26/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Châteaubernard (16100)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 180 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 79 000€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS
Située dans un emplacement particulièrement recherché de CHÂTEAUBERNARD, entre la zone commerciale d'AUCHAN et le secteur de LA TRÂCHE, cette construction actuellement hors d'eau offre une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé. Entièrement à terminer, cette maison permet d'imaginer et d'aménager les espaces selon vos besoins et votre activité. Sa configuration et son emplacement peuvent convenir aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence principale qu'à un artisan, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment à aménager. Le terrain offre une superficie d'environ 1 100 m2, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs, stationnements, espaces de stockage ou encore la création d'un jardin selon le projet retenu. La construction étant hors d'eau, une partie importante du projet reste à réaliser : second oeuvre, réseaux, isolation, chauffage, plomberie, électricité, aménagements intérieurs et finitions. Cette situation constitue surtout une possibilité de concevoir un bien adapté précisément à vos attentes. L'emplacement constitue un véritable atout : AUCHAN est situé à proximité immédiate, tout comme les commerces, services et principaux axes de circulation de CHÂTEAUBERNARD et de COGNAC. Un bien rare par son potentiel, son emplacement et sa polyvalence, qui pourra répondre à différents projets : résidence principale, activité artisanale, local professionnel, bureaux ou investissement immobilier, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bâtiment à terminer à CHÂTEAUBERNARD, avec une belle surface de terrain et une situation stratégique entre AUCHAN et LA TRÂCHE. BOISSON IMMOBILIER depuis 1964L'immobilier à COGNAC depuis 1964.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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https://pvt.fm/pub/66E271E2D778
Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 79 000 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 66400 €
DPE : NS
GES : NS
