délivrée car la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Charente en 2018.

L et J Immobilier
- SARL LOJEN au capital social de 2000€ - RCS Angoulême 802 901 942

Médiatrice professionnelle : Catherine Lauriol CPMN de Bordeaux (33)

Veuillez noter que L&J Immobilier ne peut recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.

16/07/2023

*Opportunité à saisir : Maison à rénover avec garage et jardin public dans un quartier très recherché**

L&J Immobilier vous présente une occasion unique d'acquérir une maison à rénover dans un quartier très recherché. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et constitue une opportunité à ne pas manquer.

La maison, d'une superficie habitable de 56 m², est accompagnée d'un garage spacieux de 29 m², offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Une cour de 33 m² ajoute un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente.

La particularité de cette maison réside dans son accès sur deux rues distinctes, offrant une grande commodité. Une rue mène directement à la maison, tandis que l'autre conduit au garage, facilitant ainsi vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine de 21 m², offrant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. Une véranda de 9 m² apporte une touche lumineuse et offre une extension agréable de l'espace de vie. Des toilettes complètent cet étage.

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 8 m², idéale pour vos besoins quotidiens. Une chambre spacieuse de 16,6 m² vous offre un espace de repos confortable pour vous détendre en toute tranquillité.

Cette maison à rénover est une toile vierge qui n'attend que votre créativité pour être transformée en un lieu de vie personnalisé et chaleureux, adapté à vos besoins et à votre style.

Profitez de l'emplacement privilégié de cette maison, située dans un quartier très recherché. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, faisant de cette propriété un choix idéal pour une vie harmonieuse.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser une maison dans un quartier prisé. Contactez dès maintenant L&J Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel.

PRIX DE VENTE : 99 500 € HAI

16/07/2023

**Magnifiques maisons de plain-pied dans un secteur recherché de Cherves de Cognac !**

L&J Immobilier vous présente une occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied idéalement située au centre-bourg de Cherves de Cognac. Ces propriétés spacieuses et non mitoyennes offrent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.

Caractérisées par un agencement optimal, cette maison vous offrent un séjour cuisine lumineux avec une agréable véranda de 24 m², ainsi qu'un salon généreux de 37 m². Un couloir distribue trois chambres de tailles respectives de 9, 9 et 11 m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également des celliers pratiques ainsi que des toilettes, tous situés en rez-de-jardin.

L'extension de la cuisine véranda est réussie et de qualité, ajoutant un espace lumineux et très agréable avec une vue sur le jardin. Ce dernier est soigneusement paysagé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. De plus, la maison est remarquablement entretenue, témoignant de l'attention portée à sa préservation.

Un avantage supplémentaire de cette propriété est son accès par deux rues, offrant une plus grande commodité et une meilleure circulation. Le portail automatisé, les éclairages extérieurs et l'allée goudronnée ajoutent une touche pratique et sécurisante.

La partie nuit de la maison est judicieusement séparée de la partie ville, vous offrant une tranquillité optimale. De plus, la piscine ( 10x5) est intelligemment située sans vis-à-vis, vous permettant de vous détendre en toute intimité.

La surface habitable de cette maison atteint 121 m², et elle est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1754 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir et profiter pleinement de votre chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cognac. Contactez dès maintenant L&J Immobilier pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dévouée chez L&J Immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Cognac.

PRIX DE VENTE : 320 000 € hai

09/09/2022

Bonjour à tous, nous informons notre aimable clientèle que pour cette rentrée, votre agence fait peau neuve avec son nouveau site internet qui devient www.letjimmobiliercognac.fr

Merci de vous connecter sur le site internet afin de m'aider à faire remonter le référencement .

Merci à tous pour votre participation

Laura BAUER et son équipe de conseillers immobiliers, sont heureux de vous recevoir à l'agence pour vous accompagner, grâce à leur savoir-faire et leur expérience, dans la réussite de votre projet immobilier. 

17/01/2022

Bonjour,
Toute l'équipe de L et J Immobilier vous souhaite de beaux projets pour cette année 2022.
Je cherche des marraines et parrains sur Gens de confiance afin de partager un réseau pertinent et fiable.
Qui serait sur ce réseau ? Car il me manque encore deux marraines ou parrains .
Merci pour votre aide .
Laura Bauer

15/02/2021

29/01/2021

Bonjour,
Nous avons vendu le 4 rue Mansard 16100 Cognac en 2 jours !!
Nous recherchons des biens à vendre, si vous avez 1 projet merci de nous contacter à l'agence !
Belle journée.
L et J Immobilier
18 rue Abel Planat
16100 Cognac
05 45 81 62 63

27/01/2021

Hypercentre, maison de plain-pied atypique de 75 m² habitables comprenant une grande de pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 53 m² environ, 2 chambres et une mezzanine de 10 m² avec sa baignoire balnéo.
Les plus : climatisation réversible et courette.
A saisir !!
Prix : 124 000 € HAI

L et J Immobilier
18 rue Abel Planat
16100 Cognac
05 45 81 62 63

21/01/2021

A Cognac, à 10 minutes du centre ville, maison de plain pied de 115 m² habitable, au calme, sur 4 565 m² sans vis à vis comprenant une grande entrée distribuant un séjour salon de 33 m² avec cheminée, une cuisine toute équipée et 3 chambres.

Les plus un jardin paysagé avec arrosage ( puits) et éclairage automatiques, 2 garages de 30 m², terrain piscinable.

Prix 246 750 € HAI

18/01/2021

La maison de Gensac La pallue est vendue .
Très belle affaire, d'autres bien sont à venir, vous pouvez nous contacter pour vos projets personnalisés de vente ou d'acquisition.
A très vite,
Votre équipe L et J immobilier

15/01/2021

Gensac la Pallue, bourg tous commerces, superbe maison charentaise à dix minutes de Cognac, de 230 m² habitables, comprenant en rez de chaussée une entrée desservant un séjour-cuisine de 51 m², et d'un salon de 37 m² avec son pôele à bois.
A 1er étage un couloir distribuant 4 chambres, 1 bureau et une salle de bains et au dernier étage se trouve une suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes.

Jardin clos de 1000 m² environ.

Prix : 330 750 € HAI