Boisson Immobilier

31/05/2026

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.

Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un vrai foyer.

Bonne fête des mères à toutes ❤️

29/05/2026

Bonne fête des voisins !

28/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 44 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 81 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (314) / Émission (GES) : C (12)

Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette charmante maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité des commerces, écoles et commodités. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28,63 m2 avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie de 4 m2, d'une salle d'eau de 5,26 m2 équipée d'une do**he, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 10,72 m2 pourra accueillir un espace bureau, détente ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une chambre mansardée d'environ 12,71 m2 au sol ainsi qu'un second WC avec un lave-mains. Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de COGNAC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 81 000 €
Honoraires : 8% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 75000 €
DPE : E
GES : C

28/05/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 68 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 500€/mois
🌿 Consommation (DPE) : E (326) / Émission (GES) : E (51)

À Cognac, à proximité d'Angoulême, découvrez ce bel appartement de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et paisible.Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour lumineux de 37 m2 avec coin salon, ainsi que d'un espace cuisine fonctionnel. Les fenêtres en double vitrage garantissent calme et confort au quotidien.Situé dans un immeuble datant de 1900, cet appartement bénéficie du charme et du caractère de l'architecture de l'époque.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence BOISSON IMMOBILIER.Loyer mensuel : 500 EUR Dépôt de garantie : 500 EUR

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Informations obligatoires :
Loyer : 500 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 400 € TTC
Dont 100 € TTC pour état des lieux
DPE : E
GES : E

27/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 87 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 86 400€
🌿 Consommation (DPE) : E (295) / Émission (GES) : C (11)

Au coeur du Vieux COGNAC, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 8 logements. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. L'appartement se compose d'une entrée de 3,72 m2, d'un dégagement avec espace buanderie et WC indépendant de 1,80 m2, ainsi qu'un second couloir de 4,92 m2 distribuant les différentes pièces. Vous profiterez d'une suite parentale composée d'une chambre de 13,84 m2 et de sa salle de bains privative de 3,70 m2 avec baignoire et lavabo. Le séjour lumineux de 31,80 m2 avec parquet flottant et placards de rangement constitue le véritable coeur de l'appartement et s'ouvre sur un salon cosy de 10,13 m2. La cuisine indépendante aménagée de 7,56 m2 complète l'ensemble et dispose d'un accès à un coin repas de 4 m2 ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire. Un bureau de 7 m2 pourra parfaitement convenir pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave privative et le charme authentique du quartier historique de COGNAC. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'un quartier vivant et recherché. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 86 400 €
Honoraires : 8% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 80000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 27 lots
Charges courantes : 1600 € / an
DPE : E
GES : C

26/05/2026

? Avant de vous lancer dans un achat immobilier, avez-vous pensé au certificat de faisabilité ?

Souvent méconnu, il peut pourtant faire toute la différence dans la réussite de votre projet.

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25/05/2026

23/05/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 89 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Loyer : 800€/mois
🌿 Consommation (DPE) : B (61) / Émission (GES) : A (1)

Maison récente à louer à Cognac, à proximité de commerces, idéale pour une famille.Cette maison de 89 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne.Construite en 2021, elle bénéficie de prestations récentes et d'un excellent confort grâce au double vitrage et au label BBC, garantissant une consommation énergétique maîtrisée au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m2, parfait pour les moments de détente en famille. Une aire de stationnement complète également ce bien pour faciliter le stationnement.Le loyer est fixé à 800 EUR par mois. Un dépôt de garantie de 700 EUR sera demandé.Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez dès maintenant votre agence BOISSON IMMOBILIER.

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Informations obligatoires :
Loyer : 800 € par mois charges comprises incluant :
100 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 560 € TTC
Dont 140 € TTC pour état des lieux
DPE : B
GES : A

22/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 148 400€
🌿 Consommation (DPE) : E (305) / Émission (GES) : E (65)

Située à Cognac, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique avec un extérieur intimiste, des dépendances et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 13,62 m2 avec placard, une cuisine aménagée de 12,40 m2 équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson gaz de ville, un salon chaleureux de 14,57 m2 ainsiq qu'une arrière-cuisine de 11,82 m2 avec évier et espace buanderie À l'étage, un couloir dessert trois chambres (13,35 m2, 12,41 m2 et 12 m2), ainsi qu'une salle d'eau de 10 m2 comprenant une cabine de do**he, un meuble vasque et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet d'environ 70 m2, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complété par un auvent d'environ 18 m2 ainsi qu'un local de rangement. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à proximité des commodités de Cognac. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 148 400 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 140000 €
DPE : E
GES : E

22/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 48 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 86 400€
🌿 Consommation (DPE) : G (432) / Émission (GES) : C (14)

Situé dans un immeuble de caractère bourgeois, au coeur du très recherché quartier du Théâtre et aux portes du Parc François 1er, ce charmant appartement de 48 m2 séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 21,28 m2, véritable pièce de vie conviviale, sublimé par une cheminée en pierre d'époque et un parquet flottant chaleureux, apportant tout le cachet attendu d'un bien de charme. La cuisine aménagée et équipée d'une hotte, d'une surface de 7,67 m2, offre un espace fonctionnel et optimisé pour le quotidien. La chambre de 15,09 m2 propose une atmosphère cosy et reposante avec son parquet flottant et son placard-dressing intégré facilitant le rangement. La salle d'eau moderne de 5,01 m2 comprend une cabine de do**he, un meuble vasque ainsi qu'un WC pour un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse privative prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Une cave de 3 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie sèche, apportant un confort thermique appréciable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement culturel et résidentiel recherché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Le classement énergétique en G s'explique notamment par le caractère ancien et le cachet architectural de l'immeuble, des éléments aujourd'hui très recherchés par les amateurs de biens authentiques. Des améliorations énergétiques pourront également être envisagées afin d'optimiser encore davantage le confort du logement. BOISSON IMMOBILIER, agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 86 400 €
Honoraires : 8% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 80000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 20 lots
Charges courantes : 1000 € / an
DPE : G
GES : C